住宅購入で失敗した。

　「住宅購入で失敗したんです。」　このように言われるのは、リフォームを検討して当社に来られる方のお話です。



　中古住宅を購入して数年建ってからリフォームを検討して相談に来られる方が多いですが、リフォーム工事も難しい方々です。



　内容は様々です。　


　・買った住宅が違反建築なのでリフォームローンが借りれない。

　・思った以上に傷んでいて修理と言うより、大規模な工事が必用になった。（主構造腐食、基礎割れ、耐震補強が必用）

　・建替えないといけないが、建替えられない建物だった。（再建築不可）
　
　・敷地が狭くて足場が建てれない（隣地も借りれない事情が有る）

　など、もっと色々な理由が有りますが、購入する時にもっと勉強すれば良かったと後悔されています。


　でも、建築に全く素人の方がこんな事まで判らないです。　

　
　購入時にローンを最大限借りていると、リフォームの資金が捻出できない場合があります。


　不動産会社は購入希望者には売るのが商売ですから売ってくれるでしょう、叉ローンの手伝いもしてくれます。


　しかし、将来的な事まで助言してくれるでしょうか？



　購入時にリフォームして有れば大丈夫だと思われがちですが、１０年前後経過するとやはり修理が必要になってくる箇所が出てきます。


　その時に初めて上記のような事情が判る場合も有るんですね。


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