米国ＲＥＩＴのホールド？悩みますね

米国ＲＥＩＴが四半期で資金流出

過去の利上げ局面では、株式が優位となっています
非常に解り易いので、モーニングスター社のＨＰ記事引用し記載しました


モーニングスター社ＨＰ引用

６月の米国籍ファンドのカテゴリー別資金流出入額
流入超過の上位⇒グローバル株式、ヘルスケア、米国中期債など
流出超過の上位⇒米国株式、ハイイールド債券、米国ＲＥＩＴ（２７億ドルの流出超過）
米国ＲＥＩＴファンドは、解約が及んでいます

利上げ局面では劣後するＲＥＩＴのパフォーマンス
米国で、６回の利上げ局面で、同期間でＲＥＩＴの騰落率がマイナスとなったのは第５期の▲1％でけです
他の５では１～６％程度のプラスでした
利上げ局面は、景気良く、不動産価格や賃料も堅調に推移し、ＲＥＩＴ価格も堅調に推移すると思われる


米国ＲＥＩＴ１～５％のリターンは、高いとはいえない？
米国ＲＥＩＴは、年３～７％程度の配当利回、それ以下ではＲＥＩＴ価格は下落している可能性がある？
米国ＲＥＩＴは、長期的には概ね右肩上がりの上昇が続いてきており、２０年前の指数と比較すると約２７倍
１年間保有した場合は、約８割の確率でプラス、平均リターンは１３％です
ＲＥＩＴは、金利の上昇場面では、資金調達コストの上昇、配当利回の魅力の低下等のマイナス面の影響もあります

米国の利上げ・日本の低金利持続→日米の金利差拡大→ドル高・円安との連想が働くが？
プラザ合意以降の５期中４期はドル安・円高の結果です
利上げ局面中の円ベースでの米国ＲＥＩＴのパフォーマンスは「耐える期間」？