中古マンション、内見の日々。（舞浜で過ごすぞぉ～）

「第二の人生、舞浜で過ごすぞぉ～～」と心に決め、夫婦そろって千葉県に移住し、はや1年4か月。

もうすぐ２度目のクリスマス、年末、お正月を迎えようとしています。

現在は、賃貸アパート暮らしをしているのですが、ようやく生活も落ち着いてきたので、物件（中古マンション）探しをはじめました。

 

ネットの不動産サイトで、希望に合う物件をピックアップ、それを、毎週末、仲介業者さんを通じて、内見...という流れ。

我が家の場合、主人の職場を考えながら、「ペット可」、「駐車場あり」、そして、「駅近、舞浜駅まで電車で乗り換えなし」というのが必須条件。

最初は、リフォームすればどうにかなるだろうと、築年数の古い、安価な物件から内見していったのですが、これが結構、そうでもない

古ければ古いほど、リフォーム代はかかるし、配管や構造上の問題など、目に見えないところは交換できないので、なかなか厳しいのです。

しかも、古い物件って、「ペット不可」が多かったりします。

（仲介業者さん曰く、黙って飼っている方も多いらしいのですが ）

そこで、少しランクを上げていったのですが、駅近くの物件は、駐車場に空きがないことが多いうえ、超お高い（新築が買えそう）。

もう、この時点で、「駅近、舞浜駅まで電車で乗り換えなし」という条件は儚く消えました 。

 

ここまでは、築年数、立地、こだわり条件（ペット可・駐車場の有無）、お値段の問題でしたが、注目すべき点は、この他にも多々あって。

マンション生活を円滑にするためのマンション管理がその一つ。

まずは、自主管理であるか、マンション管理会社委託にしてあるか。

実は、世の中に“自主管理”で頑張っているマンションがあるということを、今回初めて知りました。

（以前岡山で住んでいたマンションは、管理会社に委託したうえで、組合自体の活動がきちんと行われていたので）

築年数の古いマンションに、わずかながら、自主管理の物件があるようです。

住人同士の絆が深まるというメリットもありますが、何かトラブルがあると、非常に気まずくなりそう。

しかも、マンションが高齢になるのと同時に、住民も高齢になっているので、組合の活動もなぁなぁになりそう。

...というのを知り、そういうところも気をつけてみるようになりました。

また、内見の際には、管理会社がエントランスや共有部分（廊下や駐車場、ごみ置き場）の清掃をきちんとしているか、

掲示板に貼っているお知らせ内容等にも、目を通すようになりました。

 

ここまで、あれやこれや注意しだすと、「ココ」という物件が、なかなか見つからず、担当の仲介業者さんが非常に気の毒 。

でも、高い買い物だし、私達にとっては、終の棲家になる予定でもあります。

納得いく物件を見つけたいわけで...結局、1か月かけて、10数件内見させていただきました。

 

そんな中、築年数が浅いわりに、超破格物件を発見！

今度こそは契約に漕ぎつけるかと、意気込んで内見に行きました。

すると、『空家』のはずなのに、玄関に家族分（大人や子供）の靴が並んでいます。

中に入ると、あちこちに、残された荷物が、ダンボールの蓋もされず、むき出しのまま。

子供のおもちゃ（パークで購入したであろうものも）もあちこちに転げている上に、布団も敷いたまま残されています。

「今、住んでるんですか？」と管理会社の担当者に聞くと、「いえ、荷物を置いているだけで、住んでいません。」とのこと。

壁は、壁紙が破られ、直に落書きがあるし、空調部分は、壁から剥がれて、ガムテープで押さえている始末。

キッチンは、汚れ放題で、ガス台のグリルは、コゲがこびりついて、とれそうにありません。

ベランダを開けると、すぐ側を電車が走っているので、音が気になるっちゃあ、気になるんですが、それよりも何よりも...

天井中央に亀裂が走ってる、それもかなり激しく、ビリビリと。

こちらの物件、まだ築年数8年という築浅物件です。

通常なら、数百万円は上乗せできるはず...欠陥がありそうということや、電車の騒音が気になるという点で、致し方ないとは思うのですが、

他人様に見られる、購入していただくという意識がまるでないのはいかがなものかと 。

私も昨年、自宅マンションを買っていただくために、舐めるように掃除していたので、この光景が信じられませんでした。

この散らかり方と、手入れのなさに、家が可哀想で、泣きたくなりました。

愛着たっぷりに、磨き上げた我が家は、販売より2か月で購入者が見つかりましたが、こちらのお宅は、余程のことがない限り、売れる気がしません。

こんなお宅もあるんだなぁと、勉強（？）になりました。

激安には、それなりに理由があるんですよね、ホント。

 

その後、「ココ」という物件に巡り合い、只今、お話が進んでおります。

現在、物件をお探しの方、探そうかなぁ～と検討中の方、少しでも参考になりましたでしょうか？

恐らく人生で最も高額なお買い物、「ココ」と納得できる物件が見つかるまで、諦めないで頑張りましょうねぇ～～

 

こちら、ディズニー好きさんへのおススメ物件となっております。お問い合わせは、ミッキー不動産まで。