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割烹着を着たおじさんがリート買いました?

2015年02月28日 | 散歩
『新光 US-REIT オープン(愛称:ゼウス)』2014年資金流入額NO1ファンド

日本では、『新光 US-REIT オープン(愛称:ゼウス)』が一番になりました
アメリカは、移民の受け入れも盛んで未だに人口が増えている社会です
『不動産価格の推移』には人口増加社会はブラスで、REITファドにもプラスです
ファンドでは、グローバル・ソブリン・オープンという海外の先進国債券に投資するものが一番人気でした








リート(ネットより引用)

『ゼウス』とは?
昨年2千億円もの資産が流入し、総資産額は1、5兆円を突破し、国内1位の規模の投資信託です
アメリカのリート市場に投資するファンドです
リーマンショック以降、リート市場は不調でしたが、その後リート市場、『ゼウス』とも好成績で、5年で2.4倍
2015年1月末の分配利回りは、16%以上ありました

『ゼウス』の分配利回りの実情
『純粋なリート分配金』は3.5%程度です
他の部分は、米リートの株価が上昇、為替が円安になったりという部分が前提での分配金です
この2要素で13%以上のプラスがなければ、基準価額自体は下がります

リート市場の今後
日本のリートの利回りは、昨年後半以降日本のリートの株価が好調です
アメリカのリート市場も絶好調で、その株価は過去52週間の高値を更新する勢いです
リートの利回りの割高・割安は『10年国債の利回りとの差』で判断するという考え方があります

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