家を建てる土地探し

　「家を建てたいけれど思うような土地が見つからない、有っても条件付で思うような家が建てれるのか不安だ」



　本当にこのように考えている方は多いです。　当社にも土地を探して欲しいと言う依頼が多く寄せられています。　しかし、全く希望通りの土地って中々無いですよね。



　理想的な土地で価格も安く条件付じゃ無い土地、それも今すぐ欲しい!　　　これを見つけてくるのは至難の業です。




　土地を探している人は多くいますからその様な土地が有れば、情報が出たらすぐに売れてしまいます。




　そんな良い土地であれば情報を流す前、一般に知られる前に売れてしまいます。



　ではどうすれば良いのか？



　理想的な土地の条件、価格はいくらなのか？　　これをしっかりと考えなければ駄目です。



　南東の角地、道は広いけれど、通行料は少ない。　駅に近くてスーパーやコンビニ、学校区も良くて近くに必要な施設が整っている。



　この土地、売れ残るでしょうか?　価格がべらぼうに高くなければ即日に売れるんでしょうね。


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20日は？？？

　今日は祭日でした。　春分の日　お正月から８０日目　大晦日まで２８６日もある？　２８６日しかない？　


日、祭日に仕事をしていると曜日感覚が無くなります。



　地下鉄サリン事件の日　叉は今話題の、平　清盛の命日　


　でも、恋の日とも呼ばれるらしい？　　



　もう一つ忘れたら駄目なのが私の「結婚記念日」　これを忘れると、どえらい事です。　　


　今年は節目の３０年、真珠婚式とか?　　そんなん、有ったんや・・・・


　２５年が銀婚式　３５年が翡翠式、４０年がルビー式、４５年がサファイヤ、５０年で金婚式、これで終わりかと思ったらエメラルド式にダイヤモンド式まで有った。



　なんとダイヤモンド式は６０年目と７５目年だそうです。　　ダイヤモンド以外は見当たらないと言う事かな？　　１８歳で結婚すると９３歳でダイヤモンド式



　現在のような長寿では有りそうですわ。　　


　真珠婚式・・・・何したら良いの？　　何もしない、忘れてたら後が怖い～



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２４日からの完成見学会

　園田地区で完成した家の見学会の準備をしています。　　見学会は２５日の朝１０時からですが、まだ現場では外部の工事を行っています。


　雨の影響で少々遅れ気味・・　　外部工事は天候に左右されるんですよ。


　
　お施主様野引っ越しは４月の予定ですから、充分に間に合います。　しかし、今回の敷地は広いので外構工事も結構ボリュームが有ります。


　
　車が２台停めれて、花壇も取れる余裕があります。　分譲住宅なら２軒分でしょうか？　南向きで日当たりも良いです。



　見学会用の折込チラシは金曜日に配布されますが、印刷が出来上がってくるのが今日なんです。



　上手く出来上がっているのか？　見落としは無いのか？　　心配ですね。


　

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東京ビックサイトの展示会

　　東京ビックサイトの大きさにまずビックリ　　デカイですね。



　　規模的には大規模的には大阪の倍?３倍？　え、　１０倍？　　



　




　　歩くだけで疲れてしまいます。　全国から工務店や販売店が来ていますので熱気も凄かったですよ。



　　良い物が有ったので買ってきましたので、これから施工する家には取り付けが可能です。




　　昨日の東京は１日雨でしたので、地下鉄とビルの中をウロウロ・・・・銀座はアップルの新しいipadやユニクロの新店舗で賑わっていたようですが私はパス。



　　雨に濡れなくて済むミッドタウンや丸ビルに寄ってから帰ってきました。



　　東京は来月行こうかと？　　　　　





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東京のビックサイト

　今日は東京ビックサイトに来てます。


　建築資材の展示会ですが、大阪でも開催されますが規模が全く違います。



　やっぱり商圏が違うんですね、東京ビックサイトの大きさも桁外れ、やっぱり大きいですね。



　六本木ヒルズも行きましたが５１階からの景色は圧巻です。



　明日はスカイツリーも見て帰ろうかと思っています。



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阪急園田駅前 割烹 「扇木」

　昨日はホワイトデーでした。



　２月の１４日、連れ合いに食事をご馳走になったそうです、　（何処に行ったか、何を食ったか何も記憶に無い・・・）




　ホワイトデーはお返しに「奢れ」と・・・・・



　これを断る勇気も無い。　　



　美味しい料理を頂きました。









　この人が大将　　



　綺麗な料理で美味しいです。　　


　週末は満員ですので平日が狙い目　　５時半から営業しています。　月曜日は定休日　


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リフォーム工事 園田駅前

　園田駅前で３階建ての店舗付住宅の改装工事を行っています。



　現場には看板が無いので当社の施工とは判らない？　　



　２５年前に当社が建てた鉄骨３階建ての建物ですが、店舗を閉められたので改装することになりました。




　１回部分は貸店舗にも出来るように改装しています。　以前は店舗と住居は同じ使用者でしたが、貸すと水道やガス、電気も別にしないといけないので、それらの工事も含めて行っています。



　リフォーム工事でもインテリアコーディネイターがプランニング、アドバイスを行いますから、お施主様がどの様にして良いのか判らない場合でも大丈夫です。



　希望を聞きながらプランニングや色、素材の提案が出来ます。



　心配な色柄のコーディネイトもアドバイスしますので安心してください。



　「工務店に任せるとセンスが心配」と思われている方、女性のアドバイザーと女性のインテリアコーディネイターがサポートしますのでご安心ください。


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蓄熱暖房機のある家 完成見学会 尼崎 食満

　２４日、２５日に行う完成見学会のチラシが出来上がりました。


　
　今日中に印刷会社に渡して来週の水曜日に折込会社に渡すと、金曜日の朝刊に入る手配なんです、結構時間が掛かるんですよ。



　今回の完成見学会は食満で行いますが、会社から徒歩で５,６分？　近いですね。　　　最近の現場は本当に近いです。



　今回の現場は土地から紹介させていただきました。　仲介業者を通さず地主さんから直接購入していただきましたので格安だったと思いますよ。



　今回は玄関の収納が面白い、そして家中に収納スペースが盛り沢山　　



　現在は外構工事を行っているので外観写真は撮れなかったので載せれないですが、外壁は白色で可愛いですよ。




　長期優良住宅（１００年住宅）の仕様で登録も行います。　そしてオール電化の住宅です。



　
　オール電化住宅なのでこの家には「蓄熱暖房機」を設置して有ります。



　「蓄熱暖房機」は夜間の安い電力で熱を蓄えて２４時間、暖房効果が持続する暖房機です。




　これは見てもらう、体験して貰わないと良さが判らないです。



　当社では多くのお施主さまにお勧めして購入していただきましたが、設置されたお客様は全て喜んでいただいています。



　見学会の日が寒ければ良さが判る？　　寒い日を期待してる見学会は始めてかも？　　



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安比ゲレンデ

　去年は安比で３月１１日、東北地震に遭いました。



　花巻市民体育館で２日間お世話になって、１４日に大阪に帰って来れました。



　その時お世話になった方にお礼もしないで帰ってきましたので気になっていたんです。



　やっと帰れる！とその方が嬉しくてお礼も言わなかったような？



　この時期にはやっぱり行かないとね？　　で、行ってきました。　安比高原スキー場











　平日はガラガラでゲレンデは貸切状態　　　やっぱり風評被害が大きいそうです。



　












　スキーは下手糞、ボードは七転八倒　　でも楽しいです。



　私なりの東北支援　　　東北へ行かなきゃ　




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リフォームの相談会

　先週はリフォームの相談会を開催しましたが、色々な案件が有ります。


　建替えたいけれど、再建築が出来ない家が多いのに驚きました、その中でも専用通路が２ｍ無い家が多いですね。



　現在の法律では一戸建ての家を建てるには、公道に２ｍは面していないと建築できませんが、この事を知らないで家を購入されている方が多いんです。



　後３ｃｍ足らないとか、通路の入口では２ｍ無いけれど途中で２ｍ以上有ったりします。　これでも駄目なんです。



　公道に面していて通路幅が２ｍ以上無ければいけないことになっています。



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にほんブログ村がら建て替え出来ない場合、現在の家を耐震補強してリフォームすることになります。