昨日3月18日、2020年の公示地価が発表されました。
公示地価5年連続上昇 20年、台風被災地には爪痕
国土交通省が18日発表した2020年1月1日時点の公示地価は、商業・工業・住宅の全用途平均(全国)が1・4%のプラスと5年連続で上昇した。札...
日本経済新聞 電子版
公示地価とは
国土交通省土地鑑定委員会が全国で選定された3万数千地点の「標準地」について、毎年1月1日時点を基準日として
各標準地につき2名以上の不動産鑑定士等の鑑定評価を求め、その正常な価格を土地鑑定委員会が判定し、毎年3月下旬に
公示する。この公示された価格を「公示地価」という。(不動産情報サイトアットホームから一部引用)
毎年発表されるので全国それぞれの地域での地価傾向が分ります。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_sup.gif)
実際に売買される価格は立地条件や地型様々な条件、需要と供給バランスにより決まりますが、
身近なことろでは固定資産税や相続税など決める路線価にも影響を及ぼします。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/light.gif)
ちなみに、全国で地価が最も高かったのは東京都中央区「山野楽器銀座本店」で、1平方メートルあたり5770万円
でした。
マンション、大使館、ホテルなどがある土地で、周辺の虎ノ門地区の再開発も評価を後押ししているようです。
千葉県でも全国同様対前年平均変動率は、住宅地・商業地・工業地・全用途平均が引き続き上昇。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/up.gif)
宅地見込地については下落。県全域の継続調査地点数(林地を除く)1,237地点のうち、657地点で上昇、299地点で横ばい、281地点で下落となりました。
習志野でのトップはJR津田沼駅と京成新津田沼の間にある商業ビルが建つ商業地、津田沼1丁目2付近。
1平方メートルあたり111万円
バブル崩壊後の平成17年に㎡単価68万5千円まで下がりましたが![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face2_lose_s.gif)
その後上昇や下落を繰り返し現在は平成25年の横這いからじりじりと上昇しつつあります。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kirakira.gif)
住宅地も商業地程ではありませんが震災後の平成25年あたりから少しづつ回復傾向にあるようです。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_nika.gif)
津田沼駅前は奏の杜と地名も変わったりタワーマンションが出来たり目まぐるしく開発が進んでいます。
奏の杜、津田沼、谷津は長年当社が携わってきた愛着のあるエリアです。
土地、マンション、住宅等売りたい、買いたい、ちょっと聞きたい、なんでも、ご相談ください![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face2_happy_s.gif)
三代川不動産HP www.miyokawa.jp
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