久喜の大盛蕎麦屋「奥会津」

　所用で久喜を通りがかったので数年ぶりに「奥会津」へ寄ってきました。
蕎麦屋さんも不動産屋と同様に水曜日を定休としている所が多く
「奥会津」も水曜日が定休日なので休みの日に行く事ができなかったのです。

注文したのは「かき揚げ天ぷらセット大盛」

二人で食べたのですが、店員さんも慣れているらしく蕎麦ちょこと薬味を２セット持ってきてくれました。
料理の盛り付けは「高く」が基本らしいですが、奥会津の大盛蕎麦も芸術的な高さに盛り付けられ
天ぷらは皿どころかお盆を飛び越え、空中セーフの状態で食卓の上に浮いています。
二人がかりで食べましたが、当然ながら食べきれません。
入口に常備されているドギーバッグのビニール袋で持ち帰りました。
　夕食にも持ち帰った蕎麦を出されましたが、箸がのびませんでした。


今月は勝利！
本日の走行距離　　 00.00 km
10月積算距離　　　　DE ROSA　　258.99 km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　114.6km

「春日部法務局と自衛隊は仲が良いのね」と勘違いしてました。

　不動産売買仲介の際には必須書類と言っても良い
謄本 ( 全部事証明書 ) や公図等を取得する法務局は
不動産屋にとって頻繁に利用する機関の一つです。

　春日部を営業エリアとする弊社は、やはり春日部法務局が主な利用法務局です。
春日部の法務局を訪れると、決まって自衛隊の広報ポスターが有ります。

自衛隊と春日部法務局は仲が良いのかな？と思っておりましたら

今まで法務局と思っていた建物は

法務局単体ではなく防衛省自衛隊と春日部案内所との春日部合同庁舎であったのですね。
いつも法務局ブースしか利用しないので気付きませんでした。
次回は防衛省自衛隊と春日部案内所の窓口も覗いてみようと思います。


本日の走行距離　　 00.00 km
10月積算距離　　　　DE ROSA　　258.99 km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　114.6km

秋の行楽シーズンですが、不動産探しも宜しくね！

　日に日に秋が深まってきており
弊ブログでも栗の話やサフランの花、ザクロの話と秋の話題に事欠きません。

　関東でも日光の方では紅葉目当ての行楽客が多かったらしいですが
同じ関東でも、埼玉では紅葉はまだまだのようです。

皆さまの休日が我々の仕事日である不動産屋なので当然なのですが
やはり、週末の行楽情報には嫉妬してしまいます。
今日も、いろは坂の渋滞情報を聞いて少しだけ溜飲を下げてます。


本日の走行距離　　 00.00 km
10月積算距離　　　　DE ROSA　　258.99 km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　114.6km

実りの秋を満喫中

　今年もザクロが実りました。

ザクロの実は熟すと割れて美味しい種が露出するのですが
意外にも鳥や虫に食べられません。

ザクロにはエラグ酸、酒石酸、クエン酸、カリウムをはじめとするミネラルやビタミン類の他に
女性ホルモン（エストロン）が含まれているため、
アンチエイジングや更年期障害に効果があるとも言われています。

　味も良くて栄養も多いザクロですが
食べるのに苦労する割に、食べるところが少ないとの理由で
私の周りでは人気が無いのです。


本日の走行距離　　 00.00 km
10月積算距離　　　　DE ROSA　　258.99 km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　114.6km

クロッカスとも呼ばれます。

　この時期は、郊外を走っていると
庭先や公園にサフランが花を咲かせているのを見かけます。

サフランと言えば 1つの花から 3本しか収獲できない雌しべを乾燥させた
サフランライスやパエリヤに使われる高級香辛料です。
高級食材なのに無防備に栽培されています。

日本は今日も平和です。


本日の走行距離　　 14.02 km
10月積算距離　　　　DE ROSA　　258.99 km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　003.8km

加須市には読み難い地名が多いのです。

　本日は加須市方面へ不動産撮影に行ってきました。
加須市には読み難い地名が多く不動産屋へ転職したばかりのころは
地名を読むのに苦労しました。いえ、現在も苦労しています。
河川名だって、このありさまです。


加須市にある読み難い地名として
　・生出 ( おいで )
　・牛重 ( うしがさね )
　・礼羽 ( らいは )
　・中種足 ( なかたなだれ )
　・馬内 ( もうち )
　・外記新田 ( げきしんでん )
　・下樋遣川 ( しもひやりかわ )　「中樋遣川」と「上樋遣川」もあります。


まぁ、県外の人からすれば「加須市」さえも「かすし」と読んでしまいますし、
意外と「幸手」や「久喜」も読み難いそうです。


本日の走行距離　　 58.81 km
10月積算距離　　　　DE ROSA　　244.96 km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　003.8km

独自規格は、つらぬいてこそ理解が得られます。

　先日、さいたま市岩槻区の不動産撮影に行ってきました。
岩槻区、というよりは岩槻市の道路行政は特徴がありました。
側溝が道路の中央に配置されています。

更に道路幅員を 6.0ｍとすべく、いわゆるセットバックは3.0ｍでした。

　その後、さいたま市へ市町村合併され、セットバックは2.0ｍへ変更されました。
その為、岩槻区の旧市街は 2.0ｍと 3.0ｍのセットバックした跡が混在しています。
　これまで道路の中心線より3.0ｍセットバックした所は、次回建て替え時には
境界を1.0ｍ前進するセットフォワードさせてくれるのかな？
機会があれば質問してみようと思います。


本日の走行距離　　 00.00 km
10月積算距離　　　　DE ROSA　　186.15 km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　003.8km

facebookページに「いいね！」頂き有難うございます。

　お陰様を持ちまして弊社
ハウスリテール facebook ページ に 30いいね を頂けました。
「いいね」が ３０個集まり、新たな機能として「インサイト情報」が表示されるようになりました。

　・投稿
　・話題にしている人
　・合計リーチ(週間)
上記それぞれを折れ線グラフにしてくれるのですが
理解どころか、意味分かりません。

　また、勉強して覚える事が増えてしまいました。
「人生是勉強」人生は厳しいですね。


本日の走行距離　　 00.00 km
10月積算距離　　　　DE ROSA　　186.15 km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　003.8km

加工した写真は不動産広告に使用できません。

　晴れた平日の日中はカメラマンです。
不動産が相手なので
「Please Give Me Smile～♪」とか
「いいねぇー！いいねぇー！もっと誘うようにぃ～」とか言葉はかけませんが
少しでも物件の特徴を伝えられるような良い写真を目指しています。


　春日部市梅田一丁目全4棟　新築戸建現場（残り1棟　2690万円にて販売中）を
撮影の際には、古利根川と古隅田川に面しているので水と建築物とを上手く対比して
「よーしっ！モンサンミッシェルのように美しく撮影してやるぞっ！」と

意気込んで臨みましたが

普通に川に面した不動産としか写せませんでした。

私の撮影技術が未熟なために、君の魅力を引き出せなくて
ごめんよ「春日部市梅田一丁目全4棟　新築戸建現場」


本日の走行距離　　 00.00 km
10月積算距離　　　　DE ROSA　　186.15 km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　003.8km

「 栗の木 ＝ 税金対策 」 と考えてしまうのは、不動産を扱う職業病です。

　私が言うまでもなく 『 秋 』 ですね。
ロードレーサーたる私は「スポーツの秋」なのですが、相棒の体型からは「食欲の秋」です。

栗も美味しそうに実っています。


　栗の果樹園を見ると、ある地主さんの言っていた
「栗が一番手が掛からないでなぁ」という言葉が思い出されます。


　駐車場に隣接した住宅を御案内した際には
「将来的に、この駐車場には何か建設されるのでしょうね？」と質問される事が多いです。
お客様は実体験として駐車場がアパートや住宅となった事例を見てきているのだと思います。
事実、土地の評価額として駐車場＝更地は高いので税金も高く維持が大変です。

　そのため、更地に賃貸用住宅を建築して土地評価額を低くして
節税 ＋ 家賃収入 を狙う地主さんも多くいらっしゃいます。
（ 大○建託さんとかのビジネスモデルが、これに当たります。 ）

　他の方法として、更地に農作物を植えて農地として土地評価額を下げて節税する方法も有ります。
その際には
野菜は、毎年耕作しなくてはならず手間がかかるので ( しかも、花など観賞用植物では農地に認定され難いようです。 )
果樹園なら木なので一回植えたらしばらくＯＫ
しかも栗は消毒や追肥もなくて管理に手が掛からないらしい。

　だからと言って、当然ながら栗を育てている農家さんの全てが節税対策という訳では無いですよ！


本日の走行距離　　 00.00 km
10月積算距離　　　　DE ROSA　　186.15 km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　　003.8km