まずはじめに、今日は珍しく長文です！！！
お時間のある方、お付き合いください♪
私は人生で１０回の引っ越しを経験しました。
（そのうち４回は家庭の事情でしたが）
社会人になって４回、結婚して２回の引っ越しをしました。
今、貯金がそこそこあるのは、「家」にお金をかけて
こなかったからだと思っています。
今日は私が賃貸の部屋を借りる時に気を付けていた
ポイントをご紹介します。
では、まず転勤時代の家賃を公開☆しちゃいます
■地方都市Ａ＝３８０００円
１０畳、３畳Ｋの1Ｋ、バストイレ別
※近隣家賃相場４５０００円
■地方都市Ｂ＝４４０００円
４．５畳、６畳の１ＤＫ ユニットバス
※近隣家賃相場 ５５０００円
■地方都市Ｃ＝３８０００円（水道代込！）
８畳、３畳Ｋの１Ｋ 風呂トイレ別
※近隣家賃相場 ４３０００円
■地方都市Ｄ＝７１０００円
６畳・６畳・８畳ＤＫの２ＤＫ 風呂トイレ別
※近隣家賃相場 ８５０００円
（ちなみにこの部屋は、８５０００円で賃貸に出されていたのを
値切りに値切って、７１０００円で借りました！）
地方都市Ｄの時には、結婚を視野に入れていたので
敢えて広い部屋を借りました。
（敷金礼金は会社持ちなので、家賃さえ抑えれば
良いのです）
※の近隣家賃相場は、私の前任や後任が借りていた部屋の
家賃や、賃貸相場を鑑みての金額です。
では、ここから部屋の借り方のテクニック公開。
（あくまで私流なので、真似を推奨しているわけでは
ありません。興味本位でお読みください）
私の部屋の借り方は、イヤラシさ満開です笑。
まず、不動産屋さんに行くと色々記入しますよね。
希望の広さ、駅からの距離、風呂トイレはセパレート
部屋は２階以上、アパート、ハイツ、マンションか
築年数は○年以内、とか、、、色々。
そしてそこは思いっきり高めの希望を書きます。
でも、「家賃」の欄は思いっきり低く書くんです。
例えば、Ａ，Ｂ，Ｃの時は「３５０００円以下」くらいに。
確かＤは６５０００円って書いたはず。
これを見て、不動産屋さん苦笑い。
この子は世間を知らないなって感じで見られます。
そしてはっきり言って、物件自体がないです。
そんなことわかってます笑。
でも、敢えて知らない振りして書くんです。
すると、不動産屋さんて、３５０００円を下限にして
３５０００円～４５０００円くらいまで、幅のある部屋を
５件ほど見せてきます。
まあ３５０００円はほぼ無いので、３８０００円～が
多くなります。
そこでこう言います。
「う～ん、もうちょっと色々無いですか？」と。
駅までの距離ももう少し広げてもＯＫです。
バストイレもセパレートにこだわりません。
築年数は、２０年以内までなら許容範囲です。
こう告げると、あと５件くらいはまた
物件を出してくれます。
１０件～１５件くらい見れば、だいたいの感じが掴めます。
その中でピンと来たものを４件くらいに絞って
見に行きます。
これで相場よりも安いお部屋を探すことができます。
ポイントは家賃欄に素直に出せる金額を書かないこと。
不動産屋さんは仲介手数料で生計を立てています。
なので、少しでも売り上げを上げるために、
家賃欄の金額を最低ラインとして、それより少し上のランクの
お部屋を勧めてきます。
人間誰だって、設備とか築年数とか新しい方が良い。
だから、実際にそういうお部屋を見ちゃうと、家賃が
５千円高くなっても「まあ、いっか」と言う心理になって
借りてしまいがちなんです。
分譲マンションのモデルルーム見たら、自分に不相応でも
欲しくなっちゃいませんか？？？
（心当たりある人多いはず（*^_^*））
人間の心理を突いて不動産屋さんは罠を仕掛けてきます。
Ｄの物件を借りるときの不動産屋さんがこんな話をしました。
低めの家賃を書いた私に向かって
「部屋を借りる時のコツは、予定家賃より高めの部屋を見た方が
良いですよ。理由は、高めの部屋をみて、設備とか確認したら
それ以下の部屋は、その後見たら、ランク落ちるけど自分の
妥協できる設備の最低ラインが見えてくるんです。
だから最初は、ちょっと良い部屋見て、その後安いのを見て
自分がどういう暮らししたいのかを具体的にイメージ
するんですよ。そうすれば、目が肥えてくるでしょ？」
ですって。
私は「へ～そうなんですかあ、なるほどぉ！！！」と
驚嘆したように返答しましたが
内心は
「そんな営業トークに引っかかるわけないでしょ笑」と
まったくスルーしました。
田舎から出てきて初めて部屋を借りる若者は
こういう意見を聞くと「フムフムなるほど」と
高い物件見て、夢を膨らませちゃうんだろうな、と
思ってしまいました。
こうして私は、長期間に渡って家賃を抑えてきたことで
固定費削減を実行してきたのでした。
今となっては、風呂なしアパートで、スポーツジムの
会員になって風呂代浮かせても面白かったなあ、なんて
ふと思っちゃいます。
ちなみにＢ，Ｃのの時は実際にスポーツクラブに入会して
お風呂代を週３日くらい浮かせていた実績はあります笑。
どの家計診断でも、「固定費の削減は難しいけど
そこにメスを入れたら効果は大きい」と
当たり前に書かれていますが、その固定費削減に
真剣にメスを入れる人って、少ないなあ、というのが
実感です。
長期スパンで考えて、「家」「保険料」「車」に
手を入れれば、家計は劇的に変貌を遂げます。
これから引っ越しや家購入、車購入を控えている
方がいたら、心よりエールを贈ります！
ちょっとした見栄、虚栄心で今後の人生が大きく
変わる可能性があるんです。
ぜひ、大きな決断の際は自分一人で決めずに多くの
意見を聞くことと、長い目で人生を考えることを
お勧めします。
長い長い文章にお付き合い頂き、恐縮です。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
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私は人生で１０回の引っ越しを経験しました。
（そのうち４回は家庭の事情でしたが）
社会人になって４回、結婚して２回の引っ越しをしました。
今、貯金がそこそこあるのは、「家」にお金をかけて
こなかったからだと思っています。
今日は私が賃貸の部屋を借りる時に気を付けていた
ポイントをご紹介します。
では、まず転勤時代の家賃を公開☆しちゃいます
■地方都市Ａ＝３８０００円
１０畳、３畳Ｋの1Ｋ、バストイレ別
※近隣家賃相場４５０００円
■地方都市Ｂ＝４４０００円
４．５畳、６畳の１ＤＫ ユニットバス
※近隣家賃相場 ５５０００円
■地方都市Ｃ＝３８０００円（水道代込！）
８畳、３畳Ｋの１Ｋ 風呂トイレ別
※近隣家賃相場 ４３０００円
■地方都市Ｄ＝７１０００円
６畳・６畳・８畳ＤＫの２ＤＫ 風呂トイレ別
※近隣家賃相場 ８５０００円
（ちなみにこの部屋は、８５０００円で賃貸に出されていたのを
値切りに値切って、７１０００円で借りました！）
地方都市Ｄの時には、結婚を視野に入れていたので
敢えて広い部屋を借りました。
（敷金礼金は会社持ちなので、家賃さえ抑えれば
良いのです）
※の近隣家賃相場は、私の前任や後任が借りていた部屋の
家賃や、賃貸相場を鑑みての金額です。
では、ここから部屋の借り方のテクニック公開。
（あくまで私流なので、真似を推奨しているわけでは
ありません。興味本位でお読みください）
私の部屋の借り方は、イヤラシさ満開です笑。
まず、不動産屋さんに行くと色々記入しますよね。
希望の広さ、駅からの距離、風呂トイレはセパレート
部屋は２階以上、アパート、ハイツ、マンションか
築年数は○年以内、とか、、、色々。
そしてそこは思いっきり高めの希望を書きます。
でも、「家賃」の欄は思いっきり低く書くんです。
例えば、Ａ，Ｂ，Ｃの時は「３５０００円以下」くらいに。
確かＤは６５０００円って書いたはず。
これを見て、不動産屋さん苦笑い。
この子は世間を知らないなって感じで見られます。
そしてはっきり言って、物件自体がないです。
そんなことわかってます笑。
でも、敢えて知らない振りして書くんです。
すると、不動産屋さんて、３５０００円を下限にして
３５０００円～４５０００円くらいまで、幅のある部屋を
５件ほど見せてきます。
まあ３５０００円はほぼ無いので、３８０００円～が
多くなります。
そこでこう言います。
「う～ん、もうちょっと色々無いですか？」と。
駅までの距離ももう少し広げてもＯＫです。
バストイレもセパレートにこだわりません。
築年数は、２０年以内までなら許容範囲です。
こう告げると、あと５件くらいはまた
物件を出してくれます。
１０件～１５件くらい見れば、だいたいの感じが掴めます。
その中でピンと来たものを４件くらいに絞って
見に行きます。
これで相場よりも安いお部屋を探すことができます。
ポイントは家賃欄に素直に出せる金額を書かないこと。
不動産屋さんは仲介手数料で生計を立てています。
なので、少しでも売り上げを上げるために、
家賃欄の金額を最低ラインとして、それより少し上のランクの
お部屋を勧めてきます。
人間誰だって、設備とか築年数とか新しい方が良い。
だから、実際にそういうお部屋を見ちゃうと、家賃が
５千円高くなっても「まあ、いっか」と言う心理になって
借りてしまいがちなんです。
分譲マンションのモデルルーム見たら、自分に不相応でも
欲しくなっちゃいませんか？？？
（心当たりある人多いはず（*^_^*））
人間の心理を突いて不動産屋さんは罠を仕掛けてきます。
Ｄの物件を借りるときの不動産屋さんがこんな話をしました。
低めの家賃を書いた私に向かって
「部屋を借りる時のコツは、予定家賃より高めの部屋を見た方が
良いですよ。理由は、高めの部屋をみて、設備とか確認したら
それ以下の部屋は、その後見たら、ランク落ちるけど自分の
妥協できる設備の最低ラインが見えてくるんです。
だから最初は、ちょっと良い部屋見て、その後安いのを見て
自分がどういう暮らししたいのかを具体的にイメージ
するんですよ。そうすれば、目が肥えてくるでしょ？」
ですって。
私は「へ～そうなんですかあ、なるほどぉ！！！」と
驚嘆したように返答しましたが
内心は
「そんな営業トークに引っかかるわけないでしょ笑」と
まったくスルーしました。
田舎から出てきて初めて部屋を借りる若者は
こういう意見を聞くと「フムフムなるほど」と
高い物件見て、夢を膨らませちゃうんだろうな、と
思ってしまいました。
こうして私は、長期間に渡って家賃を抑えてきたことで
固定費削減を実行してきたのでした。
今となっては、風呂なしアパートで、スポーツジムの
会員になって風呂代浮かせても面白かったなあ、なんて
ふと思っちゃいます。
ちなみにＢ，Ｃのの時は実際にスポーツクラブに入会して
お風呂代を週３日くらい浮かせていた実績はあります笑。
どの家計診断でも、「固定費の削減は難しいけど
そこにメスを入れたら効果は大きい」と
当たり前に書かれていますが、その固定費削減に
真剣にメスを入れる人って、少ないなあ、というのが
実感です。
長期スパンで考えて、「家」「保険料」「車」に
手を入れれば、家計は劇的に変貌を遂げます。
これから引っ越しや家購入、車購入を控えている
方がいたら、心よりエールを贈ります！
ちょっとした見栄、虚栄心で今後の人生が大きく
変わる可能性があるんです。
ぜひ、大きな決断の際は自分一人で決めずに多くの
意見を聞くことと、長い目で人生を考えることを
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