“姉歯”前後・・・マンション購入者の意識変化

　　　　　　（左：【地震対策】右【性能評価書付き】について、０４年→０５年１０月まで→０５年１２月以降　マンション購入者）


昨日の性能表示制度のレクチャーを受け、
リクルートの「首都圏新築マンション契約者動向調査」で分析をしてみた。

マンション購入契約者の「マンションを選んだ決め手」について
【地震対策がなされている】【性能評価書付きである】を選んだ契約者の％を
姉歯にはじまった耐震偽装問題の前後（０５年１１月）で、時系列比較してみた。

「決め手」の１位は【日当たりのよさ：36.8％】（０４年）なので
【地震対策がなされている：8.7％】【性能評価書付きである：8.7％】と１６位前後の順位であり「決め手」とは言えないスペックのようだが

時系列では、【地震】は～０５年１０月で上昇しているのが分かる。
これは０５年秋までに、大き目の地震が首都圏でも発生しエレベータが止まったりと被害を身近に感じたからだろう。
それに比べて姉歯事件は（０５年１２月～）影響していない様にも見える。

一方【性能評価書】は、姉歯事件以降に高まっており
事件報道により、今まで認知されていなかったものが良くも悪くも注目されたようだ。

評価書付きマンションにも偽装があったとは言え、
やはり、消費者にとっては第三者機関によるお墨付きに頼らざるを得ない。

是非、今後は期待通りの格付けになるよう各機関には努力頂きたい。