【第2737回】耐火建築物のメリット

耐火建築物とは、建築基準法

で定められた、建物の主要構造部

（柱、梁、床、屋根、壁、階段など）

に耐火性能のある材質などが

使用されている建物のこと。

これらの部分が、少なくとも

建築物の利用者が避難するまで

の間は倒壊することなく性能を

維持することができ、近隣への

延焼を防げるのが条件になっている。

防火地域の耐火建築物、

準防火地域の耐火建築物

および準耐火建築物のメリットは

建ぺい率を10％上乗せすることが

できるというもの。

その分、ゆとりある

空間づくりが可能となる。

特定行政庁の指定する街区

の角にある敷地に存する

建築物においても同様に

建ぺい率10％が緩和されるため、

両方を満たしている場合は最大

20％の緩和となる。

また、防火地域の耐火建築物、

準防火地域の耐火建築物

および準耐火建築物は建築

エリアや行政により多額の

助成金が出るケースがある。

計画をする際には色々と

調べましょう！