本日は電車移動でした。

弊社は東武伊勢崎線　姫宮駅徒歩１分の立地です。
本日、売却査定の依頼を受けた物件は駅より徒歩３分でした。
当然ながら現地調査は電車移動です。


弊社の移動手段は

　徒歩
　　↓
　自転車
　　↓
　電車
　　↓
　　車

の順番で選択されますので、他の不動産会社にお勤めの方よりも
電車に乗る機会が多いと思います。




　ところで、電車の乗り降りのマナーについて

以前は、電車を待つホームでの放送が
「ドアの前、広く開けてお待ちください。」
でしたが、

最近は
「左右を見て、少しでも空いているドアを御利用ください」
へ放送の文言が変わってきました。



放送の文言が変わったのと同時期に
・降車客がいるのに乗車してくる
・ドアの前に人がいて電車から降り辛い　　etc

上記のように乗車マナーが悪くなっているように感じております。
他にもそう感じている方はいらっしゃいますでしょうか？




私は
「ドアの前、広く開けてお待ちください。」の方が好きだなぁ。






本日の走行距離　　 00.00km
　　　　　　DE ROSA　　512.2km
　　　　　　カローラ　　　608　km
新築戸建に関しては、原則仲介手数料無料(￥０円)
　　　　2000万円以下の売地情報はハウスリテール株式会社 へ

私にはスタンドが有りません。007

故人は言いました
「灯台下暗し」思い当たる節が多々有ります。

スタンドとか必要ないですよ。
そうっ！
使わない時は、地面に置いておけば良いのです。


　スペースの有効利用や、汚れ等を犠牲にすればの話ですが。



本日の走行距離　　 19.82km
11月積算距離　　　　DE ROSA　　512.2km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　608　km


新築戸建に関しては、原則仲介手数料無料(￥０円)
　　　1500万円以下の売地情報はハウスリテール株式会社 へ

不動産調査は地中が大変です。

　私が勤めるハウスリテールは不動産仲介業です。
お客様に不動産を紹介する仕事です。
マッチングビジネスといえば聞こえは良いかもしれませんが
今でも、不動産仲介業というとダーティーなイメージを
持たれています。
　友人より
「ハンコ押すまで返さないぞ！」と言って、すごむんでしょ？
とか言われます。残念です。


　しかしながら、不動産という
・高額商品
・1つ1つ違う千差万別の商品
・住宅ローンという特別な購入手段

　特殊な商品をスムーズに取引を成立させるには
専門的な知識が必要な事も事実です。

　専門的な知識の1つに、不動産の調査方法も挙げられます。
不動産の調査は難しいですが、見えない地中の調査もその一つです。
・ガスの配管
・水道の配管
・下水の配管　ならば、管理者に聞けます。

・埋蔵文化財
・土壌汚染　　ならば、役所で分かる事多いです。

・古井戸
・浄化槽
・境界杭　　　等は、現地で慎重に、地道に調査です。

そうしないと

宅地造成時に、こんなに木の根が出てきて
抜根費用 ( 重機を用いても大変な作業で高価です。 ) と
処分費 ( 木の根は非常に硬いので高価です。 ) とで
コストが大きくなってしまうことが有ります。
とても私が弁償できる額ではございません。


　宅地建物取引主任者用の保険があるくらい
実は、本当に!!本当に!!冒頭とは別の意味で
不動産仲介業は怖いです。





本日の走行距離　　 00.00km
11月積算距離　　　　DE ROSA　　484.7km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　608　km


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私にはスタンドが有りません。006

　このシリーズ001
「私にはスタンドが有りません。001」
で使用していたBB(ボトムブラケット)受けタイプスタンドの他にも
いくつかスタンドを所有しています。



　ホイールのシャフト支持タイプ
自転車屋さんにしても、一般の自転車競技者にしても
一番ポピュラーのタイプではないでしょうか。
　安定感抜群で、作業スタンドとしても優秀ですが
省スペース性に乏しいので、狭い事務所ではなく
自宅で活躍しています。



　ホイール支持タイプ
駐輪場などで活躍しているタイプです。
一般ユーザーには使い易いですが、
・作業スタンドとしての機能が無い事、
・安定性が低い事
・ホイールに負荷がかかる事
競技者には人気が無いようです。


という訳で私はBB受けタイプを愛用しています。




いつのまにか 約120km 差ができてしまいました。
今月もあと３日。逆転は難しい状況です。

本日の走行距離　　 00.00km
11月積算距離　　　　DE ROSA　　484.7km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　608　km


新築戸建に関しては、原則仲介手数料無料(￥０円)
　　　2500万円以下の売り戸建情報はハウスリテール株式会社

コメント

 

 

 

 

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私にはスタンドが有りません。005

適当な壁も縁石も無い場合には
曲面の電柱やポールも利用します。

後輪で支えます。



本日の走行距離　　 44.02km
11月積算距離　　　　DE ROSA　　484.7km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　572　km


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私にはスタンドが有りません。004

　ハンドルにも、ペダルにも微妙な高さの支持物という場合にも
ペダルを支点として停めます



　フレームに傷が付いたら修復費用が高価という話をしました。

ペダルは傷付いても良いの？という疑問はもっともですが、
レース中などにコーナーを攻めると路面とペダルが擦る事は日常茶飯事で、
競技用の自転車のペダルは傷だらけです。
停める際のペダルの傷は物の数に入りません。
元々、ペダルは傷だらけなのです。

　フフフッ！私は現役の競技車両という事ですよ!!



本日の走行距離　　 00.00km
11月積算距離　　　　DE ROSA　　431.9km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　479　km


新築戸建に関しては、原則仲介手数料無料(￥０円)
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私にはスタンドが有りません。003

　うまくハンドルを支点とできないとき
フレームを支点とするのは御法度なので
ペダルを支点とします。


　一見、自立しているように見えるので
驚かれることが有りますが



こんなカラクリです。


　本日は定休日に付き

本日の走行距離　　 00.00km
11月積算距離　　　　DE ROSA　　431.9km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　479　km


新築戸建に関しては、原則仲介手数料無料(￥０円)
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私にはスタンドが有りません。002

　私にはスタンドが無いので
撮影時には、立てかけられる物を探しています。
多くは塀や壁ですが、このときはガードレールを支えに停めました。


　この時は、ごく一般的なハンドルを支点にして
立てかける方法で停車しました。



　もう、癖になっていますが、立てかける自転車の向きに
いつも気を付けています。万が一、倒れた場合には
壊れやすいディレーラー ( 変速機 ) が下にならないように
ディレーラー 関連が有る方を内側に立てかけます。
　また、バーテープは簡単に巻き替えられますが、
フレームが傷付いたら、簡単には直せないので
フレームを支点として立てかけるのは御法度です。


　今日も走れませんでした。
スタンドも無いですが、泥除けも無いので
狐の嫁入りのような、微妙な天気でも、路面が濡れているだけで
相棒は乗ってくれません。致し方ないですね。

本日の走行距離　　 00.00km
11月積算距離　　　　DE ROSA　　431.9km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　479　km


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私にはスタンドが有りません 001

　ハァハァハァ、昨日の締めくくりは「また明日」と言っておきながら
反故にしてしまうところでした。


　昨日のアイテムは
　幽波紋　スタンドです。
( すみません、相棒はそういう病気にかかっています )

使用方法は



このように使います。

　私にはスタンドが無いので
自立するために、こんな道具が必要です。


今日は雨の為、走れずカローラに逆転を許してしまいました。
本日の走行距離　　 00.00km
11月積算距離　　　　DE ROSA　　431.9km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　479　km


新築戸建に関しては、原則仲介手数料無料(￥０円)
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これは何でしょう？

　突然ですが、クイズです。
この道具は、何でしょうか？



ヒント
　・私、DE ROSA が使います。自転車道具です。
　・私の相棒は不動産仲介業の営業ですが、ママを相棒とする仲間たちも、みんな持ってます。

　では、また明日



　自転車通勤の距離が加算されて、カローラに微差で
リードしています。
　タイヤ差みたいなものですが、やはり嬉しいです。

本日の走行距離　　 00.00km
11月積算距離　　　　DE ROSA　　431.9km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　422　km


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