FPの岡ちゃん 頑張ってます(奮闘記)!!

FP歴32年目の岡ちゃん!! FP活動や日々の奮闘ぶりをご紹介したします。

本年最後!

2007-12-08 23:55:13 | NPO法人大東夢づくりコミュニティ
 12月8日(土) 最後!

 今日は、本年最後のだいとうFMの収録の日であります。
 だいとうFMで岡ちゃんが話をするようになって早6年になります。だいとうFMは岡ちゃんの記憶が正しければ平成12年12月12日12時12分12秒に初オンエアーしたのですが岡ちゃんはその半年後から放送に参加しています。
 今では、代表の次にTomokoさん、その次に岡ちゃんと3番目に古い会員であります。
 先月が仕事の関係でお休みを頂いたので久しぶりの収録ですが、開口一番、カミカミで塾生Rionちゃんの紹介もカミカミ、大丈夫かなと思いきや、その後は調子を取り戻して滑らかな話しぶりになりました。
 今日、ホームページを見て気づいたのであるが、岡ちゃんの番組が縦軸上がトーク系・縦軸下が音楽系、横軸右が情報系・左がエンターテイメント系の表記で一番右斜めの位置でトーク系・情報系の番組であるとジャンル分けされていました。
 参観していたニューメンバーが収録後の感想を「よく、あんだけ喋れますネ」と言っていたのが今、分かるような気がします。
 だって、オープニングとエンディング以外は23分間は音楽無で話しているのだから、よく喋っているのです。  納得(岡)

宝くじ!

2007-12-07 22:42:05 | 全員集合!井戸端倶楽部
 12月7日(金)

 今日はラジオ「全員集合!!井戸端倶楽部」の日です。メインをRionちゃんが担当、アシスタントに岡ちゃんがゲストに里美さん
 テーマは「宝くじ」年末ジャンボ宝くじが販売されていますが、ジャンボ宝くじ買いましたか? 宝くじに当選した事はありますか? 当選金額はいくらですか? 特別な縁起を担ぐ買い方有りますか?
リスナーさんから続々とメッセージが寄せられリクエストもわんさか来ました。
ところで「宝くじ」どの位の確率か知っていますか?

ジャンボ宝くじの場合(1ユニット 10,000,000本)
1等      200,000,000円×1本
1等の前後賞   50,000,000円×2本
1等の組違い賞 100,000円×99本
2等 100,000,000円×3本
3等 10,000,000円×3本
4等 1,000,000円×20本
5等 100,000円×300本
6等 30,000円×1,000本
7等 3,000円×100,000本
8等 300円×1,000,000本
年末幸運賞 10,000円×10,000本
1,149,900,000÷10,000,000=114.99円
 つまり115円の期待値に300円支払っている事になります。
115円しか儲からないのに、1枚300円も支払っている事になります。
でも、1枚300円が1等1億円に当選したら何と333,333倍になるのです。
夢を買いましょう!当りますように   神頼み
http://www.takarakuji.mizuhobank.co.jp/topics/index.html

手伝い!

2007-12-06 23:35:02 | 知恵の宝庫 書籍
 12月6日(水)

 今日は「大阪弁の秘密」から第2章 ええ加減にしなさい! から
【手伝い】
 文字どおり手伝うことだが、大阪弁では「てったい」と読む。商売人の多い関西では人にちょっと手伝いを頼むことも多い。シーズンや年末の忙しいときだけ手伝ってもらう人を臨時で雇うことも昔から多くあったらしく、江戸時代から短期アルバイトに困らない土地だったようだ。そんな臨時のアルバイト君のことを「てったいさん」と昔は呼んだ。
 「ちょっとてったいさん、これ郵便局まで持って行ってくれる?」「てったいさんらは、夕方で上がってもろてええさかいに」と店の人間たは区別化していた。てったいさんはたいてい近所のおばさんや中学生くらいの子供が多かったそうだから、ほんとうに使い走りや、食事の用意のお手伝いをするくらいのバイトだったのだろう。
 他にちょっと手伝ってほしいというときには「なぁ、ちょっとてっとうて」と言うのだが、最近は大阪人が聞いても一瞬考える言葉になってしまっている。

 てったいさん。岡ちゃんが幼少の頃聞いた覚えのある言葉であります。(岡)

SG定例会!!

2007-12-05 00:40:37 | FP活動
 12月5日(水)

 昨日は、2ヶ月に一度のSG定例会を開催しました。
今回の講師は大変珍しい、家屋調査士FPで相続専門FPで活躍をされています。
 相続財産での土地の占める割合は以前80%の水位で、お金持ちではなく土地持ちが相続対策が必要なのであります。
 例えば、相続が発生し①土地を処分して換金して納税する。或いは②物納をする。どちらにしても筆界が出来ていない土地は換金できないし物納も出来ないのであります。
 そこで、相続対策や不動産活用の相談を受けた時には必ず必要となるのが確定測量なのであります。
 岡ちゃんは専門分野なので知っている内容ばかりですが、会員にはとっても興味深い内容なので食い入るように講義を聞いていました。
 会員には実際に役に立つ内容でしたので大いに喜んでいただきました。

債権差押命令申し立て!

2007-12-04 23:28:11 | FP活動
 12月4日(火)

 今日は、本年2月から手掛けている仕事の決着を付けるべく、最後の手続きを行いました。
 家賃を滞納した借主が、再三の催促にも応じず最後は不払いのまま夜逃げをし姿をくらましてしまいました。貸主はこの借り手を仲介した不動産業者に申し出をし連帯保証人に不動産業者を通じて催促をしましたが、借主も借主なら連帯保証人も同じ穴の狢「取れるもんなら裁判でも何でもして取ってみろ!」と話合いに応じず。しまいには不動産業者も無責任に「どうもできません」とサジをなげてしまいました。 困った貸主は弁護士に相談したら「保証人から取り立てましょう」と簡単に言い、着手金30万円が必要との話になった。
 へぇ! 滞納家賃が40万円で弁護士費用が着手金で30万円 解決すれど肝心のお金が手元に残るのは僅か! どうすれば・・・・ 貸主は泣き寝入りするしかないのか・・・
 このような状況で、岡ちゃんに相談となりました。この案件は、岡ちゃんがお手伝いをするから貸主が自分で裁判をするしか方法は無いとの結論となり、2月から裁判、5月に判決が出て前面勝訴!! これで安心、と思いきや保証人は一銭の金も払わない。催促すれど、待てど暮らせど支払いをしないので、最後の手段、強制執行をするしか方法が無いので、今回、裁判所に債権差押命令申し立てを行いました。
 裁判所は淀屋橋に通常あるのですが申し立てをする執行部は何故か新大阪駅から徒歩20分の場所にあるので出向きました。何とか申し立ても受理していただき、これでやっと滞納家賃が回収できます。 やれやれです。

 凄く手間ですが、自己救済の方法はいくらでもあるので諦めないでコツコツとするのが肝要であると学びました。

時代遅れの!!

2007-12-03 23:58:22 | お酒学
 12月3日(月)

 今日は、忘年会、お正月、新年会とお酒を頂く機会が多くなる時期なので久しぶりに「お酒学」を掲載します。
 お酒と健康・ABC辞典から アルコール依存症 O
O obsolete【形容詞】時代遅れの
Alcoholism can be cured by correcting obsolete,incorrect information.
昔ながらの偏見や間違った知識を改めるだけでアルコール依存症は減少するものだ。
偏見!「依存症は治らない」
●早期発見、早期の対処が悲劇を防ぐ
 アルコール依存症は、いわゆる「アル中」のイメージが強く、“意志や性格の弱い人”、あるいは“生活のだらしない人”がかかるものと思われがちです。しかしこうした誤った認識が治療の機会を遅らせ、症状を進める要因になっています。アルコール依存症は脳の仕組みに関係する「病気」であり、お酒の飲み方を誤ると誰にでも起こりうるものであることを理解することが、予防や治療の大切な第一歩です。そして適切な治療を受けることで回復できるのですから、病院や保健所などへ早めに相談することが、家族や職場を巻き込んだ悲劇を防ぐことにつながります。特に世間体を考え、なかなか相談できない女性のために、女性だけを対象にした自助グループもあります。
 なお、現在アルコール大量飲酒者(純アルコール換算1日150ml*以上)の大量飲酒者の数は、全国で約227万人と推計されています。これは飲酒人口の約3%に当たります。
●予防は「適量」あるのみ
 依存症の治療は先ず「断酒」です。一度依存症になると、一定期間の断酒ではなく、多くの場合、一生断酒が必要となります。また、せっかくの断酒中に1滴でも飲むと、あっという間に、元の状態に逆戻りしてしまうことがよくあります。適量のお酒は心身にプラスとなりますが、過度の飲酒を続けると、このように一生お酒の飲めない体になってしまう危険があります。依存症の予防は「適量」あるのみです。依存症の治療を行っている自助グループとして、各地の断酒会、AA(アルコホーリクス・アノニマス)があり、全国的に活動しています。

 皆さんお解りですか? お酒は適量で楽しんでください。(岡)


強力なゲスト!!

2007-12-02 23:27:59 | 生活向上いい~ん会・とびっきりサンデー
 12月2日(日)

 本日の「もりかど生活向上いい~ん会・とびっきりサンデー」はアシスタントのAkkoさんが音楽活動のためにお休みを頂いているので、岡ちゃん一人で番組を進行しなければならない・・・・困った 閃きました。
 ゲストをお招きして番組を進行すれば問題解消 と言う事でお招きをしたのは番組CMスポンサーのキリンビール株式会社大阪北支社の皆様です。
 担当部長の大石恭三氏、守口門真担当・課長代理の永野隆志氏、10月に転勤してきた水野果苗氏の3名です。
 流石に営業!! 話をするのはお手の物、最初は進行に戸惑われた様子も開始15分後には、冗談も飛び出す余裕も
 お蔭さまで、リスナープレゼント「キリンスパークリング ホップ350ml
6缶」の効果も抜群で、今までに無いリクエスト、メッセージが届きまして、嬉しい悲鳴を上げました。
 1時間30分もあっという間に過ぎて行き、放送は無事終了となりました。
めでたし、めでたし 強力な助っ人、有り難うございました。