貸し手と借り手

前回行ったカフェの物件が
他者に借りられ、新しい物件を見に行く。

大屋サイドにたつことが多いので、
テナントサイドからの検討は楽。

しかもこういう借り手優位の
市場だから、なおさら。

でも貸し手、借りて双方の思惑が近いほうが、
お互いにとって幸せになるなぁ。

☆

住宅だけど空室率の発表が総務省からあり、
全国平均で過去最悪の13.1％で。部屋数756万戸。

これは５年毎に行われる調査で
800万戸に近づくことが確実視
されていたから、想定内なんだけど、
じりじり影響を与えてる。

空室は入ると期待されてる収入が
欠けることを意味するわけで、
誰かがそれを負担している。

特に築年数が古い賃貸物件を抱えている
貸し手が厳しくなっていくだろう。

借り手の新しいニーズをつかまえ、
デザイン、設備、価格からの
見直しが迫られてるんだけど、
追加投資ができないところが
多いんだろうなぁ。