投資主総会

　保有しているリート（不動産投資信託）の１つから招集通知が届いています。分配金と決算・運用状況の報告書は先に受け取っていたので、次に何が来たのか関心もなく数日放置していました。今日開けてみて、投資主総会があるのを知りました。株式会社の株主総会に当たるものでしょう。今回に限ったことかもしれませんが、投資家が無関心でもそれほど問題はないような気が・・・。
　リートは利益のほとんどが投資主に分配されるし、日本で、自己主張しない投資家には株より合っているように思います。

もう１５年

　今日、火災保険の満期のことで説明を聞きました。まさか、もう満期になるとは思っていなくてビックリ。時の経つのは早いですね。１５年前と違って満期に受け取れる金額は２０年満期でも掛け金の総額を下回るとのこと。

状況は悪いけれど

　オフィス賃料も全国的に下がり気味、今日発表の路線価（土地にかかる相続税や贈与税の算定基準）も全都道府県で下落しました。
　それでも、私が去年から今年にかけて買ったＪ－ＲＥＩＴ（不動産投資信託）は今日の終値が買値を５割以上上回りました。安くなりすぎていたんでしょうね。

厳しい状況

　今日、貸倉庫の管理を委託している会社の人が来ました。契約更新の近いテナントと一応現在の家賃を維持する方向で交渉してみるとのこと。ただ、値下げ要求の強い時期でもあるので、なかなか難しいようです。

インターネットによる議決権行使

　上場企業の中には株主総会の議決権行使をインターネット上でききる会社もあります。前からこの制度はあったのですが、実際に行使したのは今日が初めてです。難しくはないものの、ウェブサイトのアドレス、議決権行使コードとパスワードを入力しなければいけないので、議決権行使書に書く方が簡単ですね。

定額給付金手続き完了

　今日、市役所に書類を郵送しました。ただ、口座に振り込まれるのはかなり先になるそうです。
　それでも手数料を払えば今日中にもらえるとしても、１，０００円だって払う気にはなりません。母と合わせて３２，０００円の３％以上の速達料（？）は高すぎます。

続・低額給付金

　焼肉も１回では使い切れないし、給付された直後のジャンボ宝くじでも買おうかな。実はグリーンジャンボを買い損ねました。ポスターの横に残りわずかとあったので売り場に近づいたところ、店の人がポスターをはがしました（苦笑）。
　１２，０００円で夢を買う。そして当たれば・・・。なかなか当たらないけど。はずれても１，２００円は帰ってくるので、１回はいい食事ができる。
　そして宝くじの収益金は公共事業に使われ、一部の人がトクをする。あれ？

低額給付金

　誤字ではありません。今回もらえる定額給付金は１２，０００円（年齢によっては２万円）。それを景気対策のために何かに使ってくれと言われても、高めの焼き肉屋へ行くぐらいしか思いつきません。それも悪くないかな。
　本当は給付金にいくらか足してパッと使えば景気を刺激するんでしょうが、そういう人はこの時期少ないでしょうね。
　２兆円も配っても１人当たりではこれだけ。だから、これまで景気対策といって一部の人にだけトクがある政策が行われてきたんですね。その一部の人（企業）になりたくて有力政治家に献金をする、なるほど最近のニュースはそのことを言っているのか。
　それはともかく、恩恵を受ける一部の人が本当に困っている方たちなら納得いくのです。例えば、家計の所得が低い方から数えて２割の人たちにだけ給付金を配る。すると総額を変えなければ受け取る人が５分の１になるので１人当たりの金額は５倍の６万円（年齢によっては１０万円）になり、ありがたみはかなり大きくなります。
　実際には今回も所得制限を設けるかどうかが問題になり結局無理という結論になったように、もらえる人ともらえない人をきっちり線引きするのは難しいので実現は難しいでしょう。

埋蔵金

　先々週、埋蔵金を使ってＪ－ＲＥＩＴを買いました。埋蔵金といっても家の敷地から大判、小判がザックザク出てきたわけではありません。
　むしろ霞ヶ関埋蔵金に近いかな。といっても霞ヶ関とは縁もなく、使ったのはあくまで自己資金です。毎年の予算で収入と支出の予定を立てますが、その通りにはなりません。たいてい、収入は予定より多く支出は少ない。余った金額のいくらかは翌年に繰り越していました。それがいくら貯まったかはわかりません。その点、あるとかないとか、あるとしていくらなのかはっきりしない霞ヶ関埋蔵金に似ています。
　使うといっても景気がよくなるようにパッと消費してしまうのはモッタイナイ。せっかく貯めたのだから堅実なものに投資しようと考えていました。
　狙っていたＲＥＩＴが安くなって買い場と思い、わからないからといつまでも放っておけず控えめな金額を投資したのです。
　しかし、それだけでは大したことはない。もっと投資してもよかったのでは？埋蔵金がいくらかはともかく、貯蓄額の一部でしかない。消費するのではないのだから、近い将来必要になりそうな額以外は、ＲＥＩＴを買ってもいいと思うようになりました。
　そこで先週、安くなった別のＲＥＩＴに注目し今日買いました。

Ｊ－ＲＥＩＴ

　ＲＥＩＴ（不動産投資信託）の日本版で、投資家から集めた資金に加え借金もして、賃貸用不動産を買い運用するもの。昨日、このうちのニューシティ・レジデンス投資法人が破綻しました。そのせいもあり今日のＪ－ＲＥＩＴは暴落。
　これまでもかなり下がっていて買い場を探っていた私は迷わず買い。予想される分配金を元に計算すると年利１０％以上！他に候補に上がったものも８％、９％と異常に高い利回り。まさにバーゲンセールですね。