今マスコミを騒がせていること
国会周辺の熱い日々を煽り立てたマスコミが、
今度はマンション建設に係わる基礎杭問題。
ビッグなニュースには何かと事欠きませぬ。
今、ホットな問題は視聴者的にはちょい下火
熱しやすく冷めやすい国民性なのだ。。。国民みな評論家
街頭インタビュー、で同じことを答えている。
それほど影響を与えるテレビのコメンテーター責任は大きいのだ。
今話題のマンション建て替え問題、それは企業のリスク管理の問題。
社会問題については弁護士交えた当事者間での話し合いに
委ねるしかない話、今後どうすればこの問題のリスク回避ができるか
を考えてみた。
問題の現場責任者は
「自分のミスを隠すためにデータの改ざんをやりました」って取り調べに答えたとか。
ん～可哀そう、違うでしょ、あなたのミスではないでしょ。
設計で想定していた支持層に杭が届かなかったことが
あなたのミスになるんですか？
報告したけど上司が対応して呉れなかったんでしょ。
想定外の事では無いのに、会社としてリスク管理が出来てなかったんでしょうね。
個人への責任押しつけは止めなさいよ！
もっと全体的に言うなら、下請けの杭打ち業者に押し付ける問題では無いでしょう。
元請けのゼネコンとデベロッパーの問題でしょ
設計と監理・監督の立場でしょ、って言いたいです。
事前調査で不足があった訳で、これを補うのが前記の２社でしょ！
公共工事の場合、報告・連絡・相談（協議）が義務です。
きちんと手続きを踏めば、設計変更は認められるわけです。
それだけ監理、監督者が介入するわけですが
マンション建設の変更問題はデベロッパーの胸先三寸。
それでも、きちんと対応しているデベさん多いですがね。
一番怖いのは納期の問題ですかね。
マンションの場合は、お客さんへの増分負担は納得しないでしょうねぇ
悩ましいですねぇ～、納得する社会風潮を形成すれば良いわけで、
そこは住宅販売業界が努力すべき事なんでしょうね。
安い住宅はリスクがあるよっていっても。。。
買う側にとってはやっと実現する高い買い物だもんね～
（末尾へつづく）
秋の散歩道です。（気分転換にどうぞ）
建売住宅群なんでしょうか？
きれいに並んでいるので目を魅かれました。
（アートフィルター、リーニュクレール）絵画風です。
慶応ＳＦＣ付近の並木道にて
交通安全見守っています。
（ソフトフォーカス）をかけてます。ぼかし風です。
散歩道の畑に弦の葉トンネル発見！
手前の弦にピントを合わせました。
この花、朝顔？昼顔？梅雨時からずっと咲いてるような。
散歩道、コスモス畑にて。
（アートフィルター・ビンテージ）昔懐かし風です。
彩りを加えました。 風揺れでちょっとピン甘になってしまいました。
中秋の西日を背にした木の幹影を撮ってみました。
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冒頭の基礎杭問題つづき＞＞＞
頭の良い人が考えることではあるが、
のん気ものでも考えつくことがあるのだ。
建物の基礎になる肝心要の部分の施工
杭材料の発注に先立って全個所ボーリング調査すれば良いこと
たかが15、20メートル、直径５０～７５ミリのケーシングという
鋼鉄棒を挿し込むだけの事、
これは、下請けの杭打ち業者が行うべき事ではなく、元請け会社が
責任で行うべき事。
その費用の請求先は発注者のデベロッパー（同じ社内処理の場合もある）
ざっと概略計算（どんぶりやっほはいつもそう）
マシン１基１日当たり
作業員２名×２５０００＝５００００
機械損料（どんぶり勘定）人件費＝５００００
諸経費（人件費の５０％）＝２５０００
合計＝１２５０００
一日１基当たりのボーリング本数（仮に１０本とすれば）
１本当たり単価＝１２５０００÷１０＝１２５００円
杭１００本の事前調査費用はおおよそ１２５００×１００＝１２５万円
調査期間はマシン２基で１００本を５日間で出来るわけですよ。
一棟あたり何軒出来るんですか？
１００軒として１軒の負担増は、１万２千５００円（なぁ～んだぁ～）
回り口説く書いたけど、要約すれば以下の事！
調査費用１万２千５００円、倍にしても２万５千円
契約時、購入者に負担依頼をお願いすれば、、、
行政指導で義務化、規定強化すればいいと思うのだが。。。
なんだかなぁ、簡単な問題になってしまったのだ！
テレビの人～～～話を複雑にしないでよ～
どんぶり勘定のやっほでした。