私が住んでいる札幌市中央区幌西地区で賃貸マンションの建設に対する反対運動が起きている。
場所は昔からある閑静な住宅街である。
この通りの空地104坪に建坪62坪で4階建ての賃貸マンションが建設予定だそうだ。
私の知り合いがこの通りにいるので詳しく話を聞くと、この賃貸マンションは4階建てで1LDKが16戸、2LDKが3戸の計19戸が入るそうだ。この小さな敷地面積に19戸が入り、駐車場はわずか6台分のみ。しかもロードヒーティングも無いという。管理人も置かないし、建築後はすぐに転売するという賃貸マンションのようだ。
建て主の不動産会社である(株)アンドセレクトと電話で話したところ、当初は「違法な建物ではないので、近隣住民への説明会は必要ない」「駐車場の雪は踏み固めれば良い」「路上駐車は警察の仕事でしょ」などと、言ったようだ。
その後、近隣住民への説明会は行われたが、あくまでも自社の利益のみを考えた建物設計であり、近隣の家屋や住民に対する配慮というものは全くなく、納得できる説明ではない。豊富な実績と経験を重ねた企業であれば、近隣住民に対する説明にも責任を持ち、どんな小さな問いかけも粗末に扱うことはないと言っていた。
近隣住民が危惧する内容は下記の通りという。
- 入戸数(19戸)の割には、あまりにも駐車場台数(6台分しかない)が足りない。
(不法な路上駐車が増える。そのため、冬季間の排雪にも支障が出る。この通りは子供たちの 通学路にもなっている)
同じように駐輪場も少ない。そのため路上駐輪や放置自転車の問題。
- 駐車場のロードヒーティングもないため、冬季間の雪捨てはどうするのか。
(近隣の住居に寄せるか、車道に出すなどの行為)
- 建物の大きさの割には入戸数があまりにも多すぎる。
(ゴミ出し等のルール及びマナー違反。夜間の騒音等入居人のモラルの悪化)
- 管理人不在の為、これらの事に対しての受付窓口がない。
- 賃貸マンション建設後、すぐに転売予定のため持ち主の所在が分からなくなる。
- 建物は敷地境界から50センチしか離れておらず、そこからエアコンの室外機が壁に着くとほぼ境界線上にある。しかも、片面に８台付いており、それによる騒音、及び低周波の問題が非常に大きい。
など、あくまでも自社の利益のみを考えた建物設計であり、近隣の家屋や住民に対する配慮というものは全くなく、とても容認できる建物ではない。
また、10月21日(土)に事前説明会はあったが、近隣住民が納得できる説明はまったくなかったと言っていた。
この通りを歩くと、反対運動の立て看板やのぼり旗、そして掲示板には反対運動の主旨が書いてあった。
内容は下記の通り
道行く方々へ
この通りの104坪の空き地に、4階建て19戸の入る賃貸マンションが建設予定です。駐車スペースは6台分のみ。冬の雪の除雪場所もなく、ロードヒーティングの予定もありません。建ってしまった後に問題となるであろう路上駐車やごみ管理、除雪、騒音、放置自転車など、近隣住民が不安に思っていることを建て主の不動産会社に問い合わせたところ、当初は「違法な建物ではないので、近隣住民への説明会は必要ない」「駐車場の雪は踏み固めれば良い」「路上駐車は警察の仕事でしょ」などと、とても信頼できる会社とは思えません。そして、完成後はすぐに転売されます。その後、近隣住民への説明会は行われましたが、あくまでも自社の利益のみを考えた建物設計であり、近隣の家屋や住民に対する配慮というものは全くなく、納得できる説明ではありません。豊富な実績と経験を重ねた企業であれば、近隣住民に対する説明にも責任を持ち、どんな小さな問いかけも粗末に扱うことはないでしょう。
私たちは、この賃貸マンションに関しては反対しております。あくまでも近隣に配慮した戸建て住宅の分譲を要望していきます。
環境を守る会
通りには立て看板も立っている。
いくら法的には問題ないと言っても近隣の環境や住民をないがしろにする不動産屋(株)アンドセレクトのやり方については強い憤りを感じる。
私はこの通りの住民や近隣の人たちを大いに応援していきます。
追伸：今、噂で聞いた話だが、(株)アンドセレクトは10月21日(土)に行われた近隣住民への説明会の後、すぐに建築確認申請を出し、11月7日(火)に申請が下りたそうだ。
こういうところからも、(株)アンドセレクトは近隣住民に対しての配慮や誠意など全くなく、あくまで自社の利益追求のみということが良くわかるよね。
