木造住宅の雨水対策

今日は久しぶりに建築の話題。
先日のご相談
「建売住宅の購入を契約しました。ＧＷ中に現場を見に行き心配なことがありました。
建築中の建物が雨ざらしにされているのです。出来上がりに問題はないのでしょうか？」　というもの。

一般にマンション、商業ビル等の鉄筋コンクリート造、鉄骨造では外郭(構造体)を先に施工しますので雨水侵入により内装部に影響があることは少ないです。

しかし木造住宅の場合は軸組(構造体)自体が木材のため施工中の雨は材木がぬれる事により内装だけではなく軸組に問題がおこることが多々あります。

それでは木造住宅の建築中にはどのように　雨水対策　を行うのでしょうか？

簡単なことです。
ビニールシート　などで屋根、外壁、窓などを被い、内部及び材料に雨が直接かからないようにすればよいのです。

建前が終わり軸組の現場を見て頂ければ分かると思いますが、青いブルーシートがかかっているのがそれです。

木造と言っても工法がありますし、養生(雨水対策　その他の材料仕上げの保護のこと)も時期により方法がことなりますので青いシートがないといけないとは言い切れませんが、木材が雨ざらしのままなにも養生をしていないような現場はＮＧです。

例えば、30坪位の２階建て木造住宅では屋根、外壁を全て青いシートでおおいかぶせるとしたら約20枚程度必要となります。(青シート3.6m×5.4m 一枚5000円～7000円程度)

20枚×7000円=１４万円

工期が4ヶ月で半分が雨とすれば　
60日×2000円(職人さんの養生手間として)=１２万円

合わせて２６万円。
この程度のお金で建主が安心でき、建物にも良いのであれば安いものではないでしょうか。
後から不具合が出て修繕するよりは安い物になると考えます。

今は、安い物か高い物が売れている時代。
しかし住宅に関しては安いものが売れているのが現状です。

昔と違い「安かろう悪かろう」ではありませんが、上記したような仮設工事には手をかけないで安く上げることが業者でも当たり前になっており、お客様もよく分からない為にそのことは重要視していません。

こういった事に気を使う業者を選択したいものですね。

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