２０２０年以降、新築一戸建てを建ててはいけない理由：スマートハウスという制度

２０１８年に入って、不可解な自然災害が頻発しています。 ・静岡の大規模停電 きょうにも全面復旧の見通し | NHKニュース ・平成30年北海道胆振東部地震に伴う大規模停電に関する検証委員会   これら全て人災であるということは、このブログの読者の皆様ならご存知だと思います。 まだご存知ない方は以下の音声をご確認ください。 TALK RADIO Vol.09 森友学園問題は . . . 本文を読む

住宅ローン地獄「電通と博報堂 CEOの対談が実現」共通は慶応大学ＯＢ：広告とは？価値の無いものに魅力ある番組をくっつけて価値を創造する錬金術＝詐欺行為です。

またまた、頭の痛くなる記事です。 今の日本、いえ世界がこれだけ退廃的になり、「欲望を追及することが人生の幸せだ」と洗脳してきたのは 間違いなく、マスコミで、そのマスコミの資金源となっていたのは、言うまでも無く、広告主です。 マスコミと広告主を繋いでいる、フィクサーが広告代理店という怪しい仕事で、彼らが、スポンサーの割り振りを決めている実質的な権力者といえるかもしれません。 「マスコミ：スポ . . . 本文を読む

競売物件落札後の諸々 クリーニングやらなんやらやることがあります。

競売の物件を入手して行うことを以下の通り列記していきます。 ①鍵の交換 ②浄化槽点検（下水が来ているエリアは関係ありません） ③室内の清掃 ④給湯器の給湯動作確認 ⑤エアコン取り付け ⑥庭の手入れ（散水栓などの設置） などが挙げられます。   競売を落札し、所有権移転登記、抵当権抹消が終わりましたら 私は第１に引越し業者を探しました。 それから ①鍵の交換 ②室内の清掃 . . . 本文を読む

競売その後の手続き 入手後の必要経費について

まずは、競売物件を落札し、 入金を済ませる段階で、裁判所担当官に 「抵当権抹消手続き＋所有権移転登記手続き」 を行います。 手続きで必要なのは ・指定された切手代（約３，０００円） ・収入印紙代金①所有権移転登記費（落札額の２．５％）       ②抵当権抹消費用（４，０００円×物件数） ・固定資産税評価証明書 ・落札物件の全部事項証明（不動産登記簿） ・住民票 ・返信封筒 . . . 本文を読む

不動産競売 実際の競売に必要な手順について ④気になる不動産があれば、登記事項証明を取り寄せ権利の流れを把握する＋結局、新築は銀行のために建てているだけ。

競売における不動産取得の手順については以下の手順で進めていってください。 ①自己資金　１，０００万円 ②中古不動産物件の下見をして、目星をつける ③BIT　不動産競売サイトをマメにチェックする ④気になる不動産があれば、登記事項証明を取り寄せ権利の流れを把握する その他にも、「競売専門でやっている不動産業者に依頼する」という丸投げ作戦はありますが それをやってしまうと、相場よりも少し下 . . . 本文を読む

持ち家⇒賃貸へ）東京五輪後、家は値下がりして買いやすくなる…バブル崩壊で「私たち」は何も困らない

どうしても日本では「土地神話」「持ち家神話」というものが存在します。 動産よりは不動産という考え方は地方、田舎では主流であり、地方で親と別居しアパートなどで 生活していると、「何かあったのか？」「生活費をどぶに捨てている」と馬鹿にされます。 地方は大家族的生活が基準ですから、あくまで実家の土地を分筆して新居を建てるやり方が主流です。 現在もハウスメーカーがテレビ番組、CMなどで、マイホーム . . . 本文を読む

不動産競売 実際の競売に必要な手順について ③BIT 不動産競売サイトをマメにチェックする 競売は代行業者に委託すべいきか？の考察

不動産競売情報はどこから入手するか？ これは、このブログで何度も紹介していますが BIT　不動産競売サイトをマメにチェックする でもありますように、競売サイトがありますので そちらで自分の住みたい地域を入力して検索することで簡単にできます。 ちなみに、競売物件を探していて、 「この物件が値打ちだから欲しい！」 と思ったとしても、絶対にそれを入手しようと行動しないでくださいね。 まず . . . 本文を読む

不動産競売 実際の競売に必要な手順について②中古不動産物件の下見をして、目星をつける

競売不動産を安全に確実に相場で購入するためには以下の通りの準備が必要です。 ①自己資金　１，０００万円 ②中古不動産物件の下見をして、目星をつける ③BIT　不動産競売サイトをマメにチェックする ④気になる不動産があれば、登記事項証明を取り寄せ権利の流れを把握する となります。 このステップを踏んでいくことが確実な道です。 どれを飛ばしても、上手く行かないと思いますので参考にしていく . . . 本文を読む

相場の三分の一の値段で戸建てを手に入れる方法。マインドセット編 誰でも入札できる競売での不動産購入に向いている人、いない人

今回は、各論的な話になりますが、マイホーム、つまり戸建てを手に入れたい動機について 今一度見つめ直すことから始まります。 いきなりですが、このような考え方の人は、競売で戸建てマイホームを取得することはおすすめしません。 ・戸建てに住むことで、社会人として一人前として認められたい ・賃貸で生活している人は、月々の賃料をどぶに捨てているようなものだ ・マイホームに住んで、ペットを飼いたい . . . 本文を読む

競売で個人が落札する方法 準備するものと心構え 内見から競売に出されるまでの予測方法

今回は、具体的なアクションプランについて少しお話していきたいと思います。 いままでは、 「いかに住宅ローンを組んでまでマイホームを手に入れることが人生の破滅への近道であるか？」 に主力を置いて記事にしてきましたが、これからは少し明るい話題になるかもしれません。 準備に必要なものは以下の通りです。 ①資金 ②時間 以上です。 実にシンプルですが、各項目について詳細を書きます。 ①資 . . . 本文を読む

中締め）競売と任意売却についてのおさらい

今回は、中締めとなる記事を書きます。 これまでの記事にて、マイホームに限らずですが、何事も「借金やローンをしてまで買ってはいけない」 特に、生命保険に無条件で入らされるような、生命を担保にしてまで手に入れるような買い物はしてはいけない ということがお分かりになったと思います。 私は決して、持ち家がいけない、物欲がいけないという話はしていません。 人生を賭けてまでの大借金をするほどの価値は . . . 本文を読む

競売予告通知、一番怖いのは代位弁済制度。住宅ローンは組んではいけない？

今回は競売予告通知についてお話していきます。 これから数回は住宅ローンの悪魔的な部分ばかり記事にしますから、少し記事内容が暗くなるかもしれませんが この部分を知らないで住宅ローンで人生を棒に振る人が多い、この仕組みにより怖がってマイホームを取得できずに悔しい思いをする方もいるため、事実としてお伝えしなければと思い、記事にすることにしました。 ここで一言断っておきますが、このブログでは何がなん . . . 本文を読む

住宅ローンという地獄の仕組み あなたの命の価値は３，５００万円しかないのか？吟味してください。

今回は、競売物件を取得することのメリットについてお話する前に この世の悪質な仕組みである、借金制度、特に住宅ローンについてお話したいと思います。   実は、現在私自身、築５年のログハウス調の戸建てに家族とともに引越ししました。 賃貸生活に比べると、自由さが増しますし、小さな改造をしたりカーテンレールをアレンジしてロールカーテンをつけたり キッチンに戸棚を設置したり、DIYができるようにな . . . 本文を読む

個人が中古不動産を相場の３分の１の価格で入手する方法

競売において、どうすれば個人が不動産業者と競り勝って相場の３分の１の値段で中古住宅を購入できるのか？実体験に基づいて解説していきます。賃貸生活で不満を感じており、戸建て持ち家に安価で住みたいと思われている方はぜひ一読してみてください。 . . . 本文を読む