アーバンコーポ、民事再生法を申請 負債2558億円で08年最大 2008年8月1４日
日経 http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080813AT1D1307013082008.html
読売 http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20080813-OYT1T00628.htm
毎日 http://mainichi.jp/select/biz/news/20080814k0000m020090000c.html
朝日 http://www.asahi.com/business/update/0813/OSK200808130094.html
産経 http://sankei.jp.msn.com/economy/business/080813/biz0808131843003-n1.htm
東証１部上場の不動産会社、アーバンコーポレイションは13日、東京地裁に民事再生法の適用を申請し、同日受理されたと発表した。負債総額は2558億3200万円で上場企業では今年最大。主に外資系ファンドから資金を調達して分譲マンションやオフィスビルを開発、転売するビジネスモデルで急成長したが、不動産市況の低迷で経営環境が悪化。信用力が低下し資金繰りが行き詰まった。
同社は1990年5月に不動産仲介業を目的に設立し、その後、分譲マンション「アーバンビュー」シリーズで業容を拡大。オフィスビルや店舗、宅地など低収益の不動産資産を取得し、改修・改装して転売する「不動産流動化事業」で業績を急成長させた。
2008年3月期は連結売上高で2437億円、経常利益617億円、純利益で311億円を確保したものの日本格付研究所（ＪＣＲ）が、アーバンコーポレイションが過去に発行した公募普通社債の格付けを「トリプルＢマイナス」から「ダブルＢプラス」に1段階格下げ。信用不安が広がり、経営が行き詰まった。
広島銀行の融資、回収不能の恐れ アーバンコーポ向け 2008年8月14日 日経
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080813AT2C1302813082008.html
広島銀行は13日、民事再生法の適用を申請したアーバンコーポレイション向け融資で取り立て不能や遅延の恐れが出たとして、2008年4―9月期で約44億円を損失処理すると発表した。連結の中間純利益は前年同期比56％減の50億円にとどまる見通し。従来予想を59億円下回る。アーバンコーポ向け債権は約129億円。
アーバンコーポレイションについては、株価的には昨年末頃から急落して市場からの注意信号は出ていたのですが、今年の６月６日には財務制限条項に抵触したことで格付けがＢＢプラスと投機的格付けに格下げ、７月４日付けで代表取締役である筆頭株主の長房博行氏が個人として金融機関９社に担保提供していた株式のうち、６行が担保権を実施して株式が売却されたことで、保有比率が16.60%から4.03%まで減少。１割を保有する主要株主がいなくなったあたりから、経営責任体制を含め、どうも雲行きが怪しくなっていたのですが、７月16日には広島大学本部跡地の再開発の再延期を申出（１度目の延期は４月に申出）、８月１日には日証金が田崎真珠株とＵＲＢＡＮ株の貸借取引で注意を喚起 と、本格的にバタバタしはじめ、そして先日８月13日付けで、（申請日が翌日も株式市場の開いている水曜日という異例の展開で）民事再生法を申請しました。
ちなみに、アーバン本体の株価は個人投資家もリスクを既に嗅ぎ取っていたのか、ほとんど変動がなかったのですが、アーバンのメインバンクである広島銀行の株価は前日比３４円安の408円（下落率7.69%）に…。広銀については7月上旬から前日まで450円前後で安定推移していましたから、アーバン破綻の予兆を嗅ぎ取った筋が大幅に売り込んだのか、あるいは何らかの情報漏洩があったとしか思えないのですが、その広島銀行は、アーバン向けの129億円弱の債権のうち、保全されていない44億円について第二四半期で損失処理を行うことを決定。年間配当7円の変更の予定はありませんが、中間純利益予想を109億円から50億円と当初予想の59%減としています。
まあ、メインバンクの広銀としても、アーバン破綻専用窓口の設置と、セーフティネット緊急融資くらいは迅速に行ってくれるとは思いますが、どうもここ2.3ヶ月程、地元を代表する建設会社やマンション会社の経営破綻が続出している（石川の真柄建設、宮崎の志高組など…）印象を受けますし、連鎖破綻がおきないか心配ですね。
アーバンニュースリリースはこちら
http://www.urban.co.jp/pdf_copy.php?year=2008&file_name=NewsRelease_000860.pdf
広銀 決算予想修正はこちら
http://www.hirogin.co.jp/ir/news/paper/news080813.pdf
日経 http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080813AT1D1307013082008.html
読売 http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20080813-OYT1T00628.htm
毎日 http://mainichi.jp/select/biz/news/20080814k0000m020090000c.html
朝日 http://www.asahi.com/business/update/0813/OSK200808130094.html
産経 http://sankei.jp.msn.com/economy/business/080813/biz0808131843003-n1.htm
東証１部上場の不動産会社、アーバンコーポレイションは13日、東京地裁に民事再生法の適用を申請し、同日受理されたと発表した。負債総額は2558億3200万円で上場企業では今年最大。主に外資系ファンドから資金を調達して分譲マンションやオフィスビルを開発、転売するビジネスモデルで急成長したが、不動産市況の低迷で経営環境が悪化。信用力が低下し資金繰りが行き詰まった。
同社は1990年5月に不動産仲介業を目的に設立し、その後、分譲マンション「アーバンビュー」シリーズで業容を拡大。オフィスビルや店舗、宅地など低収益の不動産資産を取得し、改修・改装して転売する「不動産流動化事業」で業績を急成長させた。
2008年3月期は連結売上高で2437億円、経常利益617億円、純利益で311億円を確保したものの日本格付研究所（ＪＣＲ）が、アーバンコーポレイションが過去に発行した公募普通社債の格付けを「トリプルＢマイナス」から「ダブルＢプラス」に1段階格下げ。信用不安が広がり、経営が行き詰まった。
広島銀行の融資、回収不能の恐れ アーバンコーポ向け 2008年8月14日 日経
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080813AT2C1302813082008.html
広島銀行は13日、民事再生法の適用を申請したアーバンコーポレイション向け融資で取り立て不能や遅延の恐れが出たとして、2008年4―9月期で約44億円を損失処理すると発表した。連結の中間純利益は前年同期比56％減の50億円にとどまる見通し。従来予想を59億円下回る。アーバンコーポ向け債権は約129億円。
アーバンコーポレイションについては、株価的には昨年末頃から急落して市場からの注意信号は出ていたのですが、今年の６月６日には財務制限条項に抵触したことで格付けがＢＢプラスと投機的格付けに格下げ、７月４日付けで代表取締役である筆頭株主の長房博行氏が個人として金融機関９社に担保提供していた株式のうち、６行が担保権を実施して株式が売却されたことで、保有比率が16.60%から4.03%まで減少。１割を保有する主要株主がいなくなったあたりから、経営責任体制を含め、どうも雲行きが怪しくなっていたのですが、７月16日には広島大学本部跡地の再開発の再延期を申出（１度目の延期は４月に申出）、８月１日には日証金が田崎真珠株とＵＲＢＡＮ株の貸借取引で注意を喚起 と、本格的にバタバタしはじめ、そして先日８月13日付けで、（申請日が翌日も株式市場の開いている水曜日という異例の展開で）民事再生法を申請しました。
ちなみに、アーバン本体の株価は個人投資家もリスクを既に嗅ぎ取っていたのか、ほとんど変動がなかったのですが、アーバンのメインバンクである広島銀行の株価は前日比３４円安の408円（下落率7.69%）に…。広銀については7月上旬から前日まで450円前後で安定推移していましたから、アーバン破綻の予兆を嗅ぎ取った筋が大幅に売り込んだのか、あるいは何らかの情報漏洩があったとしか思えないのですが、その広島銀行は、アーバン向けの129億円弱の債権のうち、保全されていない44億円について第二四半期で損失処理を行うことを決定。年間配当7円の変更の予定はありませんが、中間純利益予想を109億円から50億円と当初予想の59%減としています。
まあ、メインバンクの広銀としても、アーバン破綻専用窓口の設置と、セーフティネット緊急融資くらいは迅速に行ってくれるとは思いますが、どうもここ2.3ヶ月程、地元を代表する建設会社やマンション会社の経営破綻が続出している（石川の真柄建設、宮崎の志高組など…）印象を受けますし、連鎖破綻がおきないか心配ですね。
アーバンニュースリリースはこちら
http://www.urban.co.jp/pdf_copy.php?year=2008&file_name=NewsRelease_000860.pdf
広銀 決算予想修正はこちら
http://www.hirogin.co.jp/ir/news/paper/news080813.pdf
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