丁張確認

今週は週の初めから夏を思わせるような天気が続いている宇都宮界隈。
「夏は猛暑で、冬は厳寒」そんな傾向が年々強くなってきて、過ごしやすく、おだやかな春と秋の時間はどんどん短くなっているような・・・
温暖化の影響で夏の暑さが長くなって春や秋は、ほとんどなくなって四季から「二季」になるといった話もまんざらウソじゃなさそうですねェ。(^^;)

今日は朝から＜川辺の事務所＞の現場へと。
現場では丁張り（着工前に建物の正確な位置を出す作業）作業が始まって、建物位置の確認をして設計地盤面の決定まで・・・

現場の隣にある菜園には菜の花が広がっていました。　GRⅢx　


穏やかな春の日というより初夏と云った感の中で、現場では暑さ対策をして作業が進められています。(^^;)　GRⅢx　適宜トリミング

これからしばらくは天気予報を睨みながらの工事運びとなりますが、順調に進めば夏（←夏の定義もあやふやになりそうですが）
の竣工へ向けて頑張りましょう！の日々の始まりです。(^^)v

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プレカット打合せ

伝え聞くところによると宇都宮では昨日、満開宣言が出されたとのこと。　GRⅢ　適宜トリミング
＜満開＞となると散り始めるところ、葉桜になるところも・・・葉桜もまた美しい。(^^

一昨日ののことですが、前回の記事＜契約＞でお伝えしていた＜川辺の事務所＞は予定通り、構造材プレカットの打合せ。
君島建築さん、担当する大工職、木材商、共栄の和林さん、プレカット工場の金平ウッドテックの髙倉さんに集まっていただいての打合せでした。

この場面、どこかで見たことのある写真？・・・＜いまいすみのすまい＞の記事＜プレカット打合せ＞でも同じような場面をお伝えしていました。(^^;)
今回も同様で、時間を忘れるくらい白熱？した打合せで、気づいて時計を見ると2時間を超える打合せでした。

こちらも同様に、確認したプレカット施工図をチラッとご紹介

2階床・梁のレベルを描いた図面ですが、住宅と比べるとなかなかの規模です。

梁成を確認して高さの変更、一部の組み方を変更を行い、施工図修正の確認を済ませれば木材の加工へと進みます。

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契約

昨年3月から計画を進めていた
前回の記事＜再始動＞でお伝えしていたプロジェクト＜川辺の事務所＞が本日、設計監理契約となりました。
様々な条件をクリアして工事金額の承諾いただきました。そして、契約日の決定まで慎重に進めるという思いにプロジェクトの重要性を感じました。

うちの事務所では、このように基本設計段階で設計仮契約をし、プランやコンセプト、外観や内観のイメージがある程度固まった段階できちんと書面で設計本契約を結んでいただく
というのを基本としていますが、今回はすべての条件が整った段階での設計契約となったのでした。

以前にも書きましたが、設計契約は諾成契約ですから、委託者・受託者の合意（暗黙の合意も含む）があれば契約書がなくとも法的には成立するようですが、後々トラブルに発展する事が多いのも、また事実。
うっすらと記憶に残っているかと思いますが、姉歯事件を受けた建築士法の改正で、平成20年11月28日から設計契約時には不動産の購入契約時のように「重要事項説明書」を書面で示し
その内容を建築士の資格を持つ者が口頭で説明する事が義務付けられました。

重要事項説明書に示す事が義務付けられた項目は、設計及び工事監理に係わる建築士全員の氏名と資格、構造設計など下請に出す業務がある場合にはその事務所名他、
作成する図面のリスト、工事監理中の設計図面との照合方法や報告の方法、契約金額とその支払い条件、契約解除についての項目などなど、です。
うちのように以前から書面を持って契約していた事務所にとっては、契約書と重複している部分も多く、要らぬ事務負担が増えたという感じを持たなくもないのですが・・・(^^;)

設計監理契約と合わせてよい日を選んで・・・と云うことで、めでたく工事請負契約の締結。
来週からは、地鎮祭に始まり詳細の打ち合わせなども予定され、いよいよ着工へと・・・まずは第一歩です！


五分咲きのソメイヨシノとあわせて、おめでとうございます！でした。(^^)v

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再始動

ここのところ週末に撮った写真をアップしてと云った、写真ブログと化していましたが今日は本業である設計の話題で・・・。(^^;)

昨年3月の記事＜スタディ模型＞でチラッとお伝えしていたプロジェット、はてどうなったのかなぁ？と気にされていた方もいらっしゃるかと
実は、この間、こと、このプロジェクトに関してはうちの事務所は、ほぼ電源オフの状態だったのでした。
工事をお願いする建築会社から概算工事の見積もりを出して頂いた後、減額案などの検討を行ったり、クライアントのお仕事のほうでも忙しくされていたりで、待ちの状態が続いていたのでした。

年が明けて、条件を整理してスッキリした気持ちで再スタートするご連絡を頂いたという訳です。

そして今日は設計内容や概算見積をもっと詳細なところへ詰めるために、再度現地調査、建築会社に協力してもらって法面に対する建物位置出しを行ったという訳です。


設計の精度を上げるために、予算枠を検討した上で減額案も練り直し、建築会社も含めて打ち合わせを進めることになります。
なので・・・ブログをご覧の皆さんも、今後をどうぞお楽しみに！です。


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スタディ模型

ここのところの話題と云えばソメイヨシノの話ばかりで写真系ブログと化していましたが、今日は建築系の話題。(^^;)
2月の記事でチラッとお伝えしていたプロジェクトですが、クライアントと顔合わせ、設計事例の見学、計画概要のヒアリングと進んで
今日は初めてエスキースをご覧になっていただくプレゼンテーションでした。

エスキースを説明するために作ったスタディ模型。GRⅢ　ブリーチバイパス

コンター（等高線）のある模型を作ったのは何年振りかなぁ？！と、学生の頃を想い出したりしながら・・・

このプロジェクトはある建築関係の企業の社屋新築計画で、クライアントとなる打合せの窓口は社長で、話を聞いていくと
高校の後輩にあたるとのこと・・・後輩とは云っても、かなり年下の後輩ですけど。(^^;;
そんな訳で、設計の進め方は、そんなクライアントとのコラボレーションとも云えるもので
建築の分野に携わっていらっしゃるクライアントならではの、こだわりの間取り、空間、素材・・・それらに対して
専門家の立場からアドバイス＆サポートしながら設計を進めていく・・・という進展が楽しみなプロジェクトになりそうです。
クライアントからブログ掲載のご了解も頂けましたので、折にふれご紹介していきますので、どうぞお楽しみに！

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