（本文と写真は全く関係ありません）
報道によるとタワーマンション購入による相続税対策に待ったがかかるという。
当然だよねえ。
昨日賃貸マンション業者に2億円のタワマンセールスされたけれど、課税相続財産が1億7千万円減額になるという。
まあかわパパは死なないので関係ないけれど。(笑)
５戸買えば、なんと8億5千万円の減額。
でも投資利回りがグロス(表面)利回りで3.5％だって。それしか提案書には書いていない。ネット(実質)はいくらかって訊いたら、渋々答えたねえ。
2.5％だって。１％借入金利でさらに1.5％に下がる。金利が上がる、空き室、修繕費、家賃滞納リスク等あり。ちょっと見込みがずれたらマイナス。
相続税は払わなくて済むかも知れないが、相続した子供が自己破産するかもよ。
ある土地持ちの人が銀行に行ったら、全く1円も出さないでタワマン購入できて相続税対策ができたってホッとしていた。パンフレットだけ見て１日で決めたって。その人テニスが趣味の元気な６２才。（笑）２０年後相続税の計算方法変わっている可能性大。銀行は利息で儲けて、業者から紹介料貰うという仕組み。
まあそれもこれも本人の自己責任だけど。安易にハンコは押さないことである。
