持ち家指向の陥穽（かんせい）

　仮に，３０歳で４，０００万円で建売住宅を買うとして，登記諸費用とか移転費用，それに家財道具の買い足し，場合によっては外溝工事などで，５００万円はかかる。自己資金が５００万円あったとしても，４，０００万円は借り入れ，今は低金利だから，事情は異なるが，昔は，３０年ローンだと，借入額分は利息を払うと言われていた。それに，加えて，固定資産税や維持・補修費，３０年もすれば，建て替えも必要なので，２，０００万円くらいはいると見ておいてよさそうだ。

　４，０００万円　+　４，０００万円　+　２，０００万円　＝　1億円　である。

　家を持てると一国一城の主気分は味わえるものの，何と，年間３３０万円も支払わされる羽目に陥っているわけである。（１０，０００万円　÷　３０年　≒　３３０万円/年）一方， これが，賃貸だとどうだろう。一軒家でも，月１０～１５万円もだせば，物件は見つかるだろうから，年間で１２０万円～１８０万円で暮らせることになる。金利と諸費用，維持・管理費などをもう少し低めに見積もっても，持ち家の方が持ち出しが多いことになる。

　だから，持ち家指向の幻想は捨て，職住近接の思想で，仕事場に近いところで賃貸住宅に住むのが得策だ，とホリエモンは主張するのである。例の，堀江貴文『僕が伝えたかったこと』第３章「マネーへの道」の一こまである。固定資産は固定して動かないから，投資対象としては不適格という。そのとおりだが，既に，家を持ち，高いローンを払っている最中の人は身動きできないのである。