不動産

よしとも所有の２棟の不動産物件に申込みが２件来ました！

六高台の物件は４５０万⇒５００万に値をあげて売りにだし（買い値は４７０万）

六実の物件は７００万で売りに出しています。

センチュエリー２１にも売却の依頼をだし、一般？と言う形で

今は２か所の不動産屋から売買を依頼しています。


六実の物件はまだ所有していても良かったんですが、センチュエリー２１の人が

計算してくれて「１０年後に-１０万円になりますよ」と言われて

「元を取るなら２０年間、誰かしらが同じ家賃で住んでくれていれば元は

とれますけど、途中で修繕や塗装やらの金額を考えると、今だったら

大体１２０万～１３０万くらいの利益を出したので（儲け）今の住人が

住んでいる間に売却したほうが得だと思います」的なことを言われました。

申込み２件もらったのは地元の不動産屋さんからです。

センチュエリー２１にも依頼を出しますと言ったら動きがより一層よくなりました。

とりあえず２棟購入して合算で見ると不動産投資をして利益を出しました。

そろそろ手を引くタイミングだと思っています。

今後のリスク（修繕費や住んでいる人が出て行くことも想定すれば）を考えてです。

短期なんとかやらで、不動産で収益を上げた場合３０％税金で取られるんですね。

これも学びました。（利益から３０％みたいです）

また投資をするか？→今後は当面投資はしません。貯金しておきます。

手数料で３％だから２棟売却して、約３０～４０万くらい？

金融公庫からの借り入れが３５０万（介護ソフトの借り入れも含めると４５０万）

あるので、大体手元に残るのは６５０万～７００万くらいだと計算しています。

そこから個人からの借り入れ分を２００万～３００万返してもらい

会社には３５０万～４００万くらい残しておこうとかなぁと考えています。

ちなみに個人からの借り入れは約１０００万です。（毎年色々と会社にお金を

貸しています）

不動産売却できるとうれしいです。今のうちに・・・・。

認定調査で・・・・・。

「手書きにしようかなぁ」でも字が書けないから「タブレット」でやろう！

と決めて訪問したんですが、

そのタブレットが「ワードの使用期限が切れています。更新してください」的

なメッセージがあり

「あれ？？？？？」「どうしたんだろう？」と１５分悩み

結局手書きになりました。

とてもとても小さい字になっており、私以外は解読不能な字です。

でもとりあえずほとんど頭で覚えてまとめてみました。

さっそく家電屋に相談しに行き、ワードを再度購入しインストロール

してもらいました。

いろいろと説明を受けましたが、よく分かりませんでしたけど

とりあえず今後はタブレットが使えるようにしてきました。

毎日、持ち歩いていたタブレットなので、正直動揺しました。

結構使えないと思っていたタブレットに頼っていたんだなぁと。

今週の土曜日も認定調査があるので、タブレットでまとめる予定です。

今日は色々と焦るなぁ・・・・。

ちょこっと

いやいやの大空さん。

「パパ嫌」ばかりの大空さんですが、この間奇跡的に

おむつ交換のズボンを降ろして、おむつを取る作業までは

させてもらえました。

途中から「パパ嫌」と言い始め妻にバトンタッチでしたけども。

先週の土曜日は大空さんから抱き着いてきました。

でも基本的に１００％「パパ嫌」な状態には変わりありません。

人生の先輩方にあたる利用者さんにも相談しているんですけども

「そういう時期なんじゃないの。もう少し大きくなったらなついてくるよ」

と言われています。（前回もブログに書きましたが）

ただ本当に嫌がるので、家に帰っても何もしてあげられず。

ただただぼーっと見守る程度です。

子供ってこんな感じなんでしょうか。

難しいですね。本当に・・・。ただ最近はよく単語も出るようになって

「いないいないばぁ」の番組をよく観ています。

おもちゃは、電車で遊ぶことが多くなってきて、電車についていた「人」に

名前をつけて（ちなみにシャンプーぷー）です。

お風呂場に一緒に連れて行って、お風呂に入っているみたいです。

（妻の話では）

男の子なので、まったく人形には興味を示しません。

自我が出てきているので、食事中でも「これ嫌！」とか「これほしい」とか

言うようになりました。

少しずつ成長しています。気が強い男の子になりそうです。
（妻に似ましたね）

最近は妻も怒ることが増えており

「大空！！！！！！！！！！！ダメでしょう！！！！！！！！！！！！！」

と大声出しています。

怒られてもまったく動じません。

すごいものです。子供って。

日々勉強させてもらっています。