東京下町・新小岩駅の不動産屋二代目のつぶやき

東京の下町・葛飾区新小岩で今年創業49年を迎えました不動産屋の二代目が気ままに書き綴った独り言ブログです。ブツブツ・・・

男前の妻

2014年05月31日 09時59分06秒 | 二代目のつぶやき

先日の大内宿ドライブでのこと。

最近「山道は無理」「駐車は出来ない」などと言い始めている妻に極力運転をさせるよう高速道路の途中で運転を代わった。

助手席で流れる景色を眺めていると結構スピードを出していた。「ちょっと早くない?」と訊ねると「○○kmだと焦れる」との返事。ひぇ~男前。その後も追い越し車線を爆走していると、何度か後続車に煽られ走行車線に戻るのだが、その後続車がそのまま走行車線について来ると「追い越すんじゃなかったの?(実際には少し荒い口調で)」と呟いていた。

我が家には私以外男前が多い。

ちなみに追い越し車線を連続走行することは通行帯違反(法定通行帯外違反)になるそうだ。知らんかったな~ 


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男前の子供たち

2014年05月30日 09時21分14秒 | スポーツの話

息子のサッカースパイクが干してあった。何気なく見るとスパイクにサインが入っている。

そう言えば以前サッカー元全日本代表選手からサインを貰ったと言っていたな~と思い出したが、使っちゃうんだ~と少しだけ驚いた。妻曰く「履くスパイクが無いんじゃないの?」とのことだが、私だったら後生大事にとっておくのにと思っていると・・・そう言えば水泳をやっていた娘が以前大会に出場した際、オリンピック金メダリストも出場していて、Tシャツにサインを貰ったのだが、そのTシャツはバンバン着ていたな~と思い出した。

うちの子供たちはなかなか男前である。

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半年ぶりの公式戦

2014年05月29日 09時34分34秒 | バレーボールの話

先日バレーボールの大会が開催された。

なかなか都合が付かず、私自身昨年の12月以来の約半年ぶりの公式戦出場となった。

第一試合はフルセットの上、(私の貢献度0で)勝利し、迎えた第二試合目の対戦相手は今シーズンから新規参入したチーム(ちなみに東京都でトップクラスのチームとの情報は試合後知った)。点数がどんどん離れていく。気が付けば相手の背中すら見えやしない。1セット目を落とし私が出場した2セット目は屈辱の9点しか奪えずゲームセット・・・(画像の得点板は1セット目となっているが2セット目)

相手のミスでも加点されるバレーボールで9点ってある意味凄い(ちなみに過去ワーストは「6」)。

おかげで予定よりもかなり早く終了し、仕事に戻ることが出来たとさ。

おしまい・・・

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大内宿へ行って来た・おまけ編

2014年05月28日 09時00分00秒 | 休日のつぶやき

【本日は定休日。予約投稿にて】

大内宿での売店で、またも「くまモン」発見。

福島名産の赤ベコとキューピーとのコラボである。

三つもコラボするから原型すら分からなくなる。

前回は千葉で発見したが、ついにくまモンは福島まで追っかけて来たのね?

もはや全国区なんだな~と改めて知る。

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大内宿へ行って来た・後編

2014年05月27日 09時23分08秒 | 街の話

大内宿から来た道を引き返す。途中の信号で停車中に窓を開けるとエンジン音以外何も聞こえて来ない。のどかだ・・・最近こんなシチュエーションが好きである。帰り道に日本唯一の茅葺屋根の駅舎である会津鉄道 ・野上温泉駅を見学。そしてその横にあった足湯にしばし浸かる。うっすらと汗ばんでいたので、どぶーんと浸かりたい衝動を抑える。ちなみに電車で大内宿を目指すのであれば、この駅が最寄り駅とのことで大内宿行きのバスも運行していた。

その後、国の天然記念物である「塔のへつり」へと向かう。大川ラインの一番の景勝地で百万年の歳月をかけて、浸食と風化を繰り返し見事な景観を創り出したとのこと。また 「へつり」とは会津方言で、川に迫った険しい断崖のことある。また実際には「へつり」とは「岪」(山冠に弗)と書くそうだが、全くもって読めやしない。

再び峠をひとつ越え、東北道へ戻る。途中で妻と運転を交代し、鬼平犯科帳とコラボした羽生PA(パーキングエリア)の「鬼平江戸処」に立ち寄った。最近のPAはあれこれ趣向を凝らしていてなかなか面白い。

往復約500km。約12時間のドライブであった。そう言えば昨年の長野も500kmだったな~ほぼ高速ばかりだったので、燃費が驚くほど良かった。

帰宅して入浴し、お土産に買った「牛タン」「(宇都宮)餃子」「ソーセージ」「アスパラガス」で乾杯し、気が付けばあっという間に寝息を立てていた

指折りあと20本

【明日5/28(水)は定休日です】

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大内宿へ行って来た・前編

2014年05月26日 09時40分53秒 | 街の話

休日に福島県大内宿へ妻とドライブに出掛けた。

大内宿とは・・・江戸時代の町並みを今に残す宿場「大内宿」。「下野街道と呼ばれた会津と日光を結ぶ街道の両脇には、茅葺き屋根の民家が並び、江戸へ向かう大名や旅人の宿駅として重要な役割を果たしていました。30軒以上の茅葺き屋根の民家が並ぶ様子は極めて珍しく、現在も100万人以上の観光客が訪れ賑わいを見せています・・・とのこと。

以前テレビで知ってから、興味を持っていた宿場町である。当日は朝6時過ぎに出発し、首都高から東北道へ入り、白河インターで降る。途中で道の駅を寄り道をしながら山道を抜けると約4時間で大内宿に到着した。まるでタイムスリップしてしまったかのような宿場町が目の前に広がる。

未舗装の道の両脇には小川が流れ、飲み物がカゴに入って冷やされている。各店頭のお土産を眺めながら、通りをそぞろ歩いていると外れた所に高倉神社があった。第77代後白河天皇の第三皇子・以仁王(高倉宮)が治承4年(1180年)5月、平家追討に失敗してこの地に落ち延び、大内宿で潜行の際に草鞋を脱いだといわれています。高倉神社はこの高倉宮似仁王をお祀りした神社であり、「 大内」という地名も高倉宮似仁王より賜ったと言い伝えられています・・・とのこと。この神社が何ともいい感じだった。

参拝した後、通りに戻り、通りを奥まで進み、高台から宿場町を見下ろす。江戸時代の人も眺めたと思われる風景を平成になって眺める不思議な感覚である。

そして昼は名物である高遠(たかとう)そばを食べる。箸ではなく添えられたネギにそばを引っ掛けて食べるスタイルで、途中でネギをかじってもいいらしい。そばがとにかく絶品でうどん派の私であるが非常に美味しい頂いた。ちなみにネギはお持ち帰り自由だったのでかじりかけを持ち帰った。

その後もじゅうねん味噌を塗った 団子やじゅうねん味噌(「じゅうねん」とはエゴマの方言名とのこと)を食べ歩いた。観光客が増え始めた午後には私たちは宿場町を後にした。(つづく) 

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映画:「プリティ・ウーマン」

2014年05月25日 08時11分58秒 | 映画の話

映画「プリティ・ウーマン(1990年公開)」を観た。

【解説】ハリウッドの路上に立つコール・ガールがビジネス・エリートと出会ったことから幸福をつかむまでを描く現代版シンデレラ・ストーリー。エグゼクティヴ・プロデューサーはローラ・ジスキン、製作はアーノン・ミルチャンとスティーヴン・ルーサー、監督は「フォエバー・フレンズ」のゲイリー・マーシャル、脚本はJ・F・ロートン、撮影はチャールズ・ミンスキー、音楽はジェームズ・ニュートン・ハワードが担当。出演はリチャード・ギア、ジュリア・ロバーツほか。

これまで何度も観た作品で、私の大好きなジュリアが出ているものの、それほど「はまらず」に現在に至っていたが・・・観終わった後の最初の感想は「こんなに素敵な映画だったっけ?」だった。この当時のR・ギアはとにかくいい男で、痛快なショッピングの様子やどんどん綺麗になって行く女性の姿など・・・女性ならば誰もが憧れるシンデレラストーリーであるが、男性としても色々な意味で憧れる内容である。また最初は怪訝な顔をしていたホテルの支配人が食事の作法を教えてくれたり、次第に静かに手助けしてる様子が何とも粋だった。別れ際に「おとぎ話は終わったの」と語るジュリアが、支配人へ「素敵でいてね」と別れるシーン。そしてリチャードに「美しいものを手放すのは難しいものです」と優しく背中を押す。

とにかくジュリアの笑顔とグレードアップを見てるだけで楽しい。そして「私たち色々な可能性がある」と同じ情婦の友達に語るシーン。私・・・こんなにも涙腺が弱かっただろうか?と自分で驚いてしまう。

吹き替え版だったので字幕版でみたいものだ。今更ながら購入作品リスト入りである。

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一番乗り

2014年05月24日 09時57分13秒 | バレーボールの話

先日のバレーボール練習は、道が空いていたこともあり、一番乗りで体育館に到着した。

誰もいない体育館はなかなか気持ちがよく、私の足音だけが館内に響く。

いつの間にか日も伸びていて、館内は少し明るい。

日が伸びるってことは・・・またあの過酷な夏がやってくる訳だと気が付いたら、背筋がぞぉ~とした。

やっぱり扇風機持参しようかな?と五月にしてすでに弱気である。

さてさて今夜は何番乗り?

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帆立燻油漬

2014年05月23日 09時45分04秒 | 美味しい話

先日北海道からクール宅急便が届いた。以前も頂戴したことのある北海道出身のオーナーさんからだった。

段ボールの中には明らかに高級感漂う箱が入っており、わくわくしながら開封すると、帆立貝柱が小分けに並んでいた。ボイルして軽く燻製した商品で、説明書きによると「ヒッコリーチップが、しみこんで良い香りがします。しっとりとしたホタテ独特の美味しさです。箱入は、中でも大きめのホタテを使ってますので贈答用にも最適です」とのこと。

後日届いた葉書には「お酒のともにどうぞ」と書かれていたので、早速夕食時に楽しみに食してみた。貝柱を少しずつほぐして頂くと、口の中にうま味がじわ~と広がる。ビールよりも日本酒がさらに合うだろう。高価な品なので、ちびちびと楽しませて頂きます。

Kさん、どうも御馳走様でした。

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真夜中の炒飯

2014年05月22日 09時35分09秒 | 美味しい話

先日西から友人がやって来た。三ヶ月ぶりの再会である。当日私は休みだったので17時前から飲み始めた。途中から友人たちが次々に合流し、いつもながらのお馬鹿な夜になったが、それはそれは楽しい夜だった。

だから気が付けば2時を過ぎていた。 開宴から9時間・・・いつもならば睡魔と格闘している時間だが、睡魔の気配も感じることなく元気にラーメン屋へと向かう。

最近この時間まで飲む事も、締めの夜食を食べる事もすっかり無くなったが、この夜の炒飯は何とも美味しかったな~としみじみ感じた楽しい夜だった。

【本日はK先生の誕生日。来年3/21(土祝)にお会いしましょう】

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彼の話題性

2014年05月21日 09時00分00秒 | 休日のつぶやき

【本日は連休最終日。予約投稿にて】

私は彼をまだ一度もちゃんと観た事が無いが、最近よくテレビ等に登場している。

元妻も同様(みたい)である。

彼(ら)のこれまでの半生には興味が無いので、これからも私は彼(ら)の事を知る事もないだろう。

毛嫌いしている訳ではないが、画面で観るとついチャンネルを変えてしまう。

だから彼(ら)が受けている魅力も知る機会もないままだろうが、別に構わないな。

それにしても最近テレビ業界は人材不足なのか?昔のタレントを含めて何でもありなんだな~と思う。

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一度変換する

2014年05月20日 09時00分00秒 | 休日のつぶやき

【本日は連休初日。予約投稿にて】

国際基準にボール・ストライクの表記が変わってから、今年で4年目が経過した。

それでもまだ「2-1」などとアナウンサーに言われると、頭の中で「1ストライク、2ボール」と一度変換してしまう。

 それは私の中で一度「テレビ朝日→10ch→5ch」「テレビ東京→12ch→7ch」と変換する作業ととてもよく似ている。

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心理的瑕疵について再考

2014年05月19日 09時30分33秒 | 不動産屋の話~判例・法令

先日新聞に「増えるワケあり物件」の見出しの記事が掲載されていた。

高齢者の孤独死、自殺等が起きたワケあり物件の増加と共に異常死や自殺者数の増加・高水準、そしてオーナーが告げない場合は瑕疵担保責任を追及され、契約解除や損害賠償を請求されることになり、不動産業者には宅建業法第47条で「告知義務」が存在する・・・と書かれている。

「告知義務の範囲」について2年前に本ブログでも書いた(2012年5月)が、この記事にも自然死と事故死、物件「外」での孤独死の場合や飛び降り自殺の場合について、オーナー側と仲介業者との間で認識が異なり、基準があいまいと書かれている。

そりゃ~訳あり物件には好き好んで住みたく無いだろう。これだけ物件が供給過多であれば尚更である。自殺した場所の6割は自宅と記事にも書いてあるが、人間誰しも必ず亡くなる。過去を振り返れば大昔、その地ではきっと誰かしら亡くなっているだろう。結局また「じゃあ~それはいつまで・どこまで告知しなければならないのか?」に話が戻ってしまう。

当社でもこれまで数例あった。すべて自然死ではあったもののすべて告知して、現在全室満室になっているが、その物件が空いた場合、また説明する義務が出て来るのだろうか?オーナー側からすると財産の価値が大きく目減りすることになる。前回のブログにも書いたように近年自殺については遺族へ賠償請求を起こす傾向にあるが、事故に巻き込まれた場合や自然死の場合はなかなか難しいであろう。となると泣き寝入りか?不運だったのひと言だけなのか?きっと「亡くなる事もありきで貸与している」と司法は判断するだろう。そうなるとやはりちょっとバランスがおかしい。だからやはり告知義務の範囲についてある程度線引きする必要があるであろう。

私が考える告知義務の範囲としては・・・

【告知義務なし】

病気等による自然死(死後■日以内で搬出されたことが条件)

死後、一度でも入居した場合(但し、最低■年間の入居及び生活していた事実が必要)

未遂の場合を含め、室内において死亡していない場合 

【告知義務有り】

室内における自殺・他殺(但し、発覚後■年以内まで)

期間を定めるとしたらどれくらいなのかは判断がつかない。また余りにも細かく定めるとそれをクリアする変な工作の可能性も出て来るので難しいところである。また告知義務はなしの場合でも訊ねられたら答えるかどうか?等々・・・課題は少なくないだろう。

もちろん隠くことが前提ではないが、誠実と商売との狭間でグレーな部分がある限り、ある程度の区切りは貸主・借主にとっても必要だと思う。

【明日5/20(火)~5/21(水)は当社連休となります】

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映画:「舟を編む」

2014年05月18日 10時02分22秒 | 映画の話

映画「舟を編む(2013年公開)」を観た。

【解説】2012年本屋大賞に輝いた三浦しをんの小説を、『川の底からこんにちは』などの石井裕也監督が実写映画化。ある出版社の寄せ集め編集部が、気の遠くなるような歳月をかけて二十数万語が収録された新辞書作りに挑む姿をユーモラスに描く。辞書の編さんに没頭する主人公・馬締光也には、三浦原作の『まほろ駅前多田便利軒』にも出演した松田龍平。彼が一目ぼれするヒロインには、『ツレがうつになりまして。』の宮崎あおいがふんするほか、オダギリジョーら多彩な顔ぶれがそろう。

観たいと思っていてつい最近まで上映劇場を探していたのだが、こんなに早くもテレビ放映されるとは・・・と予約して休日に観た。辞書作りという未知の世界で、新しい言葉を見つけては集める(用例採集)と語釈の繰り返しに天文学的な量の校正・・・とにかく地味で気が遠くなる想像を絶する世界である。残念ながら辞書完成までの時間経過が少し早かった感は否めなかったものの、オダギリジョーと宮崎あおいが何とも素敵な存在感を示してくれる。

 

劇中、相手の気持ちが分からないと嘆く主人公に、「相手の気持ちがわからないから興味を持つ。わからないから話をする。頑張って喋らなきゃ!」との何とも素敵な台詞があった。私ももっと頑張って話そうっと

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名言

2014年05月17日 09時56分25秒 | テレビとラジオの話

先日テレビを観ていたら、ある一般女性の言葉に大変感銘を受けた。

「死ぬこと以外は全部かすり傷」

途中から観たので詳細は不明だったが、その言葉の主はごく普通のOLさんで新しい仕事を興そうと奔走していたものの、なかなか上手く行かず、その時に自分に対して発した言葉である。

何ともいい言葉である。私の座右の銘である「人間万事塞翁が馬」に新たに付け加えようと思う。

そしてこの言葉を偶然にもイニシャルが同じ「M先生」「M」「Mちゃん」に贈ります。

私も大丈夫、だからみんなも大丈夫だ。

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