説明書は、厚くなる事はあっても薄く事は無いようです。

　年度末ですね。
既に新年度の準備が始まっており、保険代理店の弊社にも
新年度のパンフレットや規定集が大量に届いております。

　ちなみに goo辞書によると
ハンドブックとは
【handbook】簡便な案内書。便覧。手引き。「コンピューター操作の―」
となっているのですが


一番厚いものは471ページもあるのにハンドブックなのですか？
ほぼ苦行。

桜を観に行ってきました。(あくまで下見のついでですよ！)

　今年も桜の花見の季節がやってまいりました。今年は桜の開花が早く
昨年は4月10日でしたが、今年は本日3月26日と約2週間早くサイクリング花見して参りました。

・姫宮落川の小沼橋付近 ( 宮代町宮代 )


・百間中学校 ( 宮代町宮代 )


・浅間神社 ( 杉戸町杉戸 )


・古利根川の白百合幼稚園対岸 ( 宮代町和戸 )


・吉羽公園 ( 久喜市吉羽 )


・青毛堀川の吉羽大橋より ( 久喜市青葉 )


やはり、近辺で桜の名所といえば
・権現堂桜堤 ( 幸手市権現堂 )

桜も多く咲いていましたが、人も車も屋台も沢山出ていました。

今週末も、旧4号線は権現堂の花見渋滞になりそうですね。


　ちなみに、桜の多くが川岸の堤防に植えられているのは
春になって虫やモグラが穴を掘って緩くなった堤防の土を
花見客が踏み固めてくれる効果を狙ったもの
という説も有ります。本当かな？


走行距離36.22km

来月の新年度より、オウチーノへ広告掲載を始めます。

　弊社ハウスリテールは地元密着のインターネット不動産屋を標榜しております。
インターネット不動産屋ではありますが、自社ホームページだけでは広告効果が薄いため、

・アットホーム
・ホームズ
・アドパーク　　などの不動産ポータルサイトも利用しています。

その不動産ポータルサイト１つであるアットホームは、先月より不動産物件情報に
仲介手数料に関する記述を禁止しました。
具体的に言うと
「ハウスリテールは、この物件を仲介手数料無料で仲介致します。」という宣伝を
できなくなってしまいました。

そこは屁理屈大好き不動産屋なので
「ハウスリテールは、この物件を媒介手数料無料で仲介致します。」と記述したら
「他の不動産屋から苦情が入りまして.........」と担当者より怒られてしまいました。


　ここからは推測になるのですが
今回の『仲介手数料に関する記述の禁止』については
仲介手数料を値引けない大手不動産仲介会社からの圧力によるものではないかと思います。
不動産ポータルサイトの多くは、不動産屋の広告掲載料で成り立っている為
広告掲載料を多く払っている大手不動産仲介会社からの意見が重用される事は容易に想像が付きます。
しかしながら、過去には大手に有利な料金体系へ変更して失敗したホームズの事例も有りますし
広告主を重視し視聴者を軽視した結果、視聴率が低迷しているテレビの例も有ります。

　今回のアットホームの不動産物件情報掲載ルールの変更は不動産業界の多くを占める零細不動産屋の軽視と
利用者である不動産購入希望者の利便性を損なう事になるのではないかと危惧しております。

　という訳で、アットホームを利用しているだけで利害関係のないハウスリテールは
来月より、アットホームの広告掲載量を減らして、新たにオウチーノへ広告掲載を始めます。

不動産売買業界では年度末セール終了！

　他の販売・サービス業界では年度末セール決算セールの真最中ですが
これからの不動産売買契約では物理的に年度内のお引き渡し ( 年度内の不動産の現金化 )
が不可能な為、不動産売買業界においては年度末セールは終了しております。

　本日は、新築戸建のお引き渡し(決済)でした。
今月は年度末セールでしたので
建売業者営業の方は、今月は一人で27件のお引き渡し予定で、
司法書士の方は数百件の登記予定との事でした。


お客様より
「 不動産の買い時は、いつですか？ 」とご質問頂く事が度々あります。

長期的には
「 今後、日本の経済状況によります。未来の日本経済は
　 経済学者にも分からない事なので、不動産屋の私には分かりません。 」
中期的には
「 売主が法人の場合は、法人の決算期や年度末が値引き交渉し易いです。 」
短期的には
「 新築戸建の場合は、( 物件が売れないという前提で )
　 建物が完成直前や完成後少し経ってからが値引き交渉し易いです。 」と回答しています。


　年度末セールは終了しておりますが
当然ながら決算セールが行われる建売ビルダーの決算期は会社により違います。
今回の年度末セールで購入できなかったが、決算セールで購入を考えたいという方
ぜひ弊社に御相談頂ければ幸いです。

今年は自分で寄せ植えを作ってみました。

　いつもお世話になっている専属寄せ植えコーディネーターの
元同僚今は主婦が、元同僚今はパートタイムワーカーとなってしまったため
ちょっと、寄せ植えを頼み難くなってしまいました。

　という訳で、今年は自分で寄せ植えをコーディネートしてみます。


昨年からの生き残り2株を残し
・プリムラ・マラコイデス ( 西洋サクラソウ )
・リナリア ( 姫キンギョソウ )
・アリッサム　４色
・ビオラ
を加えました。弊社プレハブ入口にございますので
もし宜しければ気に留めて頂ければ幸いに存じます。

3月16日 東京の桜の開花宣言がありました。

　本日16日、靖国神社にある桜（ソメイヨシノ）の標本木が開花した事より
気象庁が東京の桜開花宣言がをしました。
平年より10日、昨年よりも15日早いそうで現在の観測方法を始めた１９５３年以降では
２００２年と並んで過去最速の開花宣言となりました。
桜は開花宣言の一週間後が満開と言われておりますので
来週末が桜の見頃となりそうです。


　私の住む埼玉県では、まだ桜は咲いていませんが
モクレン ( 木蓮、木蘭 ) の花は綺麗に咲いています。


　夏や秋であれば、ヒマワリをはじめ大きな花を咲かせる植物も多くありますが
冬を耐えて、昨年の養分を使って花を咲かせるモクレンが
小鳥くらいの大きな花を咲かせることに毎年驚かされます。

私は好きなのですが、
・花が上を向いてしまっている事
・大きな花が大味に感じられてしまう事からか、やはり桜の人気にはかなわないのですね。

今年も「まるで成長していない」

「 三つ子の魂百まで 」 と申しますが
相棒は既に30歳も超えてアラフォーと呼ばれる年齢ですので
性格を変える事は難しいようです。
今年も、一昨年の 2011年の確定申告や、昨年の　 2012年の確定申告と同様に
確定申告最終日の本日 3月 15日に確定申告を済ませて参りました。

締切ギリギリにならないと出来ない性格は今年も健在です。


安西先生ごめんなさい

弊社は地元密着のインターネット不動産屋を目指しております。

　この度、弊社のお隣さん宅が解体されるにあたり隣地の立会をしました。
いつもは不動産屋として立ち会いをお願いする立場なのですが、今回はお願いされる側です。

「ちょっと忙しいのでぇ～」とか
「何で、わざわざそんな事をしなくてはならないのですか？」とか
渋ってみようかとも思ったのですが

久し振りにお会いしたお隣さんに
「あら～！大きくなったわね。よく遊んであげたのよ。覚えている？」とか
「お父さんは、お元気？お父さんの若い時にそっくり！」とか言われては
そんな事を言える訳がございません。
　地元で商売をするのは、良いような？悪いような？恵まれているような？難しいような？
確実に言える事は、毎回のように自分の過去を晒されるので恥ずかしい思いをします。


境界立ち会いは、土地家屋調査士さんが頑張って

土に埋もれた境界杭を掘り出してくれたり


半壊した境界杭を発掘・復元してくれたりで、無事に終える事ができました。

　司法書士や土地家屋調査士、測量士の先生方の御尽力も大切ですが
不動産の隣地問題は、近所付き合いが大切だったりするのですよね。


春日部 不動産は原則仲介手数料無料(￥０円)のハウスリテール株式会社へお気軽に御相談下さい。

春の嵐

　今日は春の嵐でした。

あまりの強風と視界不良に、黄砂か？花粉か？PM2.5か？と思ったら
「煙霧」という気象現象でした。

　気温の高い所に、強く冷たい北風が吹きこんだことで
冷たい風に巻き上げられたチリや砂埃が、気温が低温のため低空に溜まってしまった現象との事です。

　本日は寒冷前線の直下に居た事になります。
理科の授業で、寒冷前線は急激な気候変化で、温暖前線は穏やかな気候変化と
習った覚えがあります。
今日の気候を見ると、寒冷前線は理科の授業で習った通りの急激な気候変化でした。
　弊社の隣りを通る東武伊勢崎線も、強風の為ダイヤが大幅に乱れて
姫宮駅のホームでは、頻繁に運航状況の放送がされていました。

今年の最多症状は、くしゃみです。

　今年も梅の花が咲く季節となりました

暖かく過ごし易くなるとともに、恐怖のスギ花粉の季節の到来です。

　環境省の発表では
今年の花粉飛散量は昨年の ２～７倍と予測 ( 東北南部から関東、東海 ) されております。
その予測を聞いただけで目がかゆくなりそうですが、
今年は更に、黄砂・PM2.5 まで飛来する始末で三重苦です。
確かに、昨年の 3倍苦しく感じます。　　仲介手数料無料

　それにしても、鎖骨骨折が完治したと思ったら、次は花粉症の話題と
陰気な話ばかりで申し訳ありません。