群馬県の太田市

スバルの本拠地なんですね。
本社は東京三鷹にあるのだけど、
実質の本拠地は太田工場なのだろう。
従業員数と敷地面積を公式サイトで見ると分かる。

完全なる企業城下町だ。

住民も多そうだ。
新しい住宅も多く、賃貸住宅も結構あるね。
便利な量販店も多い。
住むのには不自由しない街だと思う。

オモシロい点・感じた点
・スバルで働く人が多いんだろう。外国人が多い。
　公園でもイオンでもアチコチで遭遇した。
　食事をした時、高校生の団体が居たんだけど
　おそらくクラスの仲間で何かの打ち上げだったんだろうな。
　25人位がワイワイ食事しておった。
　その中に南米系のお顔の青年が2名位いた。
　それ位、外国人が多い。

・交通の便が良くないんじゃない？
　人口の割にはJRの路線が通らない。
　電車で東京に行くにはナカナカ不便そうだ。
　東武伊勢崎線で結構な時間をかけて東京に出るか。
　高崎まで結構な時間をかけて出て高崎線を使うか。
　まぁスバルの様な大企業に勤める人には関係ないのかな。
　東北道,関越道も遠いね。でも北関東道が繋がったので
　そこら辺の不便さも解消されたのかも知れない。
　→大都市へのアクセスの悪さから、大きなショッピングセンター等の
　　発展に繋がったのかも知れない。

スバルに依存した街ではあるが、スバルが存在し続けるのであれば
賃貸経営するには良いんじゃない？と言う街であった。
万が一！
スバルと言う企業が無くなったら廃墟になりかねないっすよ（怖）
まぁさすがにスバルは無くならないだろうけど。

群馬こどもの国

久々に『物件』の仕事を忘れて、遊びに行った。

『群馬こどもの国』だ。

群馬県太田市にあり、千葉県からするとチョット距離があるけどね。
駐車場無料,入場料無料,のナイスな公園だ。

シオには物件仕事で結構我慢させていた。
ガンガン遊んでほしい。



エンジン全開で遊んでいた。
ホノカにも芝生でヨチヨチ歩きを練習させたい。
ところだけど、まだチョット早かったかな。
室内だと5～6歩歩くけど芝生では歩かないね。
でも葉っぱだの蟻だのと触れ合って楽しんだ。




ナイスなアトラクションがある。
チョットした山の斜面にレールを敷いて『サマーボブスレー』と言う
滑車の滑り台がある。標高で50～70m位だろうか？
結構登るので、ナカナカ運動になる。
高台になるので太田市を含む関東平野の街並みが綺麗に見える。
景色がブラボーだ。

そこから滑るボブスレーは最高に楽しい。
子供は100円だ。シオは2回滑った。
ワタクシはホノカが居たので、何度も滑れなかったが、
ホノカが滑れるようになったら、10回は滑りたい。
大人は200円かかるが。

◎山道を登れてかなり運動になる事
◎滑る爽快感が最高な事

2000円位だしても良いっす♪



ホノカを抱っこしまくりで大汗をかいた。

帰りに温泉施設に寄った時
体重を計ったら、なんと69.7キロ！
結婚前の水準になった！

運動も出来て楽しい。ナイスな公園だった。

肉がキタ

なんでしょうか。
ふるさと納税で淡路市に一万円の寄付金を献上した結果。

スーパーブラボーな
牛肉を頂いた。
ありがとうございます。

無茶苦茶美味い！

皆でふるさと納税しよう！

祝！入居

戸建賃貸物件の入居者が決まった。

色々な物件を見学したり
早朝にwebで検索したり
不動産屋さんと作戦を練ったり
銀行借り入れで奔走したり
POPを作成したり
庭を作ったり
ワックスをかけたり
窓掃除をしたり・・・


色々と努力をした事を思い出した。
結果、思ったより早く決まった。


会社の帰りに物件の前を通った。
入居者様の生活している灯りが光っていた。
幸せそうな明かりだ。
末永く住んで欲しい。

なんだか今までの努力が報われたようだ。
今までやってきた事が、
人のお役に立ったのだなぁ・・・と言う事が
頭の中を駆け巡った。
そして嬉しい気持ちになった。

ヨシ！また貯金して次の物件を購入しよう！
と誓ったのであった。

業者サンと一杯いった

懇意にしている売買業者の営業サンと一杯飲みに行った。

ワタクシ飲みに行く時は、投資や不動産,ファイナンスの事を
話さないようにしている。
まぁ投資しない人からするとツマラナイしね。
お金の話を『汚い』『イヤシイ』と考える人も
当然いらっしゃるので、まぁ話しませんよね。

しかし。
今回はリミッターを外して、不動産＆投資のネタを全開でトークした。

これは楽しかった。

普段抑えている気持ちを爆発させるように喋りましたね。

この営業サン　山羊さん（仮名）は誠実で
且つ不動産＆建築に関してメチャ詳しい。
話を聞くだけでメチャ勉強になる。
お互い『オウチ』が大好きだ。
年齢もワタクシの少し上で丁度良いのかも知れない。

もうね。
お互いにトークが弾んで2人で喋り続けた。
喋りすぎて口が忙しい。
おかげでツマミが減らないもの。
液体の方は際限なく飲んだけど（笑）

あっという間に23時を過ぎた。

ワタクシばかり勉強になってしまっているので、
ワタクシ側からも、何か有益なネタを提供したい。

でもまぁなかなか思い浮かばないっすね（苦笑）

だからまたお金を貯めて、この山羊さん（仮名）から
物件を買おう！と思っている。
そしてまた飲みに行きたい。

相続の事

洗練された投資家のメルマガで
『相続争いを2回経験した』と言うお話を読んだ。

その投資家さんが言うには
『相続争いで一番悪い人は、故人なんです』
と言う事を仰っていた。
要するに
生前にチャンと相続するルールなり取決めを、残さないので
遺族達が揉めてしまうとの事。

そうかぁ。そうだよなぁ。

ワタクシも相続する程、莫大な資産を持ち合わせていないが、
万が一何かあった場合、どう行動するのか？
家族に残そうと思った。

事故や病気は突然やってくる。
その場合、住宅ローン等、停止する手続きをせねばならん。
そこら辺の行動リストは作成して家族に残さねばならん。

チョット時間を作って、相続について勉強しようと思う。

旅行の計画

色々な仕事が片付きつつあるので、
久々に遊びの事を考えよう。

夏にどっか旅行に行っちゃおうか。
と計画を練る。

これが思いの外、苦戦するようになったね。


数年前なら、
1.カミサンと二人で有休を取る
2.どっか遠い地域の100名山をチョイス
3.その周辺のホテルを予約

ハイ完了！
で、事は済んだのだ。


今では鬼の様にシバリが発生（以下列挙する）

○子供の学校が休みの時期
　（夏休み,GW,に行かねばならん）
○赤ん坊に負荷がかからない様な距離＆場所
　（四国や青森に車で行く事は無くなった）
○子供が楽しくて、親もそれなりに楽しい所
　登山はここで削られるね。かと言って
　【おもちゃ王国】や【地方の遊園地】的な所は俺が嫌だ
○食事はどうすっかなぁ・・・
　　安い宿でマズイの嫌だしなぁ。
○温泉はどうすっかなぁ・・・
　　帆栞がウンコしたら大騒動だろうなぁ。
○赤ん坊がハイハイするから洋室より和室が良いかなぁ。
○俺は山に行きたい。子供は海に行きたい。
○ホテルの料理は、レベルが多々あり丁半ばくちみたいだ。
　貸別荘で、地元のスーパーで刺身とお肉を買ってきて
　好きなモノを食いたいなぁ。

もう色々考えるとね。
PCの前で3～4時間過ぎ去っていきましてね。
仕事みたいになって頭痛がしてくるのですよ。

怒りまくってしまい

【もう旅行には行かない！家で寝よう！】

と言う結論になりそうな時、
カミサンが見かねて【伊豆で良いんじゃない】
と助け舟を出してくれた。

なんだ伊豆で良いのか。
ではありがたく伊豆に決めましょう。

山は来年だな。ウン。
貸別荘はホノカがもうちっと大きくなってから。

そんな感じで8月に伊豆に行こうと決めた。

ドライブ行ったね

下妻に行った。

茨城県の南西部は合併しまくりで、
地名が変わってしまったね。

常総市　　　　　→水海道市と他
つくばみらい市　→伊那町と谷和原村
筑西市　　　　　→下館市と他

他県モノからするとチョット分かりづらいですね。

アパートやら住宅地を見学してたね。
この辺は都内に通勤する地域じゃぁない。
おそらく地元で働く人々が多いのだろう。
しかし老朽化した建物が少なくて、
【生きている街】と実感した。
投資対象にはナカナカ良いんじゃないの。
と言う印象。

色々な街を見ていると
古いニュータウン的な街で空室ばかりで、
廃墟の様な街がある。
ああいう街は、なんか焦る。

子供を遊ばせる為、小貝川ふれあい公園を散策。
ホノカを芝生の上で這いずりまわした。
シオリは爆発的に走って爆発的に滑り台をスベル。

ナカナカのドライブが出来ましたとさ。

ふるさと納税

住民税と所得税を支払っている人は、ナイスな制度だ。


四の五の言わずに以下のサイトに行って、

http://www.furusato-tax.jp/

どっかの自治体に1万円分寄付してしまおう。
牛肉だか海鮮だかお米を貰ってしまおう。

少々乱暴な書き方をしたけど、寄付したらどうなるのか？

来年の住民税が約1万円分控除されます。
　1万円寄付して、1万円住民税が控除されると言うイメージだ。
　ここまでは特に儲けは無いですね。

ポイントは『寄付した自治体からお礼の品物を貰える』ところだ。
1万円寄付したら約5000円分の商品を貰える。
住民税は控除されるのに5000円分の商品を貰えてしまう！
そんなイメージだ。

正確に言うと2000円分の自己負担は発生する。
30000円寄付すると、控除額は28000円
40000円寄付すると、控除額は38000円
と言うように2000円の出費にはなる。
これはまぁ商品が送られてきた時点で、チャラでプラス収支になるね。


去年までは確定申告をしないと控除されなかったけど
2015年から制度が変わって、確定申告しなくても
【ふるさと納税ワンストップ特例制】を使えば良くなったようだ。


ただし永遠と寄付しまくりと言う事も出来ない。
個人個人で税金控除の上限額が存在する。
ワタクシの場合は72000円だ。
そこら辺は色々なサイトがあるので学べる。

http://www.citydo.com/furusato/what/07.html


こないだ山形県○○市からブランド米【ツヤ姫】5kg×2袋　が送られてきた！
ヤッター！
今度、淡路牛のお肉が届く予定だ。

ふるさと納税。
やらない理由が見つからない、ナイスな制度だ。

ガリガリ

ダイエットを始めて最低体重をマーク
71.1キログラム

ここの半年間は
アベレージ73.5キログラムだった

こないだの体調不良から
食事が摂れずにいたおかげで
体重低下。


まあ家族全員かかった感染性胃腸炎でしょうな。
ワタクシだけ移らない方が不自然だよな。

食べてないのに下痢が止まらない。
木金土と酒を飲んでない。
その前に食欲が出ない。

体重ガリガリだ。

素早く寝ようと思う。