物件３その後＝★★★

現在の持ち主からはよしともが買い手になることを承諾されました。

また金融公庫から３５０万融資の話も着実に進んでいます。電話での審査も

終わり、書類上も問題ないとの回答でした。

融資日は５月２１日です。


自己資金２００万、金融公庫３５０万、合計５００万と手数料代５０万で

対応します。

自己資金の返済は４月から開始しました。返済期間は８か月、毎月２５万

返済です。今年の１２月には完済させる予定です。

物件からは毎月６万５０００円の地代が入ります。

５月からです。

ただガス台まわりが壊れているらしく（設置型みたいなので）７～８万円の

修繕費がかかりそうです。

４月３０日に現地確認に訪問してきます。

よしとも２棟目の物件です。当面は目指せ３棟目です。月２０万円の家賃収益を

目指していきたいと考えています。

そのためにはあと７万程度の収益になるような物件がほしいところです。

ここ３年、毎年１棟ずつ物件を購入しているので、次は来年かもしれません。

まぁお金も用意できませんしね。

ただまだ金融公庫からあと３００万程度追加融資してもいいかなぁともかんがえています


失敗しないように、無い知恵振り絞りながらいろいろと考えています。

徹夜で仕事！！！★

今日は会社に泊まり込み。

初。今の建物には初のお泊りです。（怖いですね＝）

仕事が終わらないんです。今月は・・・。

いつもは余裕な顔して仕事しているんですけど（本当は大変なんですよ）

今月はさすがに焦っています。まったく仕事が先に進みません。

終わりません。終わりが見えません。

利用者さんから

「○○デイサービスを利用したいの～」と言われても

今月は動けない・・・・・。

「ポストが壊れたの・・・・」

う・・・。すぐに動けない。

「お泊り型デイサービスを調整してほしいんですけど」

少しまってください。。。。

とりあえず、ポストは明日訪問してなんとかしてきます。

なんでこんなに多忙かといえば。。。。



要支援者のお宅に全部訪問しているから～～～（再契約）

法改定で事業対象書が誕生した影響かな

あとは担当者会議が１２本あったからですね。


机の上は書類の山。その整理を今日徹夜でしないと。

訪問記録、モニタリングしないと。

４月を残り越えれば、今度はいよいよ法改定後初の給付管理が

まってます。ドキドキ。

まぁピーチさんがいるから頼りにしているんですけどね。

とにかく

今日はとことん頑張りばります。

（途中で少し寝ますけど＞＜）

夜中起きたらまたブログ更新しますね～～～～～。

給与袋★続編～。

あれ？


「ありました！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！」


私の机の棚の利用者さんファイルの中に紛れていました・・・。

少しでも疑った自分が恥ずかしい。。。。。


雑損扱いするつもりですでにお金またおろして支給したんですけど

また入金してきます。

もう。。


スタッフに話したら

「もう。しっかりしてくださいよ！」

すいません・・・・。


なんで紛れてしまったのかは分かりませんが

なぜか紛れてしまったんですね。



今月は頭が混乱しているんで

どうもすいません＞＜

お騒がせいたしました。。。