ゴアテックスのようなもの

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アシストホームの監督Ｋです
建て替えコミコミ1500万円オール電化住宅プランベースのA様邸。

JIO（日本住宅保証検査機構）さんの躯体検査が終わって外部の紙はり中です。
　↓　　　　　↓


外部にはっている紙というのは、透湿防水シートのことです。
壁全体にはってある白い紙が透湿防水シートですよ。
　↓　　　　　↓


透湿防水シートとは、外部からの雨の浸入を防ぐが、
建物内部からの湿気は逃がしてくれるシートです。

アウトドア用品やレインウェアなどに使われるゴアテックスのようなものですね。

ルーフバルコニーの様子です。
　↓　　　　　↓


ルーフバルコニーの手すりの施工が終わったので、
防水工事をしました。
　↓　　　　　↓


防水工事をしただけなので、表面の仕上げはまだです。
建物完成間近で仕上げの施工をします。

外部の防水施工が完了したら防水検査を行います。


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もう少しナットが締められそう

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建て替えコミコミ1500万円オール電化住宅プランベースのA様邸。

JIO（日本住宅保証検査機構）さんの躯体検査です。
写真は屋根の様子です。
　↓　　　　　↓


躯体検査スタート。
奥のほうでは大工さん達が検査の様子をジッと見守ります。
　↓　　　　　↓


金物や耐力壁の釘は問題なしです。
まあ、ちゃんと自主検査してるので当然です。

が。

指摘を頂きました

火打ちのナットです。
　↓　　　　　↓


「もう少しナットが締められそうだから、
　　　　　　　　　念のため増し締めしてください。」

とのことで大工さんに増し締めしてもらいました。

続いて2階の検査です。2階の指摘はありませんでした。
　↓　　　　　↓


「だんだんと良くなってきますね。この調子で頑張ってください。」
とお褒めの言葉を頂きましたよ。

検査は無事に終了。「適合」を頂きました。



検査「適合」を頂いて、作業に戻る大工さん。
ルーフバルコニーの手摺を施工中です。
　↓　　　　　↓


躯体検査が終わったので、躯体の防水工事に進みますよ。

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躯体の金物取り付け忘れ

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耐力壁を施工中の様子。
　↓　　　　　↓


耐力壁が施工できると、
JIO（日本住宅保証検査機構）さんの躯体検査です。
　↓　　　　　↓


耐力壁の施工が終わると
JIO（日本住宅保証検査機構）さんの躯体検査前に自主躯体検査を行います。
　
耐力壁のチェックが終わったところです。
壁に白く書いてあるのがチェックの跡です。
　↓　　　　　↓


別角度からの写真です。
耐力壁の釘ピッチや釘の打ち込み深さなどをチェックして
適切でないところは釘の増し打ちなどしています。
　↓　　　　　↓


次は建物内部のチェックです。
ここの柱は金物の取り付けを忘れています。
（黄色矢印のところ）
　↓　　　　　↓


こちらの柱も金物の取り付け忘れ。
　↓　　　　　↓


金物を取り付けました。
　↓　　　　　↓


こちらも金物の取り付け完了。
　↓　　　　　↓


その他には特に問題ありませんでした。
最近は指摘が少なくなってきたので自主検査も楽になりました♪
　↓　　　　　↓


この調子で
JIO（日本住宅保証検査機構）さんの躯体検査も適合を頂きましょう！


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ということで今日は・・・

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アシストホームの監督Ｋです

今日は、雨がヒドイです。
先ほどまでゲリラ的な大雨でした。（小田原は。）

今も結構降ってるな・・・。

ちょうど軽トラで移動中だったんですが、
坂道は雨水が滝のようでしたよ。
（軽トラのフロントウインドウも滝のようでしたが・・・）

豪雨のときは視界が悪く危険です。
気をつけて運転してくださいね。

フロントウインドウに撥水コートをすると、
少しは視界が良くなりますよ。
（オート●ックスで売っているガ●コとかね。）

あとはこまめな窓拭きが意外と効きます。
油膜でギラギラしてるとイライラしますよね。


ということで今日は・・・

ブログお休みです。

明日は更新します。


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ほとんど見ることが無い裏側

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アシストホームの監督Ｋです
コミコミ住宅プランベースのY様邸です。

オリジナルのTVラックです。
　↓　　　　　↓


オーダーメイドなので棚の高さや扉など使いやすいように設計できます。
大工さんの手造りなのでガッシリして丈夫ですよ。

2階LDKです。まだキッチンは施工していません。
　↓　　　　　↓


建物の向きや立地条件で、
採光が取りにくい場合は2階LDKがお勧めです。

足場の養生ネットがあってもこの明るさです。
2階なので通行人の視線も気になりませんよ。

外壁のモルタルが仕上がりました。
これから塗装で仕上げます。
　↓　　　　　↓


キッチンの設置が終わると、クロス工事が着工。
写真は石膏ボードの継目やビス穴などをパテで均しているところです。
　↓　　　　　↓


クロス貼り中。
外壁を塗装仕上げ中のため、窓が少ししか開けられません。
この時期は過酷です。
　↓　　　　　↓


洗面脱衣室はクロスが貼り終わっています。
↓の所が洗濯機置き場。
2階に洗面脱衣室・浴室があります。
　↓　　　　　↓


そのまま右側にある勝手口から
バルコニーに出て洗濯物が干せます。

動線に無駄が無いので、かなり楽になりますね。

こちらはほとんど見ることが無いであろう洗面台の裏側。
　↓　　　　　↓


水とお湯がレバーのところで一緒になって、そのまま一本で蛇口のホースへ。
で、→の所にホースガイドが付いていて、
スムーズにホースが引き出せるようになってますね。

外壁塗装仕上げ途中。
　↓　　　　　↓


明るい建物に変身中です。
もうすぐ完成ですよ


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ずいぶん丸くなった

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日曜日は柴犬みかんの日★ということで、みかんですよ

今日はちっちゃいときの柴犬みかんです。

我家に来たときのみかんです。
　↓　　　　　↓


とっても幸薄そうな顔をしておりました。
とてもおとなしい子で元気がなさそうにみえました。
我家に来たときの豹変ぶりにビックリしましたよ。
（走りまわる暴れまわるエサは食い散らかす）

数ヵ月後の様子。
マジ？上の写真と同一犬？？って思うでしょ。
　↓　　　　　↓


こんな顔をするようになったり・・・。
　↓　　　　　↓


こんな悪そうな顔をしたり。
ちなみにこの写真と上の写真は撮影日が一週間ほどしか違わない・・・。
　↓　　　　　↓


で、今はこんな感じ。
何か狙ってる顔です。目がキラーン
　↓　　　　　↓


最近は食った物が脂肪になってしまうらしく、少し太ってきてます。
もうこれ以上は大きくならないみたい。
（横には大きくなるようだが。）

う～～～ん。
ずいぶん丸くなったなぁ・・・


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上下ダブル効果で頭クラクラ

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コミコミ住宅プランベースのN様邸です。

基礎工事着工です。
ということで、現場に行ってきました。

あら？職人さんがいないっすよ？？
　↓　　　　　↓


と思ったら、車の影で休憩中でした

この時期は暑さが最大の敵ですね。

特に基礎工事は上からは太陽。下からは照り返し。
上下ダブル効果で頭クラクラ。
休憩をとりながら作業をしないと、あっという間にダウンです。

暑いなか無理をしてしまうと、
体調をくずして翌日の工事がストップしまったり・・・。

この時期は特に体調管理が大切です。

さあ、十分に休憩をとったので工事再開です。
　↓　　　　　↓


このペースで工事を進めれば数日で基礎検査ができますよ


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今日は・・・

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明日、お引渡しの現場。

お引渡し前のメンテナンス、本日完了しました♪

明日は宜しくお願い致します。




で、

今日は・・・

ブログお休みします。

すみません。

明日はブログ更新します☆


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フラット35Sで銀の家です

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コミコミ1500万円オール電化住宅プランベース・フラット35SのO様邸です。

JIO（日本住宅保証検査機構）さんの基礎検査が終わってコンクリートを打ちます。
ポンプ車がスタンバイ。
　↓　　　　　↓


ミキサー車がいつ来ても大丈夫なように、
準備中のポンプ車の運転手さん。
　↓　　　　　↓


で・・・
あっという間にコンクリート打ち終了の様子。
コンクリートが硬化するのを待ちます。
　↓　　　　　↓


深基礎部分です。下に長いですね！
　↓　　　　　↓


型枠を解体してコンクリートが姿を現しました。
　↓　　　　　↓


深基礎部分です。
　↓　　　　　↓


型枠を解体すると、深基礎部分の深さがよくわかります。

深い・・・！

車が駐車しやすい駐車スペースのための深基礎。
外構工事のことを考えての深基礎ですよ。

さて基礎工事が終わると、いよいよ大工工事がスタートします。

O様邸は
コミコミ1500万円オール電化住宅プランベースで
フラット35Sを使用した
「銀の家」です。

「銀の家」はこれからの時期、快適ですよ～


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基礎検査で1.5センチ足りない

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新規着工！
コミコミ1500万円オール電化住宅プランベース・フラット35SのO様邸です。

基礎の鉄筋組み中です。
　↓　　　　　↓


深基礎部分を仕上げています。
ここが終われば鉄筋組み完了です。
　↓　　　　　↓


鉄筋が組み終わったら、
JIO（日本住宅保証検査機構）さんの基礎検査前に自主検査です。
　
自主検査をした結果、ここの鉄筋がちょっと気になります。
　↓　　　　　↓


矢印の部分の鉄筋がダンゴ状態で組まれているので、
コンクリートを打ったときに鉄筋の間にうまく流れ込まないかもしれない。

そこで縦一列に組みなおしてもらいました。
　↓　　　　　↓


基礎の床部分の鉄筋。いつもより太いです。
D16の太さの鉄筋を使用しています。
O様邸はフラット35Sを使用。そのため鉄筋が太いです。
　↓　　　　　↓


フラット35は住宅金融支援機構さんの長期固定金利の住宅ローンです。
詳しくは住宅金融支援機構さんのHPへ
住宅金融支援機構さんHP→http://www.jhf.go.jp/


さてさて、自主検査を行ってJIO（日本住宅保証検査機構）さんの基礎検査です。
　↓　　　　　↓


いやー・・・早速指摘を頂きました
矢印の部分のコンクリートかぶり厚さが不足です。
すぐに直します！
　↓　　　　　↓


指摘その２。
補強筋の継手長さの不足。1.5センチ足りませんでした。
　↓　　　　　↓


さすが検査員さんです。
私の自主検査あまいですね・・・。改善しなければ・・・！

既存の補強筋はそのままに、
逆側（↓のとこ）に規定長さよりも長い鉄筋を足しました。
　↓　　　　　↓


その他は特に問題無し。
検査「適合」を頂きましたよ

今回は私の自主検査のあまさがでました。
次回の自主検査に活かさないといけません。


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外部の防水検査

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コミコミ住宅プランベースのG様邸。

外部の防水検査の様子ですよ。

いつものようにチェックします。
・透湿防水シートの施工状況確認
・電気の配線、配管などの外部への貫通部の防水状況確認

簡単に項目をあげるとこれだけ。

文字にしてみるとえらい簡単な作業にみえますね。
「これだけでいいの？！」みたいな・・・。

確認作業はもっと細かく、時間をかけてやってるんですけどね。

うーん・・・まあ、いいか。


さて、防水検査始めます。
建物の下から上へと、ぐるぐる回ります。

まずは外部貫通部分の防水。
防水テープ＋シーリングしてありますが、
矢印の辺りが不安なのでもう一回シーリングしてもらいます。
　↓　　　　　↓


透湿防水シートの施工状況。
矢印の部分が不安です。
　↓　　　　　↓


よく見てみると、指の下にピンポールありますね。
ここもしっかりと防水テープ貼ってもらいます。
　↓　　　　　↓


一番危ない場所がここ。
どんなに注意して施工しても、ここには穴が出来てしまう。
　↓　　　　　↓


透湿防水シートの重ね。足りないですね。
　↓　　　　　↓


バルコニーのオーバーフロー管。
バルコニーの排水口が詰まった場合の予備の水抜きパイプ。
矢印の辺りが防水あまい。
　↓　　　　　↓


24時間換気のダクトです。
指のとこから防水テープが見えます。
しっかりと防水テープが施工されていて問題ありませんが、
直しに来たついでに、ここもシーリングしてもらいましょう。
　↓　　　　　↓


う～ん・・・これは・・・なしですね。ありえないです。
　↓　　　　　↓


防水テープを使ってる意味が無いです。

作業の途中で何かあったのでしょうか？
ここだけなぜ？？

しっかりと直してもらいます。

配管の上のほう、矢印のとこのシーリングがあまいです。
　↓　　　　　↓


矢印の穴が気になります。
防水テープも施工してあるし大丈夫かもしれないけど、
念のためやり直し！
　↓　　　　　↓


コレは排水パイプ。防水がしっかり出来てます。
　↓　　　　　↓


さて、防水検査で不備があったところは、
施工業者にすぐに是正してもらいます。

防水検査から数日後、是正完了。再防水検査です。

シーリングがしっかりと出来てますね。
　↓　　　　　↓


ここもチェックしたところをしっかりとシーリング。
OKです。
　↓　　　　　↓


透湿防水シートの角の穴もしっかりと防水テープで直してありますね。
　↓　　　　　↓


透湿防水シートの重ねが不足していたところは、
重ね部分に防水テープを貼って防水補強。
　↓　　　　　↓


オーバーフロー管も防水テープで防水補強。
　↓　　　　　↓


ここも同じく防水テープで防水補強。
　↓　　　　　↓


チェック項目を再度検査し、是正を確認しました。
これで外部防水は大丈夫です。
　↓　　　　　↓


防水検査が終わり、問題が解決しました！
これで明日からでも外壁工事が進められます♪


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戦力の補強を考える

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日曜日に更新できませんでした。ゴメンナサイ。
ということで月曜日ですが、みかんですよ

最近暑いですネ。
真剣にみかんと遊ぶと汗かきますよ。
クロスケとじゃれる柴犬みかんも息を切らしながら遊んでおります。
　↓　　　　　↓


クロスケを「ポーン」と投げるとフル加速ですっ飛んでいきます。
（たまにエコモード（？）でヨボヨボ歩きますが・・・）

クロスケを捕まえると、目にも留まらぬ速さでブンブン！ブンブン！
こんな感じです。顔が恐い。
　↓　　　　　↓




写真をみると後ろ足をかなり踏ん張って、
全力で振り回しているのがわかりますね。

クロスケはこんな感じで振り回されているので
かなりクタクタになってきました。

中綿が偏っているので、変なトコ噛まれると結構痛い。

そろそろクロスケに代わる
戦力の補強を考えなければならない時期がきたようです。


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玄関ポーチが落っこちる

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前回、先のことを考えて既存フェンスの撤去から工事を始めたO様邸。
今回も基礎工事着工の前に先のことを少ししておきます。

敷地の正面道路に面した部分が掘削してあり、鉄筋が見えますね。
　↓　　　　　↓


横から見るとこんな感じです。
なんだこれは？？
　↓　　　　　↓


工事が進むとこうなりました。
ああ、ブロックが積んであるじゃない
　↓　　　　　↓


O様邸は地面の高さが正面の道路よりも高く設定されています。
そのため、先行でブロックを施工して土留めをしています。

これをやらないと敷地の土が
ドロドロ道路側に流れてしまってとんでもないことになります。

こんな失敗を聞いたことがあります。

先行土留めを施工しなかったために事件が起こりました。

そこは道路からの高低差が1メートルあるとかないとか？！
という現場。

案の定、玄関ポーチ部分の土もかなり流されました。

なんとか持ちこたえていましたが
上棟してしばらくすると自重に耐えられず、
玄関ポーチが下へ傾いてしまったそうです。

それは玄関ポーチが落っこちるような勢いだったそうな・・・。
家が傾かなくて良かったね・・・って思います。

ウソか本当か。
こんな話もあるんですね。


さてさて、ようやく本格的に基礎工事着工です。
　↓　　　　　↓


設定した地面が高いといっても、駐車スペースは同じ高さに出来ません。
同じ高さにしたら、車が道路から駐車スペースに入れなくなりますからね。

そのため、駐車スペース側は基礎を深くしますよ。
　↓　　　　　↓


さあ、これからはサクサクと基礎工事が進みますよ～


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基礎工事が終わって、大工さんが土台を施工しました。
　↓　　　　　↓


基礎の床部分が雨で濡れていますが大丈夫です。
1階の床板は上棟工事後すぐには施工しません。
乾燥する時間があります。
1階の床板を施工する頃には乾きます。

こちらは2階の床板です。
上棟工事のときにすぐに2階の床が施工できるように、
この段階で加工しておきます。
上棟工事当日までブルーシートで養生しておきますよ。
　↓　　　　　↓


さあ、上棟工事当日です。
　↓　　　　　↓


1階の柱を立てて、2階の床ばりが施工された状態です。
これから2階の床板を施工していきます。
　↓　　　　　↓


現場に材料を置く場所が無いときには、
2階から上の材料は当日輸送してきますよ。
　↓　　　　　↓


上棟工事は天気に恵まれ、無事に終了。
上棟直後の様子です。
　↓　　　　　↓


壁に板が施工してあります。これは耐力壁です。
でも2階のこの壁は施工してあるのに他の壁は施工してないですね。
　↓　　　　　↓


「耐力壁がこれだけで大丈夫？」
と思うかもしれません。

確かに。

これだけでは大丈夫じゃないです。

というか、
まだ施工してない状態なのです。

耐力壁は1，2階の他の壁にもありますが、
2階の一部は上棟工事のときに施工しておきます。

屋根がかかっているところで
軒の出が少ない場所などは上棟後では釘が打ちにくいです。

釘がしっかりと打てず
正しく施工できないことがあります。

ですからそういう場所は上棟工事のときに
耐力壁を先に施工しておくんです。

この写真を見るとよくわかりますね。
　↓　　　　　↓


左側は屋根がかかっているので、耐力壁が施工してあります。
右側はルーフバルコニー部分で屋根がないので、
いつでも耐力壁が施工できます。
なのでまだ骨組みだけです。空が見えます。

これから筋交や耐力壁を施工していくので、
見た目にもしっかりした躯体になりますよ


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さあ、基礎工事着工です！

といきたいところですが！！

その前にやることがあります。

まずは既存のフェンスの撤去から始めます。
　↓　　　　　↓


早く基礎工事を始めたいところですが、
何事にも段取りというものがあります。

外構工事の段階になって既存のフェンスを撤去するよりも、
何もない状態で撤去した方が、作業が楽です。

既存フェンスの撤去が終わったら、
他にも先行でやることがあります。

それは今後のことを考えての作業です。

地鎮祭が終わったら、すぐに基礎工事！
というわけではないのです。

敷地の状況によっては、先のことを考えて工事を進めます。


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