マンションを買える？？🧐

マンション建築ラッシュが止まりません😯😯

比較的リーズナブルな物件ほ売れてるようです。

また富裕層対象物件とか。

一方では
完成後、なかなか完売しない物件も増えてます。

マンションデベロッパーは
既に仕入れた土地を早く換金する事に懸命？

ババ抜きマンション物件。
当たれば良いが？
外れると負動産へ。

普通のサラリーマンが買える金額は
とうの昔に超えていて。
でも。
低金利と夫婦で稼げばなんとかなる！と
思い購入している人たちも少なくない。

購入するとき。
60歳時点で完済できるように
返済計画と買える物件を購入する。のが一番。

背伸びは決して良くありません。

年収が500万なら頭金無しなら2500万の物件が無難です。
年収800万もあると
不動産営業マンは6000万から7000万の物件をセールスしてきます。
属性が良いと
充分に余裕で買えると。
買えるのではなく
ローン審査が通りやすいから。
ま、買えるには買えるでしょう🧐

買えるからと言って完済できるとは限らない。

そこが一番大切です。
たとえ年収800万あっても年収の7倍、8倍はリスクが小さくありません。

年収の５倍、高くても6倍が身の丈です。

そうなると今の新築マンション物件で買うのは限られて来るでしょう？

人気エリアや環境の良いところだと厳しい。
サラリーマンの年収と物件価格とのギャップが大きいのです。

だから、今はバブル期突入🧐
と私は思っています。