すっかり、街中はハロウィン一色です。
あまり馴染みのない私にとっては、ピンと来ませんが
老若男女を問わず、今はハロウィンのようです。
本日、グランドマスト市川妙典（サービス付き高齢者向け住宅）をご案内させていただきました。
フロント周りは、ハロウィンの飾り付けがされていました。
今月は、アクリルたわしの教室があるようです。
入居者の皆様も楽しみですね。
なぜ？ カボチャなのかは良く分かりませんが、
飾り付けをするだけで楽しい雰囲気は伝わってきます。
何を祝う日なのかは不明ですが、カボチャを食べる日ではないようです。
今週も引き続き船橋バルで訪ねたお店のご紹介です。
地中海創作ダイニング エルバルコ https://www.hotpepper.jp/strJ000017171/
ハロウィンのイルミネーションに彩られた入口を入ると、木目のシックな内装の空間が奥へと広がります。
地中海をイメージした船内のようなイメージです。
グループでゆっくり利用できるテーブル席の他お一人様に嬉しいカウンター席もあります。
チケットでは選べるドリンクと前菜4種盛り合わせ
平日は50種以上の各種サワーやハイボールがALL350円！安い！
お料理もおつまみから本格的なコースのお肉料理まで種類豊富！こちらも300円から！
美味しかったしサービスも良かった。いろんなシチュエーションで使えそうなお店ですね
メキシカンバル RICO https://tabelog.com/chiba/A1202/A120201/12038656/
こちらも１チケットで選べるドリンクと選べるタコス２種
右はお腹空いて追加したポテサラ（笑）
メキシカンな装飾がかわいい店内です。大型の画面があるのでスポーツ観戦などで盛り上がりそうです。
団体でも入れそうなテーブル席と私の好きなカウンター席。ちょい呑みセット、魅かれます
タコスも大きすぎずいろんな種類が試せるのもいいところですね
1つ300円！
ぜひメキシコの雰囲気を楽しんでみてください
皆さんこんにちは
日曜日担当のみっちぃです
本日は駐車場のご紹介をさせていただきます
エレガンス駐車場
満車となっておりましたこちらの駐車場ですが、この度空きの予定が出ました
所在地は千葉県習志野市東習志野４丁目６番。
賃料は月額6,000円です。
また、駐車場敷地内は舗装済みとなります。
今回は１区画のみのご紹介で、新しいご契約は11/11～承ることができます。
東習志野４丁目で駐車場をお探しの皆様は是非ご検討くださいませ
駐車場に関する詳しい情報は弊社HPを御覧ください
https://www.miyokawa.jp/es/rent/100000015948216
メール
や電話
でのお問い合わせもお待ち致しております
お問い合わせ
三代川不動産株式会社 津田沼支店
info@miyokawa.jp 
047-479-2211
山本
今日の谷津
朝はともかく晴れましたねぇ。カラッとした秋というよりは春みたい。
谷津バラ園の
バラ
は、60%位の開花率かな。もう少し
そう。もう少しで10月も終わり。
で、今年も残すところ、もう少し
あっ。 まだまにあいますよ～。
話題だし、やってみようとは思っていたけど
まだやっていない方 
ふるさと納税は、
自分の生まれ故郷や応援したい自治体への寄付
どの自治体でも大丈夫
寄附金のうち2千円を超える部分について
所得税・個人住民税から全額が控除される
ふるさと納税ワンストップ特例制度。
“確定申告をしていない人でも、
寄付先が５箇所までなら、ふるさと納税をする際に寄付先に
特例の申請すると.ふるさと納税に係る寄附金控除がワンストップで
受けられる。”
簡素化されたという、総務省のウリです。
いろいろ気になる 自治体の返礼品など
検索したら、いもしろいですよ。地理など社会の勉強にも
で、ここ習志野市は
1万円以上のご寄附をいただいた市外在住の方へのお礼の品として、
習志野市の歴史と魅力あふれるご当地グルメ
『習志野ソーセージ』
市内障害福祉サービス事業所「花の実園」の
利用者が丹精込めて製作した「子供用木製ベンチ」
市立習志野高校吹奏楽部が演奏する姿を収めたDVDと習志野市歌、
クリアファイルをセットとした「習志野市オリジナルグッズ」
悪くありませんが、 『スゴイ 』 とまでは・・・
そう。応援しましょう
２０１８年１月１日より、
４００万円以下の不動産売買における仲介手数料の改定がございました。
地元である、谷津、津田沼周辺の不動産を扱っていると４００万円以下の物件は皆無でしたが、
年数が４０年を越えるマンションについては、室内の状況、所在階、エレベーターの有無によって
４００万円を下回る成約物件も生まれてくるようになりました。
今までの仲介手数料は、成約価格が２００万円までについては５％、
２００万円～４００万円については４％、
４００万円を越えると３％が法定手数料として認められていましたが、
本年より、４００万円以下で成約した場合、
一律１８万円の仲介手数料の請求が可能となりました。
これも空家対策の一つとなります。
収益的に不動産業者にメリットがないと、その不動産を取り扱わないという選択肢が生じるからです。
都心部では４００万円以下の物件というのは殆どございませんが、
千葉県では地方部へ行くと４００万円を下回る取引き事例は多数ございます。
この低価格物件の需給を促す為の政府の方針ともいえます。
但し、この仲介手数料につきましては売主様からの仲介手数料のみとなり、
買主様が支払うべき仲介手数料は今まで通りとなります。
【２５０万円で不動産が成約した場合】
２００万円×５％ ＝ １０万円 ・・・①
５０万円×４％ ＝ ２万円 ・・・②
① ＋ ② ＝ １２万円 となり、
１２万円に消費税を付加した金額が、昨年までの仲介手数料となりますが、
今年からは、売主様へのご請求のみ１８万円＋消費税が可能となります。
但し、売主様への事前のご説明とご承諾が必要となります。
今週は船橋バルで回ったお店のご紹介です。しばらく、シリーズとして続きます（笑）
全て船橋バルチケット800円分の特別セットです。
②OrientalGardenSAHARA http://www.4motion2005.com/sahara#dwn2zegcehthp9ch09cb
１人で入るのに気後れしそうな高級そうなお店。１人なのにゆったり個室に通してもらっちゃいました。店内の熟成肉の塊が期待を膨らませ食欲をそそります。
選べるバルメニューの中から前菜３種盛り合わせ。ドリンクはカクテルの中からアップルジンジャー。
エスニックなお店ですが癖もなく辛くもなく、上品な味で美味しかったです。ぜひ、大勢で来ていろいろなメニューを試したいですね。
参考までにメニューも持ってきてもらい、写真をパチパチ。
③一九船橋南口本店 https://ikkyuufunabashiminami.owst.jp/
ここも選べるメニューからホンビノス貝の串揚げとスズキの竜田揚げ。ドリンクは小松菜ハイボール。
船橋の地元食材を使ったイチオシメニューです。サラダもついてるので揚げ物もいいおつまみです、
小松菜ハイボールは見た目かなり緑色ですが味はほぼハイボールそのままです。
普通のハイボールより軽い感じで飲みやすいです。身体に良さそうって思っちゃいますよね
１人でも大勢でも入りやすい味のある大衆居酒屋さんでした。
皆さんこんにちは日曜日担当のみっちぃです
先日、習志野市のHPを閲覧していると嬉しいニュースが記載されておりました
なんと習志野市役所 新庁舎が2018年度のグッドデザイン賞を受賞いたしました
グッドデザイン賞とは
1957年創設のグッドデザイン商品選定制度を継承する、日本を代表するデザインの評価とプロモーションの活動で、国内外の多くの企業や団体が参加する世界的なデザイン賞として、暮らしの質の向上を図るとともに、社会の課題やテーマの解決にデザインを活かすことを目的に、毎年実施されています。受賞のシンボルである「Gマーク」は優れたデザインの象徴として広く親しまれています。
今回は敷地高低差を活用した階段状の「ハミングひろば」が多目的に利用できる点や内外が一体となってデザインされている点が高く評価されたそうです。
グッドデザイン賞HPの習志野市役所 新庁舎紹介ページはこちらhttp://www.g-mark.org/award/describe/48023
習志野市民として習志野市がフューチャーされるというのは嬉しい限りですね
10/31（水）からは東京ミッドタウンにてグッドデザイン賞の受賞展も開催され、習志野市役所 新庁舎も特別展示がされるとのこと。
これまで習志野市を知らなかった方々にもこのグッドデザイン賞を通して習志野市を知ってっもらえたらいいなと思います
イベントは下記の通り開催されるとのことなので、ご興味のある方はぜひご参加くださいませ。
期間：10月31日（水曜日）から11月4日（日曜日）
会場：東京ミッドタウン（東京都港区六本木）
入場料：1,000円
月曜日に戻ってきました！またよろしくお願いします。
10月の14.15日。昨日今日とお隣船橋で船橋バルが開催されています。
今までもふなばシル！つだぬまーると参加してきましたが、去年は開催されず、今年も情報に気づいたのがつい先日だったので先週告知できませんでした。
しかも船橋の他西船橋やその他の各地域にも参加店舗が範囲が広い
先週伝えたちーバルと同じように1チケットで飲み物食べ物を楽しめる食べ歩きイベントです。
1冊5枚綴りで当日券4000円です。チケットは各店舗で購入できます。
昨日さっそく参加した店舗を1つご紹介。
①炭火焼肉・韓国料理・遊煌 （ゆうふぁん）http://www.kaivi-dining.com/yu_fan/shop.html
メニューがどれも美味しそうな3種類から選べてドリンクも豊富。
すっごく迷いましたが、やはり焼肉屋さんはお肉でしょう！ということでカルビ・ハラミ2種盛りにウーロンハイ。
カウンターで贅沢な時間を過ごしました。他のメニューも食べてみたかったけど次回のお楽しみに。
1人でバルチケット1枚のみのお客にも誠実に対応してくれて、帰り際もガムをくれたりオリジナルのくじ引きをさせてくれたり。
ちなみに、くじ引きはドリンク無料券が当たりました。やはり、次もこ来なくては（笑）
今回の船橋バルは寸前までホームページから地図のダウンロードなどが出来なかったりと不安もありましたが
各お店の対応は素晴らしくめっちゃ楽しめました。本日も開催しています。
今日はどこに行こうかな～
皆さんこんにちは日曜日担当のみっちぃです
秋深し。皆さんは何の秋を楽しんでいますか？
私はもっぱら食欲の秋
というわけで、昨日、一年で一番楽しみにしているイベント
『習志野ドイツフェア』へ行ってまいりましたー
習志野ソーセージをメインにドイツビール、ワイン、チーズ、スイーツなどを楽しめる習志野の秋の定番イベント
ステージでは毎年おなじみのアルプス音楽団の皆さんや習志野第九合唱団男性有志の皆さん達が素敵な演奏をしてくれ、会場を盛り上げます。
昨日、私が会場に到着したときにはちょうどアルプス音楽団の皆さんが陽気な音楽で会場の皆さんとダンスをしていました
お酒片手に踊れば気分も上々です
そしてなんと今年は習志野ソーセージの新作が登場ということで、そちらも実食してまいりました
写真に写っている一番手前の細長いソーセージが件の新作習志野ソーセージです。
お店の方に話を聞くと、通常習志野ソーセージは豚肉を使用しているのに対して、新作習志野ソーセージは羊肉を使用しているとのこと。
しかもソーセージを少しスモークしているので香りが豊かなのだそう。
スモークソーセージとは美味しそうと思いながらも羊肉・・・。ラムやマトンは獣臭く苦手な私・・・。
羊肉だと、匂いとか気になりませんか・・・？と恐る恐る聞いてみると「とりあえず、食べてみて
」と自信ありな笑顔。
その笑顔に背中を押されて食べてみると、、、
なんとびっくり
獣臭さなど微塵もなく、とっても美味しい
お話の通りスモークされたいい香りもします
習志野ソーセージ特有のしっかりした塩味も健在で、こちらもお酒のおつまみにぴったりなソーセージでございました
たらふくお酒と美味しい食べ物を堪能したあとはいつも出店されている酒屋さんで毎年買う白ワインを購入
このイベントで初めて出会って大好きになったこのワインですがやっぱりその辺の店ではなかなか売っていないので、今年も昨日買ったものを大事に楽しみたいと思います
私の大好きな「習志野ドイツフェア」、今年は本日 午後７時までの開催となります
会場はモリシア前の津田沼公園。
お近くの皆様、この記事を読んで気になった皆様は是非ご参加ください
食欲の秋、深まりました！（笑）
今年も始まっております、食べ歩きイベントちーバル！
千葉市内の参加店舗を食べつくすべく、今年も参戦しております。
簡単に説明すると、４枚で3000円のチケットを購入し、参加店舗へ行くと
決まったチーバルメニューやドリンクが提供されるのです。
中には1500円のランチが食べられたりとお得感満載です。
なおかつ、このイベントのいいところは、
気になってたけど入りづらい、などという店にお試しで入れることです。
1チケットでそのお店のおススメメニューが楽しめるし、店内の雰囲気や普段のメニューも見られます。
気に入ればそのまま頼んで良いし次へ行くのも自由です。
普通だと、１杯１品で退店するのは気がひけますがこのイベントではそれが堂々とできるのです。
今年も私の休みに合わせるかのように
水曜日に行われているので、個人的に１日中楽しめます
千葉市のイベントではありますが、毎年開催しており、お勧めですので、ぜひご参加ください
