契約更新

不動産業者としては、普段はオーナー側の立場で契約更新に立ち会うのが普通ですが、
今回は借主の依頼を受けてオーナーと契約更新をすることになり、話し合いに出かけました。
物件は店舗です。

当然ですが
家主さんはできることなら家賃を値上げしたい。
借主さんは家賃を下げてもらって継続したい。
たがいに反する意思を持ちます。

最近の貸室の賃貸はほとんど値上げはなく継続だけをお願いしているようなケースがほとんどでした。

マサカ値上げを言われるとは思いもしませんでした。
借主との打ち合わせでは値下げをお願いしてくる予定でした。

驚きました。
普通に考えたら、更新契約の前に話し合いを…と言われることもないですから
そのこと（値上げの話し合いだよ！と）を言われたこともありました。
でも驚きましたねえ！
かなり高額な値上げ要請
特別立地が良くて売り上げがどんどん伸びるという場所でもなし

当然ですがいくら委任を受けていてもその条件は飲めません。
平行線の話し合いの末出直すことに、

さてもう一度借主の依頼者と協議して対策とこちら側の考えを決めて
再度協議の場に、

なかなかすんなりと行くことはありませんねえ。
人生こんなものですね。　　　　ファイト！




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