東京下町・新小岩駅の不動産屋二代目のつぶやき

東京の下町・葛飾区新小岩で今年創業49年を迎えました不動産屋の二代目が気ままに書き綴った独り言ブログです。ブツブツ・・・

映画:「ロストケア」

2024年11月03日 09時40分29秒 | 映画の話

映画「ロストケア(2023年公開)」を観た。

【解説】松山ケンイチと長澤まさみが初共演を果たし、連続殺人犯として逮捕された介護士と検事の対峙を描いた社会派サスペンス。ある早朝、民家で老人と訪問介護センター所長の死体が発見された。死んだ所長が勤める介護センターの介護士・斯波宗典が犯人として浮上するが、彼は介護家族からも慕われる心優しい青年だった。検事の大友秀美は、斯波が働く介護センターで老人の死亡率が異様に高いことを突き止める。取調室で斯波は多くの老人の命を奪ったことを認めるが、自分がした行為は「殺人」ではなく「救い」であると主張。大友は事件の真相に迫る中で、心を激しく揺さぶられる。斯波を松山、大友を長澤が演じ、鈴鹿央士、坂井真紀、柄本明が共演。作家・葉真中顕の小説「ロスト・ケア」をもとに、「そして、バトンは渡された」の前田哲が監督、「四月は君の嘘」の龍居由佳里が前田監督と共同で脚本を手がけた。

長澤まさみ見たさで選んだ作品は「42人連続殺人犯」の解説を読んでカルト的な内容かと想像しつつ視聴開始。鏡やガラス、テーブルでの長澤まさみの映り込みが印象的な映像で「安全地帯」での快適な老人ホームと「穴の中」での排泄まみれの生活、見えるもの見えないもの」と「見たいもの見たくないもの」・・・ただただやり切れない。傍聴席で叫んだ遺族介護者は本心なのか?それとも自責の念なのか?それとも・・・今まで観たどの作品よりも一番綺麗に見えた長澤まさみが母親の膝元で泣き崩れるシーンは素晴らしかった。ただラストの折り紙の〇〇は不要だった気がしたし、松山ケンイチが無表情で淡々と語る猟奇的な感じではなかった方がもっと深くなった気がする。家族の絆の呪縛」の言葉がやたら響いた。

視聴した数日前に仕事で認知症の方々(ご本人と介護される方)とそれぞれお会いする機会があったばかりだったので一概に「救った(善)」「殺した(悪)」とは軽々しく判断出来ない作品である。ちなみに生活保護申請のシーンがあるが、役所の方がけんもほろろに追い返すシーンがある。これってよくありがちな「役人=冷淡」の構図であるものの、私は仕事上接点があるが皆さんとても丁寧で親切な方ばかりである。

観終えたらふと映画「プラン75」がチラついてしまった・・・

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ジャイアンツの出場しない日本シリーズ観戦

2024年11月02日 09時45分33秒 | 野球の話

ジャイアンツが出場しない日本シリーズを観戦するため、福岡へ出掛けた。今週は当社の火曜水曜の連休ではないため、当初第四戦の水曜日当日朝の福岡入りを考えていたが、翌日木曜日は月末なので始業時間に間に合うために福岡空港の始発便(7時発)で帰るとなるとさすがに慌ただしすぎるので火曜の夜に2022年12月以来21回目の福岡入りした。今年春に閉館した中洲大洋劇場を横目に21時過ぎにチェックイン。もつ鍋の人気店(上画像左上)に並んでビールでのどを潤す(中略)。

丸々一日行動出来るのは翌日のみだったのでいつものように早朝から行動開始。訪れたかった7時開店の店でモーニング明太子(〃中上・右上)を頂き、柳橋連合市場まで散歩して訪福の度にいつも訪れる商店(〃中左・中中・中右)で辛子明太子三種を家族分購入。合計九個の包みはなかなかずっしりと重い。そのまま徒歩で博多駅まで移動してシロヤベーカリーでサニーパン(〃右下)を購入し、ホテルに戻る道すがら事前にチェックしておいた明太子パンの店は長蛇の列だったので断念。ホテルに一旦お土産を置いて、なかなか立ち寄る機会が無かったいかの活き造り発祥の店でランチ。当日は時化の為、イカは予約者のみとなったが目の前の生け簀(〃中下)を眺めながら初夏のような福岡でのランチビールを楽しむ。ホテルで軽くお昼寝をしてから福岡ドームへ移動し、友人と合流。

クライマックスシリーズに続きフィールドシートが当選してしまったので専用ゲートから入場。ホークスの帽子がプレゼントされたが魂を売る訳には行かず鞄にしまい込む。2005年以来の来場であったが天井の高さに改めて驚きながらフィールドシートに腰を下ろす。天井の高さとグラウンドの広さもあり東京ドームよりもゆったりしていた気がする。防御ネットはついていないので入場時に誓約書に署名してから2010年以来のヘルメットとグローブを着用してあらゆる角度からのファールボールをキャッチするシミュレーションを繰り返すが、スタッフさん曰く「この席はなかなかボールが来ない」とのこと・・・。私にとってどちらが勝っても負けても影響はない試合なので好プレーには拍手を送り、合間にドーム外で久留米の立花うどん(〃左下)を食べたり、喫煙所へ出掛けたりした。試合の大勢が決まった7回裏に混雑を避け、中洲に戻った(中略)。翌朝は7時の便に搭乗するため、3時間睡眠で5時に起床し、地下鉄で空港へ向かう。搭乗中は爆睡で気が付いたら羽田空港だった。

これが今シーズンのプロ野球観戦納めである。楽しいシーズンをどうも有難う。

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賃貸住宅メンテナンス主任者

2024年11月01日 09時35分02秒 | 不動産屋の話

賃貸住宅メンテナンス主任者なるDMが届いた。

オーナーや入居者から賃貸住宅の建物・設備の維持保全に関する問合せを受けた際に、初診判断(一次対応)が出来る基本的で幅広い知識と技能を取得することができます。また建物の維持保全における提案力を培えます・・・とのこと。現在ほぼ毎日のように行っている業務で、「一次対応」との文言に共感を得て資格が欲しいことよりも賃貸不動産経営管理士の時のようなこれまでの実務が明文化されるかもと申し込んだ。

後日テキストが届き、早速動画で受講を開始し、仕事の隙間時間に少しずつ学習した。実践的な日常業務において名称から構造、法令義務などを学んだり、復習したり、感心したり、当社では取り扱いがない分野もあったものの受講自体が実に有意義だった。受験もネットでテキストを参考にしながら受ける事が出来、三ヶ月以内であれば何度でも試験が受けられるとのことだったが、一回限定でテキスト無しでの合格と決めて挑んだ結果、約1ヶ月後に一回で合格出来た。

これまで様々な試験を受け合格して来たが、どちらかと言うと合格したらそれまでと言うことが少なくなかった中で、今回はそれとは異なる持続的・発展的な学習だった。またこれが国家資格に格上げにならないかな~と淡い期待を持ってる。

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ウラ金

2024年10月31日 09時38分07秒 | ニュースの話

先日行われた衆議院選で自民・公明両党は215議席の獲得で過半数の233議席を下回り、2009年15年ぶりの与党の過半数を割れとなった。

開票当日速報をテレビで観ていたら各選挙区の候補者名に「ウラ金」と表示された上に、ご丁寧に「不記載額〇〇万円」と表示されていた。なかなかえげつないことをするものである。各局ワイドショー的な要素をふんだんに盛り込んだ選挙速報番組ばかりで確かに分かりやすく面白いのだがどこか違和感を感じてしまう。

さてさて与野党それぞれの過半数集めと連立候補とされる各党との駆け引きが始まる。

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ミニスカが消える世の中

2024年10月30日 09時00分00秒 | ニュースの話

【本日は定休日。予約投稿にて】

飲食店で胸を露出してSNSに投稿して炎上した女性や超ミニスカートで半ケツビラ配りをした選挙女性スタッフが批判を浴びている。

公共の場で露出した訳でもないのにそこまで批判されるようなことなのだろうか?と展示会でので煌びやかなコンパニオンさんですらどきまぎしてしまうおっちゃんは思う。

谷間を強調する服もミニスカも批判を浴びてしまう世の中は実に味気ない・・・

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いよいよ札幌ドームの出番

2024年10月29日 09時39分20秒 | スポーツの話

9月に20敗を喫して首位陥落からさらにクライマックスシリーズ出場まで逃した広島東洋カープの低迷について酷暑を挙げた人が居た。実際に私が観戦した9月はナイトゲームであったもののビールすら飲む気もしない環境だった。以前は死のロードと言われていた甲子園を高校野球に明け渡すタイガースは現在では大阪ドーム他で試合が出来る「死ではないロード」とも言われている。

現在日本のプロ野球でドーム球場を本拠地にしているチームはジャイアンツ、ドラゴンズ、ホークス、バファローズ、ファイターズ、ライオンズの6球団しかない。ここ数年のライオンズの低迷は完全に覆われていないからだろうか?ではドラゴンズは・・・非ドーム球場のチームがすべて低迷している訳ではないが、セリーグ2球団、パリーグ4球団の状況なので、バランス的にセリーグのどこかのチームはファイターズが去って年間赤字6.5億円とも言われている札幌ドームを使えばいいのに・・・と無責任に思ったりする。

基本的に降雨でも試合をするサッカーにおいても、今シーズンは悪天候による中止や選手の移動交通機関の運休などで影響が出ているほどの異常気象である。酷暑がひと段落すると関心を持たなくなるのは毎年のことであるが、10月になっても半袖を着ることがある陽気である。プレーヤーはもちろんのこと観客のことも考えてプロ野球に関わらず競技施設や開催時期等の見直しが急がれるべきではないか・・・そんなことを考えながら明晩の福岡ドームでの「ジャイアンツが出場しない」日本シリーズ第四戦観戦に向けて今夜福岡へ向かう。今夜ホークスが勝てば明晩胴上げが見られるかもしれないがベイスターズも頑張れ~

【明日10/30(水)は当社定休日となります】

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LGBT不可

2024年10月28日 09時36分46秒 | 不動産屋の話

先日の朝日新聞の記事。

不動産会社の賃貸物件資料の入居者募集条件に「LGBT不可」との文言がペット不可と併記されており、「犬猫と同じ扱い」とショックを受けたとのこと。国土交通省によると性的指向や性自認を理由に入居を拒否することを直接禁止する法律はなく、「LGBT当事者が入居できるよう理解促進に努めている」とのこと。

数年前から当社ではLGBTについてオーナーさんとは意見交換を行っていたのだが、そもそも申込書の性別欄にも気を使う時代においてLGBTの項目を設けることはあり得ず、ましてやこちらから訊ねることもないのであくまでもご本人からの申し出となる実際にこれまで物件紹介前に申し出があったことが何度かあったものの、従来の同性同士の入居同様のルームシェアとしての認識で当社もオーナーも特別な違和感を感じていなかった。個人的にはあえて公言頂くこともない個人情報にも思える。

一方オーナー所有の財産である共同住宅において「帰宅の遅い夜間勤務」「子供」「ペット」「外国籍」「高齢者」「楽器演奏」等の各種希望条件をオーナーが希望すること当たり前のことだと思う。ただそれが単なる先入観だったり、一方的なうわさ話や風評的な考えであれば、現在の賃貸市場、世論や風潮、最近の傾向、社会情勢、物件の供給過多、人気不人気物件なのか等を踏まえた上で説明してから募集条件を決めていく。今回の業者さんはオーナーの確認が取れておらず不可と明記したのも、もし話が進んだ後にお断りするよりもとの考えだと思うし、それには他意はなかった対応だと思う。

私が今回の記事で気になったのは「犬や猫と同じか」との見出しである。ただ単に「楽器相談不可」と同じように不可一覧に入っていただけなのだが、そもそもこちらの業者さんは支援に熱心との状況を踏まえると、あたかも「入居を断る冷たい不動産屋」と「拒絶された可哀そうな入居者」との構図を作り上げるための見出しは如何なのかと思う。

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映画:「侍タイムスリッパ―」

2024年10月27日 09時35分03秒 | 映画の話

公開中の映画「侍タイムスリッパ―」を観に行った。

【解説】現代の時代劇撮影所にタイムスリップした幕末の侍が時代劇の斬られ役として奮闘する姿を描いた時代劇コメディ。幕末の京都。会津藩士の高坂新左衛門は家老から長州藩士を討つよう密命を受けるが、標的の男と刃を交えた瞬間、落雷によって気を失ってしまう。目を覚ますと、そこは現代の時代劇撮影所だった。新左衛門は行く先々で騒動を起こしながら、江戸幕府が140年前に滅んだことを知り、がく然とする。一度は死を覚悟する新左衛門だったが、心優しい人たちに助けられ、生きる気力を取り戻していく。やがて彼は磨き上げた剣の腕だけを頼りに撮影所の門を叩き、斬られ役として生きていくことを決意する。テレビドラマ「剣客商売」シリーズなど数々の時代劇に出演してきた山口馬木也が主演を務め、冨家ノリマサ、沙倉ゆうのが共演。「ごはん」「拳銃と目玉焼」の安田淳一が監督・脚本を手がけ、自主制作作品でありながら東映京都撮影所の特別協力によって完成させた。2024年8月17日に池袋シネマ・ロサの一館のみで封切られ(8月30日からは川崎チネチッタでシーンを追加した「デラックス版」が上映スタート)、口コミで話題が広まったことから同年9月13日からはギャガが共同配給につき、新宿ピカデリー、TOHOシネマズ日比谷ほか全国100館以上で順次拡大公開される。

映画好き入居者さんのおすすめ作品で、映画「カメラを止めるな」のような単館上映からの全国公開に広がった浪漫に惹かれて休日に鑑賞。平日昼過ぎの上映にも関わらず、多くの観客で埋まっていた。とにかく主役である山口馬木也(高坂新左衛門役)がいい。前半で笑わせてくれ、中盤から冨家ノリマサ(風見恭一郎役)の登場から想定外な展開になる。ラストの殺陣が始まる際の長い間(ま)がとても印象的だった。タイムスリップする時差の設定も面白くおかげで最後もくすりとさせてくれる。潔さと礼儀の詰まった武士魂はずる賢い現代においてとても清々しく思えた作品だった。

未来へタイムスリップする独特の展開でスリップについてもあえてくどくどと説明がなく、スリップされた側はスリップした事実を知らないのが映画「あの花が咲く丘で、君とまた出会えたら。同様スマートでとても良い。最近「MONDAYS このタイムループ、上司に気づかせないと終わらない」「パーム・スプリングス」「オール・ユー・ニード・イズ・キル」らのタイムループ物も増えて来たが、本作品のようなバック・トゥ・ザ・フューチャー幕末高校生」「青天の霹靂」「コーヒーが冷めないうちに」「テルマエ・ロマエ」の王道であるタイムスリップ物はやはり面白い。

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鑑賞中の光源

2024年10月26日 09時36分12秒 | 映画の話

先日映画館でのこと。

私は座席の一番右端の通路側に座り、通路を挟んで右斜め前の通路側の席に男性が座っていた。上映中、何度か光ることがあり、光源に目をやるとその男性の左手首に巻かれたスマートウォッチが何かの受信のタイミングで光っていた。その男性は左手の上に顎を乗せたり、左腕をひじ掛けに乗せるので時計の表示面が私に向いている状態で自分は気付かない角度だった。

スマホのマナーモードや電源オフ、ライト点灯については当たり前のマナーであるが、時計についてはまだ触れていない

今後上映前の注意喚起ではスマートウォッチのモード切替が追加されるようになるのだろうか?出来ない方は外しましょう。

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引きこもるか?引き込まらないか?

2024年10月25日 09時39分32秒 | 二代目のつぶやき

先月数ヶ月振りに何も用事のない休日を迎えたと思ったら、翌週からの休日の予定の中止や延期が相次いだ。

最初は予定がないことにウキウキしながら映画三昧やら自由時間を決め込んでいたものの、いつものように一日で飽きてしまった。これまで連休の時は必ずどちらかは出掛けるように心掛けていたのだが翌日は大雨の予報と知り早々と完全連休を決め込み、一歩も外出しない二日間を過ごしてしまった結果、とても後悔してしまったのだが、おそらくその後悔の時期を過ぎるとそれはそれでありだななんて思い始めてしまうのだろう。

映画「658km、陽子の旅」の陽子だって最初から望んだ生活ではなかっただろうが、日に日に慣れ始めて月日が経過してしまった結果なのだろう。出掛けないと疲れないし、散財もしないので体にも懐にも優しいのだが、コロナ禍で痛感したようにやはりお金がよどむ気がするのは間違いない気がする。そんな話を友人にすると「出掛けなきゃ駄目だ」と街へ連れ出してくれた。深酒もありおかげで深夜に帰宅すると泥のように爆睡してしまった。出掛けることや散財することの大切と共に何より「しょうもないことをあれこれうだうだと考える時間」が無かったことが良かった気がする。さらに不思議なもので今後の色々な計画や予定がポンポンと出来上がった。やはり行動すると何かが起きるのである。

今後も自分なりにリタイアした時の毎日が休日を想定しつつ、何をすべきか改めて「きょういく・きょうよう」の幅を広げる準備をしておかなきゃなと思う。

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条件付きポストシーズンの過ごし方

2024年10月24日 09時42分04秒 | 野球の話

レギュラーシーズン終了後に開催されるクライマックスシリーズと日本シリーズのポストシーズン。

2年続けてBクラスの不甲斐ないシーズンだったので夏頃にはテレビ観戦すらしていなかったが、今シーズンはご縁が無かったポストシーズンに俄然力が入った。クライマックスシリーズの抽選販売は優勝が決まる前から始まっており「一位通過したら」の条件付きでファイナルステージに申し込んだ後、無事に4年ぶりのリーグ制覇を果たし、めでたく初戦を観戦することが出来た。

並行して福岡ドームでの日本シリーズチケットの抽選はセ・リーグのチーム未確定の状態で先週から始まっており、九州の友人が抽選申込してくれていた。そして当選の連絡が友人から来たのはセ・リーグのクライマックス最終戦当日の試合開始前だった。つまりジャイアンツ戦ではなく2016年同様ベイスターズ戦になってしまう可能性もありつつも、まあそれはそれで面白いじゃんとその日のうちに飛行機とホテルを予約して最終戦はこれまで以上に胃がキリキリするほど真剣に応援したその夜・・・またベイが私の邪魔をする・・・

最終戦まで貧打にあえいでいたが増田大輝を始めとする好走塁、好守備で三連敗からの二連勝で意地は見せてくれた。中でも第五戦の三塁増田大輝の猛チャージからのバント併殺にはしびれた。

ポストシーズン観戦には様々な条件がつくのだがそれはそれで面白く、何よりもこの時期まで野球観戦を楽しめたのは嬉しい限りで、来週2005年以来の福岡ドームへの来場を楽しみにどちらの勝敗にこだわることなく私にとって今シーズンのプロ野球観戦納めをして来ようと思う。

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新アドバンテージ

2024年10月23日 09時00分00秒 | 野球の話

【本日は定休日。予約投稿にて】

先日のクライマックスシリーズファイナルステージを友人と観戦した際にアドバンテージの話になった。

「上位チームの本拠地での開催」「一位チームに1勝のアドバンテージ」とあるが、1勝のアドバンテージを負け試合に「あの試合はアドバンテージ!!」と負けチームの監督が宣言すれば勝利が取り消される方がダメージがデカいんじゃないかって話になった。

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駄菓子屋の値上げ

2024年10月22日 09時36分07秒 | ニュースの話

今月から2911品目の食品が値上げのニュース。直前に値上げされたうまい棒についても併せて報道されたのだが、久しく遠ざかっていたのですでに10円でないことに驚いた。値上げのニュースでよく取り上げられる駄菓子の価格であるが、消費税導入の時と同様、必ずと言っていいほど「子供たちに駄菓子文化の継承」「駄菓子屋の今後」「駄菓子屋店主の憂い」などのナレーションと共に駄菓子店内での未就学児たちの映像が映し出される。

ただ一番大変なのは親御さんが支払ってくれる未就学児ではなく、自分たちのお小遣いで買う小学生たちだと思う。

【明日10/23(水)は当社定休日となります】

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優しいSNS

2024年10月21日 09時36分16秒 | 二代目のつぶやき

社会人になったものの孤独の時間がこんなに多いなんて・・・と手にするコミュケーションアプリの広告。優しいSNSが売りのようで匿名性が高いとも謡っており、セールスポイントの中に「気の合うグループのみの招待」「趣味や感性が近い人ばかりを」とあった。

趣味嗜好が同じだと当然意気投合までが早いのだが、グループの人数が多くなればなるほど当然様々な考え方、嗜好の偏りや温度差、集団においての礼儀作法やマナー、エチケットが浮き彫りになることがある。集団心理として少数派や疎ましい人、無礼な人は距離を置いたり排斥されたり、さらに匿名性が高いとなると過激な暴走をする人や実際に会っていない上に直接対面の経験が薄い人たちはえげつないような対応することもあるだろう。さらに顔の見えない人たちに対しての対応は物凄く精神的にも大変なことが容易に想像出来る。

SNSはとても便利で色々な世界が広がるとても素晴らしいコミュニケーションツールであることは間違いはないがその反面、使い方次第でとてもややこしく、面倒になったりする。ただそれは対面においての友達作りも一緒であって、仲間作り友達作りにおいて痛みや嫌な思いを回避しようなんてそんな都合の良い話は「簡単に稼げる」と謳う闇バイト同様に絶対にないと思う。何事も甘い言葉は鵜吞みにしないことだ。

新しい総理大臣の周囲の対応を見ても分かるようにいじめは絶対に無くならない」ので、若いうちから処世術や会話術など研鑽しておいた方が絶対その後の人生において得策だと思う。

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映画:「フォロウィング」

2024年10月20日 09時37分06秒 | 映画の話

映画「フォロウィング(1998年公開)」を観た。

【解説】クリストファー・ノーラン監督が1998年に発表した長編デビュー作。他人の尾行を繰り返す男が思わぬ事件に巻き込まれていく姿を、時間軸を交錯させた複雑な構成で描き出す。作家志望のビルは創作のヒントを得るため、街で目に止まった人々を尾行する日々を送っていた。そんなある日、ビルは尾行していることをターゲットの男に気づかれてしまう。その男コッブもまた、他人のアパートに不法侵入して私生活を覗き見る行為を繰り返しており、ビルはそんなコッブに次第に感化されていく。数日後、コッブとともにアパートに侵入したビルは、そこで見た写真の女性に興味を抱き、その女性の尾行を始めるが……。1999年・第28回ロッテルダム映画祭で最高賞にあたるタイガーアワードを受賞するなど高く評価され、鬼才ノーランの名を一躍世界に知らしめた。2024年4月、デジタルリマスター版にてリバイバル公開。

彼の監督作品はこれまでインターステラー」「ダンケルク」「マン・オブ・スティール」をはじめたくさん視聴したが、バットマンビギンズ」「ダークナイト」「ダークナイトライジング」の三部作はとても面白かったものの、インセプション」「メメント」は私にとってはとても難解だったように作品ごとに非常に癖がある。本作品はどうだろう?と70分の上映時間にも惹かれて視聴開始。「尾行」「不法侵入」と人間のどこか片隅にある「やってはいけないと分かっているものの他人の生活ののぞき見願望を巧みに利用。

主人公の顔の怪我や髪型がよく変わるので一瞬理解出来なかったが、ただ早い時点で逆時系列に気が付けたのでついてはなんとか行けたものの、そうでなければ「メメント」同様に気を失いそうだったが最後は「そう来たか~ノーラン」と思った。ただ観終えてからしばらく自分の中でなかなか上手に整理が出来ない部分があったので、もう一度観直したものの少し視聴したらすぐに眠りに入ってしまった・・・

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