仕事のモチベーション

現在、私の仕事は個人向けの宅地販売のPR。
私をサポートしてくれている2人と組んで、代理店さんや商品製造部門と
打ち合わせをして、販売に向けて日夜励んでいる。
そんな仕事を、私を知っている人はきっと、
「似合わねぇ～～」と思うはず。
私自身もそう思っている

来年の春募集に向けて、どの商品を売りに出すかを検討している
ところですが、正直、宅地販売に全く興味ない私にとって、
どの土地を売ろうが、どうでもいいことだ。

しかし、こんな私が今回、ちょっと力が入ってしまっている。

場所は担当地区である千葉。とある私鉄の終点駅で、バス便。
いまのところ、２０画地前後であるが、そのうち１画地で、
とんでもないものが商品として挙がってきた。

通常、個人向け宅地というのは、お客のニーズなどを考慮して
画地割をし、だいたい200㎡前後のものを販売するのであるが、
そのとんでもない画地というのは、700㎡ほどある。
法はあるは、斜面はあるは、目の前は鬱蒼とした山林や畑・・・。
これを、何とかして欲しいと製造部門が言って来た。

詳しくは言えないが、上面は約300㎡、斜面を降りて下面に100㎡ほどの敷地という構成。
数字を見てわかる通り、斜面で300㎡ほどあるのだ。

今日、その画地を含めた現地視察に行ってきた。
これが問題の画地。

いまいちわかりづらいが、上から見下ろした図。
眺めはいい。


上の面。これ見てわかる通り、かなり高度なところ。




下の面。目の前は竹林。



右手下方には田んぼが。



う～ん・・・
私だったら、上は景色を眺めることができるお風呂をつけ、
下には菜園などをするとか、別荘風にするかな・・

上司達は「こんなの個人向け宅地じゃない」と嘆くばかり。
でも私は内心、飛びついた。
売ってやろうじゃないかっ

普段から、家を見るにしても、ちょっと曰くつきの方が面白いと思い、
暇なときにネットで「東京R不動産」というものを見ている。
それを自分なりにあーだこーだと思い描きながら、妄想している
こういう物件を探しているような、ちょっとこだわりのある人を
ターゲットにすればいいのではないか？？

私とサポートしてくれている2人、担当の代理店と先日打ち合わせをした結果、
ターゲットとして、
・ロハス的（この言葉は好きではないが・・）
・似非エコ
・リタイヤ組の夢を見させる第2のライフスタイル提案
・・・・
この属性を対象とした雑誌「ソトコト」や「自休自足」等々の雑誌に
載せるか、
もしくは固定属性対象に絞り込んだインターネットでの引き込み。。。

もちろん、値段設定が絡んでくるので、一概には言えないが、
どうせ売れない商品ならば、今までとは違った切り口で売りたい。
通常ルーチンでは、全く面白くない！！

この戦略をじわじわと上司達に伝え始めているが、
変な目で見られ始めている・・
やっぱりこいつ、変わり者か・・・。
チームの環を乱すな・・って感じですが・・・気にしません！

やっとこの仕事に目覚め始めてきました。
というより、この画地に惚れてしまったというか。
明日はまた現地に行って、全体の募集会議。
この画地を含めて、募集画地を最終決定する。
この画地も候補に残ればいいのだが・・・

でないと、やっぱりつまらん毎日を過ごす羽目になる・・
モチベーション上げるのも大変だっ