なんて、うたい文句は、行政書士さんのＨＰでよく見かけますが、
今回縁あって、当事務所でもやらせて頂きました。
せっかく行政書士登録したのだから、許認可手続も少しずつやっていきたいところです。
今回の許認可の内容は、宅地建物取引業免許申請。
これまで２件、それぞれ別の許認可（居宅介護支援事業・建設業許可）の件で、東京都の窓口に行っているので（スタッフが）、おおよそのことは分かりますが（スタッフが）、
宅建業免許申請が、報酬としていくら請求したら妥当な仕事なのかさっぱり分かりません。
行政書士の報酬統計表では、平均10万円とのこと。
資料を見ると、免許申請してから免許がおりるまで約１ヶ月。
そして、宅建業の営業を開始するには、1000万円の営業保証金を法務局へ供託するか、宅建業保証協会に加入しなければならない、という。
保証協会に加入する場合、その審査でも１ヶ月から２ヶ月かかるらしい、、、、
ということは、実際の営業開始は３ヶ月先？
1000万円の営業保証金を法務局に供託した方が、早く営業を開始できそうです。
この点も視野に入れながら、会社設立登記申請（もちろんオンライン申請で実費45,000円カット）、
その間に依頼者の方と打合せをかさねて、一気に免許申請書・添付書類を仕上げる。
行政書士は許認可の代理申請ができるそうだが、一体どうやって？？
普通に考えて、代理申請というからには、申請書は行政書士の記名押印でいいんだろう。
委任状を念のため貰っておくか。
委任事項は・・？司法書士の委任状を流用して、免許申請の提出代理・補正・取下げ、許可証を受領する件、復代理選任の件、とでもしておくか。
会社設立登記が無事完了後、依頼者の事務所へ行き、
委任状・必要書類に押印して頂き、免許申請書に添付する事務所内の写真を撮影して、写真屋さんで現像、カラーコピー・・・いざ東京都庁へＧＯ。
あわただしい・・ある意味、決済のようだ。
その前に、保証協会に立ち寄って、必要書類の確認をしておくか、
との軽い考えで、協会支部へ立ち寄ると・・・。
今日東京都へ免許申請するのであれば、同時進行で保証協会の加入手続ができるとのこと！
なんとすばらしい。
しかも協会支部の方が東京都へ問い合わせたところ、今日許可申請が受理されれば、３週間で許可が下りるとのこと！しかもその間で保証協会の加入手続も完了するとのこと！
３ヶ月かかるものと思いきや、３週間！？
そして、都庁窓口へ・・・。時刻はすでに16時を回ったところ。
薄暗い白熱電球の下、メガネを掛けた初老の男性が、指をナメナメ書類を１枚１枚チェック・・・、なんてことはなく、法務局の様な盛況ぶりで若い女性の受付係も。受付カードを引いて、10分後に順番が回ってきました。
イヤだな～、書類が足りないからとかで持ち帰りだったら、イヤだな～。
と、落ち着かずモジモジしていると、
『はい、結構です。』
『事務所内の水回りの写真がないので、それを写真に撮って郵送で追完して下さい』
え？それだけ？
翌日、追完書類を郵送し、あとは免許証のハガキが送られてくるのを待つだけ。
仕事量と比べて10万円というのはどうかな、と思いましたので、
会社設立登記申請＋宅建業免許申請
で報酬157,500円としました。
高すぎもなく安過ぎもなく、妥当な金額じゃないでしょうか・・・？？
／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／
八王子駅徒歩６分の司法書士・行政書士事務所。
水沢司法書士事務所
http://www16.plala.or.jp/office-mizusawa/
Mail:office-mizusawa@mail.goo.ne.jp
今回縁あって、当事務所でもやらせて頂きました。
せっかく行政書士登録したのだから、許認可手続も少しずつやっていきたいところです。
今回の許認可の内容は、宅地建物取引業免許申請。
これまで２件、それぞれ別の許認可（居宅介護支援事業・建設業許可）の件で、東京都の窓口に行っているので（スタッフが）、おおよそのことは分かりますが（スタッフが）、
宅建業免許申請が、報酬としていくら請求したら妥当な仕事なのかさっぱり分かりません。
行政書士の報酬統計表では、平均10万円とのこと。
資料を見ると、免許申請してから免許がおりるまで約１ヶ月。
そして、宅建業の営業を開始するには、1000万円の営業保証金を法務局へ供託するか、宅建業保証協会に加入しなければならない、という。
保証協会に加入する場合、その審査でも１ヶ月から２ヶ月かかるらしい、、、、
ということは、実際の営業開始は３ヶ月先？
1000万円の営業保証金を法務局に供託した方が、早く営業を開始できそうです。
この点も視野に入れながら、会社設立登記申請（もちろんオンライン申請で実費45,000円カット）、
その間に依頼者の方と打合せをかさねて、一気に免許申請書・添付書類を仕上げる。
行政書士は許認可の代理申請ができるそうだが、一体どうやって？？
普通に考えて、代理申請というからには、申請書は行政書士の記名押印でいいんだろう。
委任状を念のため貰っておくか。
委任事項は・・？司法書士の委任状を流用して、免許申請の提出代理・補正・取下げ、許可証を受領する件、復代理選任の件、とでもしておくか。
会社設立登記が無事完了後、依頼者の事務所へ行き、
委任状・必要書類に押印して頂き、免許申請書に添付する事務所内の写真を撮影して、写真屋さんで現像、カラーコピー・・・いざ東京都庁へＧＯ。
あわただしい・・ある意味、決済のようだ。
その前に、保証協会に立ち寄って、必要書類の確認をしておくか、
との軽い考えで、協会支部へ立ち寄ると・・・。
今日東京都へ免許申請するのであれば、同時進行で保証協会の加入手続ができるとのこと！
なんとすばらしい。
しかも協会支部の方が東京都へ問い合わせたところ、今日許可申請が受理されれば、３週間で許可が下りるとのこと！しかもその間で保証協会の加入手続も完了するとのこと！
３ヶ月かかるものと思いきや、３週間！？
そして、都庁窓口へ・・・。時刻はすでに16時を回ったところ。
薄暗い白熱電球の下、メガネを掛けた初老の男性が、指をナメナメ書類を１枚１枚チェック・・・、なんてことはなく、法務局の様な盛況ぶりで若い女性の受付係も。受付カードを引いて、10分後に順番が回ってきました。
イヤだな～、書類が足りないからとかで持ち帰りだったら、イヤだな～。
と、落ち着かずモジモジしていると、
『はい、結構です。』
『事務所内の水回りの写真がないので、それを写真に撮って郵送で追完して下さい』
え？それだけ？
翌日、追完書類を郵送し、あとは免許証のハガキが送られてくるのを待つだけ。
仕事量と比べて10万円というのはどうかな、と思いましたので、
会社設立登記申請＋宅建業免許申請
で報酬157,500円としました。
高すぎもなく安過ぎもなく、妥当な金額じゃないでしょうか・・・？？
／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／
八王子駅徒歩６分の司法書士・行政書士事務所。
水沢司法書士事務所
http://www16.plala.or.jp/office-mizusawa/
Mail:office-mizusawa@mail.goo.ne.jp