物件見学は終わらなかった

ﾎﾞﾛ物件の後、
不動産エージェント山羊さん(仮名)の
ｸﾙﾏで送ってもらう途中。
何件か売りに出されている
戸建物件に連れて行ってもらいました。

山羊さんは言いました。
『数日前に預かった戸建があるのですが見に行きますか？
　ﾁｮｯﾄ投資では採算合わないかも知れないですが
　実需で考えると、まぁまぁ安いﾓﾉがあります。』

その物件に行きました。

外壁がやられています（汗）

価格はやや高く1500万円くらい
銀行融資が必要です。

駅から遠い所がﾈｯｸですが
それ以外はﾅｶﾅｶ良いです。
幼稚園,小学校がかなり近くて、
ｺﾝﾋﾞﾆ,ｽｰﾊﾟｰや病院も近いです。

地元だから分かるのですが

『駅から遠いのに店舗や施設が充実している便利なｿﾞｰﾝ』

ですね。

キッチンはクリーニングすれば行けそうです


風呂もシャワー水栓を交換すれば行けそうです。


1棟目購入時ならば
収益が出ないので購入検討しません。

投資として考えると収益力は低いのですが、
維持する事は出来そうです。

『ここならば将来的に住んでも良いですな』
と思える場所です。

なので前向きに購入検討します。


この件は投資案件になるので↓続報はこちらで

あんまの投資活動日記
http://blog.goo.ne.jp/h_anma_104

物件見学

近所に売りに出ていた
築50年のボロ物件
400万円くらいで買えそうです。
ワクワクしながら見学に行きました。

賃貸で出したら面白そうです。


中に入って見学

オー！なんか古いけど綺麗にすれば住めそうです。
畳張替えと砂壁をｸﾛｽにしないと・・・


和室の木部が古臭いのでペンキ塗りですな。


↑畳が腐っています。
たたみは張替えではなく、交換が必須。


キッチンは全交換ですな


風呂は玉砕

トイレも玉砕していますが写真掲載はやめておきます（笑）


ウーン。。。。
修理に200万円以上かかりそうです。
投資になりません。

こんな時は
『将来的に自分が欲しい土地か？』
考えます。

土地が狭いのと道路が狭いので
あまり欲しいと思えません。

ガックリしながら帰ることにしました。

が！！！！

長いので続く