自宅建て替えの検討

今週の火曜日、女房がネットで見つけた

横浜市内の工務店に　自宅新築の話を聞きに行ってきました。

 

結果は、はっきり言うとＮＧです

ＮＧの理由は・・・　建築費が高すぎる

 

これから、長崎に「終の住まい」を建築し、横浜に建てる家は

３６５日私達夫婦が住む家ではなく、普段は女房の身内が住んで

私達が横浜に帰ってきたときに泊まる「セカンドハウス」的な存在

だから、私としてはできるだけ建築費を抑えたい訳なんです。

 

私が建築費の基準としているのは　長崎での注文住宅の新築費用

長崎県で平均的な広さの注文住宅を建てると

住宅展示場にも出展している地元のハウスメーカーだと

総桧造りの家が　建物本体で坪単価６０万円くらい

地元で永くやっている個人経営の工務店だと　同じく坪５０万円

「無駄な営業活動を排してその分建築費に還元します」と謳っている

地元ハウスメーカーだと総桧造りじゃないけど　坪単価３０万円

 

横浜だし、そんな値段は無理だろう　って思って

長崎と横浜の物価と、工賃（最低賃金）の差

さらに、横浜で建てる家は狭いのでその分坪単価が上がる事を考慮して

これ以上は無いな～と　自分で設定した建物本体の建築費の坪単価が

総桧造りじゃない家で　坪７０万円

 

で、火曜日に聞きに行った工務店で建てた場合の概算坪単価は

建物本体だけで軽く１００万円を超えてました。

それでも、女房はそこで建てたいみたいだったけど

最初の話で出た値段は、上がる事はあっても下がる事は無いので

もちろん却下、

住宅展示場に出展している大手ハウスメーカーだと　さらに高いので

値段の根拠や基準が判らない人は「安い」と勘違いするけど

私には「ボッタクリ」としか思えませんでした。

 

実は、私の考えに合った建築方法で

適正な建築費を示した工務店が既に見つかってます。

私は、新築ならそこで頼もうと決めているんですが

何故女房が　お高い工務店ばかり見つけてくるのか理解できません。

物の価値を値段でしか判断できない「お馬鹿さん」じゃないはずですが

 

実際に建築を始めるのはもう少し先

このコロナ騒ぎが完全に終息して、輸出入や物流が元に戻ってから

この先、景気が良くなることは無いと思うので　急ぐ必要はありません。

 

長崎の家の建築計画もあるし

横浜の家の新築計画　ぼちぼち進めていきましょう。