新築戸建の建売住宅ですが 「 現況有姿取引 」 でお願い致します。

　中古戸建においては御馴染みの文言ですが
「瑕疵担保免責」「現況有姿でのお引き渡し」が、
最近は新築戸建の物件にも
残念ながら「完成物件に付き、現況有姿でのお引き渡し」が適用されつつあります。

　新築なのに現況有姿？新築なのに傷も汚れも補修しません。
しかしながら、売主の建売業者からの言わせれば
補修要請とクレームとにキリがないお客様が多すぎる
終わりの無い補修要請で、ネバーエンディングストーリ―となってしまっている案件が多々のようです。
建売業者の担当者が
「 引渡しから１年以上経ってから言われても生活傷と区別できません 」ごもっともです。
「 温暖化や環境問題、放射能漏れ問題、国の借金問題 」現在の快適性や問題の先送りにより
現代の世代が、今後の世代の負担を作ってしまう事。
現在のゴネ得やクレーム処理の為、今後に不動産を購入される方の負担を作り出す事。
現在の不動産売買重要事項説明書の読み合わせは約１時間ですが
このままいけば、重要事項説明書読み合わせ事項は増える一方であり
将来的には不動産売買重要事項説明書読み合わせ時間が５時間とかになっても
おかしくない状況です。もう一日仕事ですね。

　お客様には、「と思います。」とか、「と私は考えます。」と常々お伝えする私ですが
本日は言い切ります。
「 現世代が次世代に負担を押し付ける。そんな世界は間違っている。」


本日の走行距離　　 00.00 km
11月積算距離　　　　DE ROSA　　010.8 km
　　　　　　　　　　　　　カローラ　　125.1km

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中国は縦書きアジア文化仲間だと思っていました

　弊社のアルバイトさんは中国上海からの留学生です。
先日、雑談で
「 欧米をはじめ、横書き言語文化は読書時に首を横に振るから No の文化で
　　　日本は縦書き言語文化は読書時に縦にうなづく様に読むから Yes の文化という説があるよ 」
と中国語は当然縦書きという固定観念の基、アルバイトさんに話しかけました。
ところが、アルバイトさんは
「 面白いね。中国語は横書きだから No の文化ですね。 」 と言いました。
「 えっ！中国語は縦書きじゃないの？書道とかどうするの？ 」
「 デザインで縦書きにすることも有るけど、新聞も国語の教科書も中国語は横書きが主ですよ。 」

　調べてみれば、中国語も韓国語のハングルも横書きへ移行済みで、
縦書きは日本語とモンゴル語、強いて言えば古代エジプト語のヒエログリフくらい
「 そうかぁー、中国は Noの文化で、Yesの文化は世界で日本とモンゴルを残すのみかぁ 」
なんとなく腑に落ちてしまいました。


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フィギュアグランプリシリーズ2011 第３戦中国杯最終日

　村上佳菜子選手は６位でした。期待が大きかっただけに残念でした。
今年のフィギュア男子は４回転ジャンプ合戦と言えるほど
４回転ジャンプへのこだわりが各選手から伝わってきます。

　先日は、シングル・ダブル・トリプルの次も有るよと記載しました。
具体的には
　1.シングル
　2.ダブル
　3.トリプル
　4.クアドラプル
　5.クインティプル
　6.セクスタプル
　7.セプタプル
　8.オクタプル
　9.ノナプル
　10.ディカプル
と表記されます。フィギュアスケートのジャンプは
　1回転ジャンプを　シングルジャンプ
　2回転ジャンプを　ダブルジャンプ
　3回転ジャンプを　トリプルジャンプ　と呼称していたのに
何故か
　4回転ジャンプは　4回転ジャンプと放送されています。
「 クアドラプルジャンプ 」ではダメなのかな？
系統だっていないと、なんだかモヤモヤした気分になってしまいます。
　日本の放送では、難解なジャンプの種類
・アクセル
・ルッツ
・フィリップ
・ループ
・サルコウ
・トゥループ　まで区別して放送しているのだから
単に4回転ジャンプではなく
・クアドラプルトゥループ
・クアドラプルサルコウ　　　と放送しても理解できると思うのですが？

世界で一番原子力発電に詳しい民族日本人の一人としての提案でした。


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しんかんせ～ん！(新幹線)

　現在の弊ブログ「 自転車操業日記 ( 不動産屋 ) 」の
カテゴリーは
　・植物
　・相互リンク
　・自転車
　・不動産
　・仕事
　・日記
　・ＳＥＯ　　　　の７カテゴリーですが、相棒の親バカ振りを見るに
「 子育て 」のカテゴリー追加も考えなければならないようです。

　と言うのも、マクドナルドハッピーセットでもらえるおもちゃ
プラレールの「 485系特急電車 」を持って
『 しんかんせ～ん！ 』と言っている娘を見て不憫に思っていた相棒が

０１回目 485系特急電車
０２回目 Ｅ231系近郊電車
０３回目 485系特急電車　　　　と、ある意味ハズレを３連続で引いてしまい
４回目は、注文を受けてくれた店員さんに
「 あのぅ、新幹線ぽいの選んでもらえますか？ 」と
「 スマイル０円下さい 」よりも非道な注文をしました。
親切な店員さんのお陰で

４回目にして遂に、初新幹線「 Ｎ700系新幹線みずほ・さくら 」が手に入りました。
この写真を撮影する際にも
「 サエの電車返して！ 」と言われながら撮影している相棒は
一人満悦顔でした。正直、気持ち悪いですね。


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子連れ不動産屋

　昨日の水曜日は定休ではあったのですが
本日が祝日という事も有り、休日出勤でした。

　定休日は、子守りが相棒の役割です。
銀行の住宅ローンプラザと法務局とを、子連れで廻りました。

(法務局にて撮影)

　法務局では子連れ不動産屋の相棒が好奇の目で見られました。
住宅ローンプラザにはキッズコーナーも有るくらいで、子供も多く見かけますが、
そういえば、私自身も法務局で子供を見かけた事は皆無です。
確かに法務局の役割上、業者や司法書士、会社関係の方がほとんどなので
家族や子供が訪れる機会は想像し難いですね。


本日の走行距離　　 00.00 km
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携帯電話を紛失してしまいました

　不動産営業としては恥ずかしい事なのですが
携帯電話を落として紛失してしまいました。
関係者様には、ここ数日連絡が滞り申し訳ございませんでした。
数日探したのですが、見つかる気配も無いので
致し方なく、SIMカード(FOMAカード)を再発行してもらいました。

本日は、銀行と郵便局、ドコモショップと予定が有りました。
携帯電話のドコモショップが一番時間がかかりそうだと
私のスケジュールでは
　①ドコモショップで再発行手続きで１時間待ち
　②銀行で振込と入金手続き
　③ドコモショップでカード受取
　④郵送手続
の予定でしたが、ドコモショップでの手続きが約５分で再発行できてしまった為
超スムーズに予定クリアできました。
もっと早くに手続きすれば良かったです。と思わされるほどスムーズな扱いでした。
さすがDOCOMOですね！と思う反面、法人携帯電話のソフトバンクはおっそいなぁ！


本日の走行距離　　 10.81 km
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所属しております。
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