尼崎の株式会社大川工務店社長blog

大川工務店の社長の注文建築日記

お施主様検査後の不具合

2011-08-03 10:25:16 | Weblog

 これは何処の工務店でも行っていると思うといますが、施主様に現場を見てもらって完成の状態を見ていただくようにしています。



 お施主様の希望や要望が現場に反映されているのか、傷や凹み、器具の不具合なども確かめてもらうのですが、これはお施主様にとって難しいですね。



 何処をどのように点検して良いのかも判らないでしょうし、まして私達、施工した人間が一緒にいるのに、現場を隅々まで検査することなんて、素人の方には出来る筈がありません。




 当然、お施主様に見ていただく前には社内でも検査して、細かい傷や凹み、ドアの開閉状況、設備器具の取り付け状況などを点検して、万全の状態でお施主様に見ていただくようにしています。



 ですから、お施主様には確認して貰うことになりますね。




 万全でお引渡しした筈なんですが、稀にですがクレームがあります。 



 つい先日ですが、住宅の全体をフォームしてお引渡ししたのですが、引越しの日にキッチンの排水から水漏れが発生しました。



 キッチンを据え付けてから何度も水を流していたのですが、水漏れは発見できませんでした。



 キッチンメーカーさんが据え付けた時、排水金具の締め付け不足が原因のようで、徐々に緩んできたようです。



 日曜日でしたが、メーカーさんは即日対応する事が出来ました。



 このような不具合は暫く経ってから判ることが有るので、アフターフォローは本当に重要だと思います。



 

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川西市湯山台の新築住宅完成

2011-08-02 18:24:09 | Weblog
 湯山台で建築中だった家もいよいよ完成です。


 




 外溝工事が2日ほどで終りますから今週末には完成します。




 外壁はホワイトとグレーに塗り分けていますが、綺麗ですよ。



 見学会は行いませんが、色々とこだわりが詰まった家になっています。 



 例えば洗面所に愛犬の為の洗い場が有ったり、壁面一杯に作りつけた棚だとか、屋根裏の収納庫だったり。



 お見せできないのが残念です。  





 7日の日曜日は朝から地鎮祭です。  熱くならないように祈ってます。  





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2011-07-31 11:59:14 | Weblog
 ブログにもランキングが有りますが、知っているようで詳しくは知らない?



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 これでポチッとしてもらうとポイントされるそうです。



 さてどれぐらいのポイントがされるのか?    





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仮住いの住宅

2011-07-24 11:37:02 | Weblog
 朝からご契約させていただきましたが、今日は大安吉日の日曜日です。


 週末の大安は地鎮祭とか契約、引渡しなど良い日と言うのは結構忙しくなります、それもやはり午前中になりますから、重なる事もしばしば。   



 今日も実は重なっていたのですが、時間をずらしていただく事になりました。   



 お盆休みに引越しされて、盆明から解体工事を行う事になります、仮住いには新しいクーラーも取り付けて快適に暮らして頂こうと思っています。



 仮住いですが、1階がDKとお風呂、荷物の収納スペースが12畳分、2階が8帖、6帖と4、5帖です。



 日当たりの良い住いだと思いますよ、元々は店舗に使っていましたので荷物の収納には向いています。



 南は大きな駐車場なので日当たりは良いですよ。 



 8月末には2軒空いてきます。





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尼崎市の市民相談窓口?

2011-07-23 15:57:02 | Weblog
 当社でリフォーム工事を行っている方のお話ですが、余りにもひどい相談窓口の話に驚いてしまいました。



 大手の不動産屋さんから中古物件を買われたのですが、その物件に思いも寄らぬ物が出てきたので、不動産屋さんに掛け合ったけどラチがあかないので、市民相談の弁護士さんに相談に行った時の話です。

 
 その弁護士さん、「建築の事は判らない」と言って、六法全書を持って、「こんなに沢山の事が有るんですよ、全部を覚える事なんで出来ないでしょう」と相談どころか頭ごなしに怒られたそうです。



 何の為の相談室なのか? 



 電話で相談内容を事前に伝えていたのに、不動産の事は判らない弁護士さんに相談させるのもおかしいでしょう?



 相談と言うのは相談相手の言い分を聞いてあげる事が重要だと思うのですが、頭ごなしに相談するような事じゃないとか、私には判らない事、と言うのが相談員なんて意味が無いじゃないですか?



 相談内容より、相談窓口に腹を立てたという話、おかしいじゃないですか?



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猛暑の見学会、雨の見学会

2011-07-18 17:01:46 | Weblog

 今回の見学会は昨日の猛暑と今日の雨と天候は散々でした。  



 そのような時の見学会に来て頂いて感謝です。 



 昨日の見学会には私は欠席しましたが、今日は朝から最後まで見学会場に詰めていました。




 見学会場を貸して頂いているお施主さんからも差し入れを頂いて、申し訳有りませんでした。




 川西市の湯山台でも新築工事を行っていますが、そのお施主さんにも来て頂きました。(差し入れもありがとうございました)



 




 今日はカキ氷の出番も少なくてチョッと残念。



 実はこの画像はカキ氷の蜜じゃ無くて、この家に使った断熱材の材料なんです。



 このオレンジ色と黒く映っている液を紙コップに入れて混ぜると、発泡してソフトクリームのように映っていますが断熱材になるんですよ。



 スポンジ状になるので空気層が多く取れるため、断熱効果が大きいようです。叉、柱や壁に密着して隙間無く充填出来ますので効果が大きいんですね。



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かき氷とソフトクリームで、明日の見学会準備中?

2011-07-16 14:42:22 | Weblog
 明日から2日間、園田公民館の前で見学会を行いますが、今日はその準備のために用品を揃えています。



 殆どの用品は入江氏が用意してくれますが、今夏は暑いのでかき氷をする事になりました。




 




 これがその容器です。




 





 これが蜜ですね、 ブルーハワイです。  もう一つはイチゴ、そしてコンフィデンスミルク。 




 




 そしてこれがソフトクリーム?  ソフトクリームに蜜?



 詳しくは会場で 

出石まで

2011-07-15 19:10:03 | Weblog
 昨日は出石町までツーリングに行って来ました。




 



 暑かったですね、昼に着いたので名物の出石蕎麦を頂いたのですが、客が少ないので蕎麦屋さんの客引き合戦?



 蕎麦を2皿サービスの券を貰ったり、3皿までサービス、最後には何皿でも1000円で食い放題?  



 それ程食べれないので2皿サービスの店で食事。



 



 食事をしている場所から撮ったのがこの画像です。




 



 1皿食べてから撮った画像。   食べてから思い出した。  



 

水曜日は営業さんが休みなので退屈?

2011-07-13 17:20:41 | Weblog
 水曜日は営業さんやコーディネイターの刀根さんもお休みで事務所は誰も居なくなる時があります。


 私も水曜日に休む事があるので誰も居ない時がしばしば・・・・・ 


 なるべく私は水曜日に休まない様にしているのですが、この日に休まないと休める日が無くなってしまう事もしばしば・・・


 誰も居なくなった事務所は電気を消して節電に協力します。  



 平日に電気を消すというのは節電協力としては相当な協力ですよね?  



 トムはそんな事は関係無し、応接セットに座って悠々自適? 偉そうな奴です。



 



 此処にもベットが有るんですが・・・・ 




 



 

講習と・・・・・・・

2011-07-12 18:51:52 | Weblog

 今日は朝から地元神社の工事を行っています。


 今日の工事は西側にあったブロックの撤去です、このブロック塀は40年ぐらい経つのでしょうか?


 鉄筋が腐食して今にも倒れそうでした。 お隣の家を解体して初めて判ったのですが、気がつかなかったら大惨事に成ってたかも?



 もっと怖かったのは神社拝殿の庇でした。 此処は水が廻ってしまってコンクリートの塊が落下していました。



 これが当たれば大怪我?いや、もっと恐ろしい事になったかも知れません。



 お参りしても上は余り見ないですからね、屋根にも草が生えていますので撤去します。




 昼からは信用金庫さんから案内された講習でした、眠くて・・・でも頑張って最後まで聞きましたよ。



 最後にはワークも有って、意義有る講習でした。  



 



 講習を受けている私のようなトム       寝てるかも?    ^^;