東急ホームズのリフォーム戦略

4月に東急ホーム（注文住宅）と東急アメニックス（リフォーム）が合併、東急ホームズとしてスタートし
より一層、リフォーム事業への事業展開が積極的になっている。　

まず渋谷本社近くにあるモデルルームで、リフォーム事業展開の発表。リフォーム専用のモデルルームを持つのも東急の戦略。
　
阿部信行副社長(左）からは「Ｈ19年度の受注実績１７２棟・２１億円を、中期計画Ｈ２２年度１０００棟・２００億円を早期に達成したい」と。
既に今年度の目標１３７億円は、好調により上方修正の勢いという事。

暮らしアップ事業本部長の倉幸生取締役(右)から「お客様のリフォームに対する不安を、３タイプの展示場と定額リフォームで解消する」と
［体感館］［ショーサイト］［実例モデルハウス］の位置付けを解説、今日はその３タイプをこの後、見学する流れ。

まず上野毛にある［体感館］へ。ここでは床下・壁内など普段は見れないリフォームの裏側を見れるモデルルーム。
面白い場所で、築３５年の賃貸マンションから築２年の洋風賃貸アパートまで５棟の賃貸住宅が一つの敷地にある。
（オーナーさんと東急ホームズのリレーションによる力作！？）

［体感館］になっているのは築３５年の鉄筋コンクリート３階建てマンション。その３室がリフォーム・モデルハウスとして設えられた。

一つ目のモデルルームは、全面リフォームをする為にスケルトン状態にした住戸。壁・床を除いた状態が見れる。

この55㎡の住戸を、内装リフォームしたのが２つ目のモデルルーム。「暮らしアップ」定価制全改装リフォーム、600万円（オプション部材使用）。

最後にフルスケルトン改装した住戸。アイランド型キッチンで見違える空間に。基本仕様800万円＋α。


サッシはYKK-AP社の内窓型で省エネ化。床の張替えも、断熱対応方法を見せて納得させる。

今日はバスで３現場を移動、広報：藤縄さんと

次の現場は、市が尾の戸建てリフォームの実例モデルハウス。（東急ホームズが買い取り、リフォーム）
築１５年在来木造の戸建てを全面改装。建物２９．５坪、暮らしアップ基本仕様１０６０万円＋オプション'全館空調など）。

ノースアメリカン仕様、カウンターキッチンに。

和室だったところがダイニングルームに、折り上げ天井に照明で演出。壁クロスも健康仕様に。

ここでも、構造上気になる防湿・耐震・断熱方法が見れるよう展示されている。


最後は、ハウススクエア横浜にある［ショーサイト］。有明ショーサイトの半分くらいの広さではあるが

リフォーム用の建材や設備などが、各社メーカーのものを見れるよう展示されている。
耐震比較中、揺れてます。
１００万円代のパックリフォームが最近は多いという事。　　夏休み企画、ワンちゃん写真展が実施されていた。


写真コンテストに投票し、“ミルくま”ちゃんなるキャラクターを貰った！　
Bethちゃん、お気に召さず？（何でも怖がるダメ犬ちゃん）

このように、住宅各社も新築事業からリフォームはじめストック事業へシフトする中
東急ホームズはリフォーム事業への積極投資で、先行する住友不動産の「新築そっくりさん」をキャッチアップする勢いである。