住み替えの際、今の家は売らない方がいい

２５年住んでいた家。
家族全員、新しい家に住みたいと言い始めた。

当初、いまの場所で建て替えを考えていた。
あちこち展示場を見に行ったり資料集めをスタートさせた。

そして１年後。

新しい土地を買い注文建築で家を建てることができた。


その際、今の家を売るかどうか。
下取りに出すかどうか。
そのことで悩んだ。
家内とも話を重ねた。

売却予想額は９００万。
「売れてもその位です」。

全国展開をしている大手不動産屋の営業に言われた。

「下取り、買い取り価格なら５００万位です」。
契約を予定しているハウスメーカーにも言われた。

買った当初は土地＋建物で２７８０万円だった。

私は売らずに貸すことを考えた。
１０年経過しても、いまと同じような値段でたぶん売れるだろうと考えた。
その間貸して賃料がはいればめっけもんだ。

賃料は７５，０００円。
多少のリフォームはしなければならないが。

ローンが組めた。
今の家を売らなくても、下取りに出さなくてもよくなった。

計画通り、賃貸にすることができた。

鎌ケ谷市の戸建中古物件は、今が買いです！

今の家は人に貸す。自分達夫婦はアパートに入る。副収入があると安心。

子供たちが独立し家を出た。
家が広く感じるようになった。
広い家は掃除もめんどくさい。


子供が結婚し子供も生まれた。
そして家を買った。

少しは考えていたことがある。
もしかして将来一緒に暮らすという２世帯住宅。

だが、もうない。


夫婦で駅近くのアパートや賃貸マンションに住むのはどうだろう。
貸した家賃の範囲内の家賃で探すのだ。
それ以下の賃料で入居出来れば尚可。
差額はお小遣いにもなる。


将来、うちはその計画かな。

１０年後かな・・・


貸す前にリフォームをした方がすぐに決まります。

リフォームのご相談は　　⇒　鎌ケ谷市　オオノリフォームへ　　ＥＮＴＥＲ

家を買ったら貯金する？

ふつー、家を買うために貯金します。
頭金10%くらいは自己資金が必要ですから。

しかし家を買ってからも貯金が必要です。
戸建の家なら絶対です。

なぜなら5年か10年後には、外壁や屋根のリフォームが必要となるからだからです。

10年間で200万貯める。
リフォームの予算として、その位の予算があったほうがいい。

年間で20万円です。
月々なら16,666円です。

マンションの管理費、修繕積立より安いです。
ローンの支払い＋貯金16,666円が住宅費です。

その管理は、奥様に掛っています。
頑張って家計簿もつけましょう。

新入社員に一番必要なスキル

今年社会人になった息子に言いたいこと。

新入社員に一番必要なスキル。　　
それは忍耐力。
我慢強さが力になる。


新入社員に求められる能力。　　　
それは、継続力。
続ける効果を知るべし！


この2つは社会人の原動力。
今も昔も変わらない！


息子よ頑張れ！

自分に負けるな！

おとーさん、臭い！ 原因は『加齢臭』

娘に言われました。
「おとーさん　臭い！」

「えーっ、クサイ？」
「どこが？」
と、自分でクンクン左右の腕を上げたりして嗅いでみました。

自分では気が付かないのが自分の匂い。
はっきり「臭い！」と言って来れるのは娘や家族だけです。

遠慮なく言われると正直気分は落ち込みます。
が、しょうがない。
加齢が原因だからどうしょうもない。

なので対策としてコロンを付けています。



そこで聞いてみました。

「加齢臭とコロンの匂い、どっちが好き？」

すると、

「そういう聞き方、ヘンじゃない？」
「加齢臭と香水どっちが嫌い、じゃないの？」
「確かにー！」

「漬けすぎなければ香水の方が僕はいいと思う」
「漬けすぎ？」
「漬物じゃないんだからさーっ！」



とにかく、ちゃんと毎日お風呂に入らないと。
清潔にしてないとだめだ。

特に、耳の後ろあたり。
そのへんから加齢臭が湧いてくるそうだし。
しっかり洗って。
口臭も含めて、匂いには気を付けよう。