繰り上げ返済があだに…住宅ローンが引き起こす老後破産

住宅ローンで老後破産って怖い話だけど、、

友達で年収８００万、はたから見れば優雅な生活とおもいきや

内情は大変なようです。

マンションの換え買えで二重のローン、成人した子供はフリーター。

趣味は休みにパチンコだけ。

川崎から船橋まで通勤往復４時間近いとか、、

都会近郊で生活する人はこんな感じなのかな～と。

じぶんはそれが嫌で途中リタイヤ。

年収２００万でも気楽が一番です。



そーすから

現役時代に決して怠けていたわけではない。なのに、年金生活に入っていつの間にか貧困に。悠々自適は望むべくもないが“人並み”のささやかな暮らしからもこぼれてしまうなんてーー。いったいなぜ？老後破産の背景にはさまざまな問題が横たわっている。

老後破産につながる一つの可能性に、住宅ローンがある。不動産コンサルタントの長嶋修さんは、老後破産のリスクについて次のように解説する。

「いますでに変動金利で借りている人は金利動向に注目しましょう。アベノミクスがこのまま成功し、景気が回復すると、インフレ目標の2％が達成され、3～4％の金利上昇もありえます。また失敗したとしても国債の信用が落ち、どのみち金利上昇が起こります。2～3％の金利上昇で支払い不能に陥ってしまうケースもあります」

変動金利で借りている場合でも、金利上昇で急に返済額が跳ね上がるということはない。だが……。

「6年目以降の金利見直しには、どれだけ上がっても125％が返済額の上限という仕組みとなっていて、月額10万円を返済していたとしたら12万5千円。ただ、この見直しが2回続くと15万6千250円になり、かなり厳しい」

現在の住宅ローン返済に余裕のない家計は、こうした金利上昇リスクに備えられない。そういう家庭には固定金利への借り換えを検討するのも一つの手だ。では、どんな借り入れをしている人が借り換えの対象となるのだろう。

「一般的に、残金が1千万円以上、金利差1％、返済期間が10年以上残っていれば借り換えメリットがあるといわれています」

各金融機関では住宅ローン需要が頭打ちの状況ということもあり、住宅ローンの借り換えは審査して応じる方向にあるという。次にリスクとしてあげるのが、「繰上げ返済」。なかにはそれがあだとなるケースも。

「繰上げ返済には返済期間を圧縮する方法と、返済額を圧縮する方法がありますが、どちらにしても、あくまで余裕資金で実施することが大事です」

繰上げ返済に目いっぱい回したために、預貯金がほとんどないという家計がいちばん危ないと長嶋氏は指摘する。

「生活が住宅ローンの返済中心となってしまい、その間に病気や失業など不測の事態が起こったら、家計はひとたまりもないといった状態では元も子もありません。自分の身の備えをしておくことも大切です」

韓国シンクタンク「４年後に主力産業の大半が中国に追いつかれる」の衝撃

ネット販売で

生活できるのだから

まだまだ、日本は良いのかもしれないけど、、

アマゾンが売れなくなりました～～

そーすから

韓国経済界にまたも衝撃が走っている。

　韓国の国策シンクタンクである産業研究院（ＫＩＥＴ）がこのほど、「４年後の２０１８年にスマートフォン、液晶パネルなど韓国の主力輸出品目の大半が中国に追いつかれる」という見通しを示したのだ。１６日には、１３年の韓国製造業の売上高増加率が過去最低の０．５％にとどまったことが明らかになり、１４年は初のマイナスに転じることが危惧されている矢先での公表。韓国から見ると「振り返ると、中国が背中につかみかかろうとしている」（電機業界関係者）構図が現実味を帯びてきた格好だ。かつて日本から半導体や液晶パネルなどの首位の座を奪った韓国。追いかけられる立場になり、今後は経済・産業の“底深さ”が問われることになりそうだ。

◆９業種のうち自動車除く８業種が“沈没”

　朝鮮日報電子版によると、ＫＩＥＴのソ・ドンヒョク成長動力産業研究室長は１０月２７日開いた「中国の追い上げと韓国製造業の課題」と題するセミナーで、「中国の大規模投資と技術革新によって、１８年に韓国は自動車、半導体を除くほぼ全ての主力産業分野で中国に追いつかれるか追い越される」との分析を示した。

　韓国企業の存在感の低下はここにきて鮮明だ。米ボストンコンサルティンググループが１０月２８日発表した「２０１４年最も革新的な企業報告書」では、世界上位５０社のうち、韓国企業はサムスン電子など系列会社すべてを含むサムスンと、ＬＧ電子のわずか２社と前年４社に比べ半減した。そのサムソンも昨年の２位から３位に後退。昨年ランクインした現代自動車と起亜自動車は圏外に姿を消した。

　実際、韓国の主力企業は業績不振にあえいでいる。サムスン電子の７～９月期の連結営業利益は、スマホの失速が響き、４兆６００億ウォン（約４２００億円）と過去最高だった前年同期に比べて約６割減った。前年実績を下回るのは４四半期連続だ。現代自と起亜自の同期の営業利益も約１８％それぞれ減少した。国内景気低迷や輸出の減少が響いている。

　朝鮮日報電子版によると、ＫＩＥＴは分析した９つの主力産業のうち、８業種では韓国の最大のライバル国・地域がこれまでに日本、欧州、台湾でなく、中国に変わると予想。１８年までに通信機器（スマートフォンなど）、液晶パネル、石油化学、造船の４業種で韓国は中国に追い抜かれるか追いつかれるとした。一般機械、半導体は中国との競争が激化しそうで、韓国が唯一確固たる競争力を維持できるのは自動車のみとしている。

◆２０年前の日本と重なる姿…

　現在の韓国企業の置かれた立場は、１９９０年代後半から２０００年代前半にかけての日本企業の姿に似ていなくもない。日本企業は半導体や液晶パネルをお家芸にしていたが、投資抑制する隙に、後から果敢に攻め込んできたサムスン電子など韓国勢に市場シェアの多くを明け渡す結果となった。半導体、液晶パネルを手掛ける日本企業は再編、淘汰（とうた）を余儀なくされ、市場での存在感は薄れていった。日本企業を上回ることを目標にしてきた韓国企業にとっては、溜飲を下げる思いだっただろう。

　だが、日本経済は“失われた２０年”を経て「アベノミクス」で急回復、再びグローバルでの競争力を取り戻している。そして、その日本の経済力が韓国を上回っていることを認めているのは、何を隠そう韓国の経済界だ。

　日本の経団連にあたる韓国の全国経済人連合会（全経連）が８月に公表したリポートはある意味で斬新だった。世界輸出市場の占有率１位の品目は韓国６４に対して日本は２３１もあるなど「日韓両国のグローバル企業の競争力を比較すると３～４倍程度の格差がある」と負けをアッサリ認めたのだ。

　リポートはそれにとどまらない。製造業よりも科学技術と研究開発のギャップが大きいことを指摘。科学分野のノーベル賞受賞者は日本が１６人（当時）で韓国はゼロという数字のほか、研究開発費が１兆ウォン（約１０００億円）を超える韓国企業がサムスンとＬＧ電子、現代自動車の３社で日本企業はトヨタ自動車、ホンダなど２９社もあることなど韓国にとって「不都合な事実」を列挙した。

　こうしたデータを韓国経済界がこと細かにに公表する背景には、自国経済に対する強烈な危機感がある。「韓国企業、韓国政府に負け続けている現状を訴え、目を覚ましてもらうのが狙い」（市場関係者）と受け止める見方は多い。

　後ろから中国がものすごいスピードで追いかけてくる。一方、かつて追い越したと思った日本は製造だけでなく、経済の“底深さ”を示す科学技術、研究開発分野で“先進国”の実力を見せつけている。

◆科学技術は“パクリ”が通用しない世界

　韓国は今、中国に一定のシェアを奪われるのを覚悟した上で、復活した日本を手本に数年後の飛躍を図ろうと画策しているように見える。だが、独創的な科学技術や研究開発は他人をまねして簡単に手に入れられるものではない。“パクリ”が通用しない世界といっていい。今後、韓国はどう産業・経済を立て直していくのか。小手先ではなく“底深さ”が問われるのは間違いない。

先物で損失、遺産使い果たす＝千佐子容疑者、5人から相続―資金難、財産求め結婚か

８億円が

先物で損失とは。。

あきれる、、

４人に一人は６５歳以上の現在、高年齢化社会です。

イロコイに年齢は関係ない世の中なのでしょうか？






そーすから

　京都府向日市で2013年12月、筧勇夫さん＝当時（75）＝が青酸化合物で殺害された事件で、殺人容疑で逮捕された妻の千佐子容疑者（67）が、筧さんを除く再婚・交際相手5人から遺産を相続しながら、そのたびごとに主に商品先物取引に投じては損失を出し、大半を使い果たしていたことが20日、捜査関係者への取材で分かった。
　京都府警は、千佐子容疑者が常に資金難の状態にあり、結婚相談所を介して資産を持つ男性を探し、結婚や交際を繰り返していたとみている。
　捜査関係者によると、5人は、06年8月～13年9月に死亡した兵庫県西宮市の医薬品卸会社社長＝同（69）＝▽大阪府松原市の農家の男性＝同（75）＝▽奈良県の男性▽大阪府貝塚市の本田正徳さん＝同（71）＝▽兵庫県伊丹市の元内装業の男性＝同（75）＝。
　5人から相続した遺産は、計約8億円相当に上り、内訳は不動産や預貯金、死亡保険金、遺族年金など。不動産は相続するたびに地元不動産業者を通じて売却し、現金化していたという。
　千佐子容疑者は主に、これら遺産の大半を先物取引に投資。しかし、利殖がうまくいかず、逆に損失を出していたという。定職に就いた形跡もなく、遺族年金で生計を立てていたとみられる。　

衆院選 田中真紀子氏、出馬せず

賛否はありますが

個人的には嫌いではありません。

めちゃくちゃ問題を起こすけど

今の国会はこのような人も必要かもしれない。

角栄さんの実家はここから近いです。

門には田中真紀子、田中直樹の表札があります。

ときたま、観光客なのか門の前で記念撮影？していたりしています。

近くには田中角栄記念館があります。

民主党に移ったのは失敗だったのでは。。

そーすから

民主党の田中真紀子前文部科学相（７０）が、次期衆院選に立候補しない意向を海江田万里代表に伝えたことが２０日、分かった。同党の枝野幸男幹事長が同日の記者会見で明らかにした。田中氏は平成２４年の前回衆院選に新潟５区から出馬し、落選していた。

　海江田氏は都内で記者団に対し「田中氏は今度の選挙には立候補しないが、政界を引退したわけではないと聞いている。機会があれば政治の仕事はやると言っていた」と述べた。

　田中氏は、田中角栄元首相の長女。５年の衆院選に無所属で初当選し、自民党入り。１４年に秘書給与流用疑惑が発覚し、議員辞職した。無所属を経て民主党に移り、野田佳彦政権で文科相を務めた。