がけ条例に注意を

今日は、役所で確認申請の件で色々とチェック・・・珍しく 色々と話をしましたが、懸念していた事項もクリアーで
一安心です。

先日購入した土地の件で、二つ気になっていたことがあり、一つは文化財の埋蔵地域に入ってないかと言うこと
三重県はいたるところで、古墳を始め埋蔵物がある地域があり、建物を建てる前にチェックをしてもらう必要が
あり、場合によっては時間が掛かることもあり、、現場の前には古墳があり、ヤバ～と思ってましたが、連絡が
あり、範囲になって無いとのことで一安心でした。 ということで、もう一つの事項をチェック

現場を再確認した上で役所へ向かい、確認しました。
その事項と言うのは・・崖(がけ)の件

これは以前に建てた物件、、兵庫県でしたが、もちろん崖条例があり 特に兵庫は厳しいのですが 購入した土地には
古い擁壁がありましたが、一見すると問題無しのような・・

でも、写真を見ると 擁壁が二段になってます。こういうのは、問題ありです。 二段擁壁は基本的に強度に問題があり
下部の擁壁より上部は土と同じ と考えるようなこととなります。ということで、基礎の下部に深いところまでコンクリートを
打って、崖条例をクリアーすることとなりました。

下部の地盤から３０度までの角度しか、地盤としては使え無いよ・・という感じです。

文章では難しいですが、深い部分まで基礎を下げるなどをするか、、もしくは建物を崖から離すかです。

違う物件 これも古い擁壁・・ちょっと古い もちろんこの擁壁の高さの二倍の距離を離しました。
敷地が広いからできることですが。。。

この土地は山の中腹にあり、崖の反対側にはまた崖・・もちろんこれも崖条例の適用範囲

この地域は、岩盤が多く特例的に、自然の崖で岩盤などの場合は崖条例の問題無しと言う判断が出来るのでＯＫ

ログハウスが似合う土地には崖条例にを考えながら購入しましょうと言う話です。
で、、、現在進行中の土地、、問題無しと確認してもらい安心しました。また進みます。
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詳しくは・・防火ログをご覧下さい。もちろん、マシンカットも防火ログです。
そして Ｐ＆Ｂも問題無しです。

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