トステム財団、住宅性能表示制度

潮田健次郎理事長（トステム会長）の挨拶で始まる講演会。
今日は「住宅性能表示制度と工務店」がテーマで、
いつものようにトステムの取引先工務店や業界関係者が100名前後集まっている。

私は松村秀一東大院助教授の基調講演に関心があり参加した。
（以前、大規模修繕の話を伺って勉強になったので）
建築動態統計から、住宅市場規模とプレーヤー（工務店/プレハブ住宅・・・）を図にしたもので
今後、新築市場が1963年当時の規模に縮小しながら
プレイヤーも淘汰されていくという解説があった。
その中で、住宅性能の良さをユーザーに伝え競争力をつけるのに性能表示制度が有効という。

性能表示制度の活用にについて異論は無いが、
プレイヤーの淘汰については、
改修／リフォームへの業態変更が工務店なら容易だし、
後継者がいないなどの廃業以外、各社のやる気さえあれば新たな道はあると私は思う。


次に、（財）ベターリビング田上部長から
３／１に改定される、品確法の性能表示に関する解説があった。
評価機関が指定制から登録制に変わるなど、利用者への信頼性を高める規定が加わる。
また４／１から【防犯】性能が加わり１０分野になる。
設備建材のＣＰマークも、ようやく認知が高まるだろう。


しかし、この性能評価書の取得は
任意で受益者（施主）費用負担という点からも、なかなか普及しない。（多い３大都市圏で18％。他8.7％）

その上、この度の耐震偽装問題にも絡んでしまい、信頼回復に努力が必要だ。