『夢はアパート経営！』
『土地活用で将来は安心・安定収入・・・』？？？
バブルのころ、そんなコピーが見られた。
時は過ぎ、２０１０年。
果たしていま、現実にそうなっているのだろうか？
（写真は同じアパートの工事前と工事後の写真です）
家主様の現実は、かなり厳しいものがある。
一度退去すると、次に入る方は、なかなかいない。
築２０年経過のアパート、そろそろ老朽化が目立ってくる。
そこでご要望をお聞き、実際に行なったのが写真のような工事だ。
和室を洋室に変更するリフォーム。
いま、若者の希望するアパートはいくつか共通点がある。
特に気になるのが、和室だけの間取りは好まないということ。
畳の部屋はどうもお気に召さないという事らしい。
当店、もとが畳屋だけに残念な話ではあるが、時代の流れと受け止めるしかない。
この傾向は、いまに始まったことではない。
そして、しばらくは洋室希望の傾向は続くと予想される。
そこで当社は上記写真のような工事を行なった。
そうしたところ、３つが３つとも入居が一ヶ月以内に決まった、という事実があるのだ。
大家さんの話では、退去後、残りの部屋も随時検討するという。
もちろん、それに見合う予想賃貸売上と資金繰りを考えなければならない。
償却の計算もし今後１０年先をシュミレーションする必要も出てくるというもの。
最後は遺産相続する再に、節税につながるような事業展開をいまから考えておくということ。
当社では、家主さまのご意見やご要望をお聞きし、入居者がすぐに決まるためのお手伝いをさせてもらっている。
すぐにやるかどうか別として、アパート経営、貸家経営をする上で、今後どうしたら良いかの相談は、してもいいだろうと思われる。
「転勤で家を貸すことになったが、どの程度リフォームしたらいいのだろう。早く決まって欲しいのだが」
「空き家になって半年以上経過。和室を洋間にした方がいいと言うが・・・」
そんな大家さんの不安やお悩み解消の手伝いをさせてもらっている。
それも、なるべくコストを抑えて。
鎌ケ谷、船橋、白井、柏、松戸、市川の大家さん限定！
賃貸アパート・マンション経営者向け、不安解消相談を無料で行なっている。
詳しくは （有）オオノ内装まで ＴＥＬ047-443-3169
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