モニュメントバレー

　合成写真のような？　　　　　チョッと　　＾＾；


　６月に行ったルート６６バイクツーリングでの写真です。

　砂漠を走っていると見えてくる岩山がモニュメントバレー。　昔見たジョン・ウェインの映画の舞台です。

　インディアンとの戦闘シーンや幌馬車など、懐かしい映画の撮影場所だそうです。

　そういえば、今年の映画「ローンレンジャー」も此処が舞台でした。


　その気になってハットを買いました。　　　



　
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火災保険が安くなる「省令準耐火構造」

　当社の建物は省令準耐火の構造になっていますが、この省令準耐火構造だと火災保険料が安くなるんです。


　燃え難い構造なのと、仮に火災に成っても燃え広がり難い構造なので避難するまでの時間が稼げるのが省令準耐火構造の利点です。


　構造体が火に強くなって尚且つ、火災保険料が下がるのですから言う事無いですよね。


　価格も上がって相当大変そうに思えますが、それ程難しい構造でも無いんですよ。　少々手間が掛かりますが、当社は全ての住宅建物を省令準耐火構造にしています。


　木造だから火災保険が高くなると思われがちですが、当社の建物なら鉄骨造と同じ火災保険料で済みますよ。


　２０年とか３０年の一括払いの保険料だと相当な額が変わってきます。　


　どれだけ違うのかというと、約半分です。　　３０年の長期火災保険だと５０万円の保険料が約２７万円ぐらいになります。



　１年払いの保険料が４万円だとすると２万３千円ほど。　ダントツに安いですね。


　　

　
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建てた工務店が消えて？

　本日のお客様と言うか、お尋ねが有ったのですが、聞いて少し驚きました。


　数年前に土地を購入して家を新築されたのですが、問題ばかり起きる家で困っているそうです。


　今回は水漏れが起きたので工務店を訪ねたら誰もいないし、連絡も取れないそうです。

　
　しかし、会社は倒産もしていないし、解散もしていないので登記上は存続しているんですね。


　住宅には瑕疵担保保険が有り、建てた会社が無くなった時（廃業又は倒産）には別の会社が瑕疵を直しても保険会社から費用が出るのですが、存続している場合には別の会社が直しても費用は保険会社から出ないのです。


　今回の場合、事実上会社が無いと判るまで１ヶ月以上は掛るでしょうから、それまでは自費で直すしか有りません。


　急ぐ必要の無い瑕疵であれば良いのですが、雨漏りや構造体に異常が有れば心配ですよね。


　家を作る、建物を建てるといった会社は存続させる事が重要なんですね。


　何よりもそのような良い加減な家を建てること自体が問題ですが、やっぱり現場監督も工事を総合的に管理する人がいなかったようです。



　現場が大事、現場管理がいかに重要かが判りますね。




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大規模リフォーム工事の見学会

　大規模リフォーム工事と言うのは、基礎を補強して１部の建物を壊しています。


　減築と言うのですが、間取りの変更をすると余分な部分が出てきたりします、この部分を減らすと日当たりが良くなり、部屋全体が明るくなります。


　部屋を広く取っても、暗かったら嫌ですね、家を明るくする為に１部を取り壊します。


　間取りが良くなると使い勝手が良くなるので、狭くなっても全く問題無い場合が多いですね。


　使い易い収納を取ると綺麗に物が納まります。　



　今回行っているリフォームの現場をお施主様のご好意で見学会を行う事になりました。


　日時が決まりましたらこのブログでもお知らせします。


　ビフォーアフターの現場を見れるチャンスですよ。



　
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伊丹で地鎮祭

　今日は朝から地鎮祭でした。


　伊丹市御願塚での建替えの工事ですが、先週に古い家を解体したばかりなのに、昨日の雨で現場はぬかるんで敷地はドロドロでした。

　人工芝を引いたり砂を巻いたりして足元を均したのですが、おかげで私の靴はドロドロ　


　スペアの靴を用意して正解でした。　


　雨が降ると余計な仕事が増えるんですよ。


　現場に入る道は１ｔトラックがやっと入るぐらいの広さなので、現場の工事も慎重にしないとご近所にご迷惑を掛けてしまいます。


　通行にも細心の注意が必要ですね。



　９月１日（日曜日）も園田で地鎮祭を行いますが、此処はデイサービスの施設を作ります。


　木造の平屋建てですが、デイサービスで木造建築は珍しいと思いますが、木造の方が施設の利用者さんが落ち着くだろうと思います。

　大規模リフォーム（減築して増築）と基礎の補強をして、内部の全室を改装している現場が有りますので現場を確認してきます。




　このまま涼しくなってくれれば良いですよね・・・　



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2世帯住宅見学会 終了

　2日間の見学会が終了しました。


　今日の午前中の雨は凄かったですね、色々な所で水害は発生しているようですが大丈夫でしょうか？


　見学会の用意をしていると猛烈な雨に見舞われて、全員びしょぬれになってしまいました。


　私は下水の接続升の蓋を開けて逆流しないか、ドキドキしながら見ていましたが、ひどい時は升の蓋近くまで水位が上がってきました。


　後５，６ｃｍでオーバーする所まで水位が上がってきましたが、雨足が少し下がってので助かりました。


　後30分ぐらいの時間、強い雨脚だと下水管が逆流したでしょうね、本当に凄い雨でした。


　それにもかかわらず雨足が弱くなってから多くの方が見学会に来て下さいました。　


　今日は昼から１２組のお客様でした。ありがとうございます。


　挨拶も出来なかった方もいらしたようですね、申し訳有りません。


　今回の雨で来場出来なかった方もおられると思いますが、前もって連絡を頂ければ現地説明をさせて頂きますので、よろしくお願いします。
　



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見学会2日目

　今日は2日目、　大雨警報が出てます。やっぱり雨男か？　　　　


　昨日も雨でしたがたいした降りでも無く、日差しが無い分、楽だったように思います。


　現場は大きな駐車場の屋根が有るので受付するにも楽なんですよ、おまけに部屋にはエアコンが入っていますので涼しくて気持ちいいです。

　
　タカラスタンダードの所長さんと当社の営業担当の方も応援に駆けつけてくれて本当に助かりました。


　休日出勤に成らない？　何時もすいませんね、　ありがとうございます。


　昨日の内に電話が有って、数組の方が来場されると聞いています。足元が悪いですが気をつけて来て下さい。


　　

２世帯住宅見学会

　完成見学会の準備で大忙しです。　　(私じゃないですが・・・　）


　風船のヘリウムガスを用意した筈なんですが、入金が無いから送れないと連絡が有って大慌て。


　私の勘違いでした。　商品と一緒に請求書が入ってくると勘違い。　急遽、代金引換輸送に替えていただきました。


　それに今度はカキ氷の蜜が無いのに気がついて買いに走って貰う事になりました。


　何かと忘れ物が多くて・・　暑さの所為でしょう？？　　



　
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今日からお仕事です。

　お盆休み明け、　今日からお仕事です。

　暑いですね、５日休んでも暑さに変わり無し！　当たり前ですが、この暑さ、尋常じゃないですね。

　金沢から高山に行きましたが、高山の夜は涼しいですが、昼間はこちらと一緒で暑い暑い。　　

　バイクで行くつもりでしたが、この暑さの為に辞めました、　軟弱なライダーなんです。　　


　昼間なんて、バイクじゃ無理ですね、北陸道を走りましたが、昼間にバイクとは出遭いませんでしたよ。

　夕方から夜に走るんでしょうね、昼間は熱中症に成りますよ。　


　でも、夏休み中に一度は乗ってみたいと思います。　　朝早く出て、夜に帰ってくる？　昼間は涼しい高原でも？　

　

　今週末は若王寺で完成見学会です。　　今回の現場は２世帯住宅。　色々な工夫がされていますよ。


　カキ氷も用意しなくては・・・・・　暑さ対策もバッチリです。



　
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今日まで、明日から夏休み

　住宅会社の殆どが夏休み無しだと思うのですが、当社は休みます。　　


　殆どの住宅会社は営業部と工事部が別に成っていますが、当社の場合は工事部と営業部に別れてはいますが、同じフロアで緊密に連絡を取り合いながら仕事をしていますので、別々に夏休みを取るのは馴染まないようです。


　休むなら全社員一緒に休む、出社も一緒。　　


　夏休み明けは１９日（月曜日）です。


　今日は夕方から床掃除を業者さんにお願いしました。



　ワックスを掛けて綺麗にして休み明けを迎えます。




　２４日、２５日は２世帯住宅の完成見学会を行いますが、８月２０日付けのサンケイリビングにも広告が載ります。


　このサンケイリビングを持参された方には、ささやかですがプレゼントをご用意しました。


　どうぞ、よろしく




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