この2か月で3件の貸家リフォームに携わってきました。
ありがとうございます!
鎌ケ谷は戸建の中古物件が安く手に入るとのこと。
神奈川県在住のお客様(2人とも)異口同音に話していました。
人に貸す場合お風呂がキーポイントです。
今回の案件。
築25年以上の物件。
タイル床でステンレス浴槽です。
この頃の建売住宅はほとんどがこれ。
かなり汚かったです。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/78/9a/2db2788df3db472791273719ea227064.jpg)
オーナー様はユニットバスにこだわっていました。
しかし、総予算が限られているため今回はこれで。
浴槽を新品にすることが重要です。
借りる方は新品がうれしいのです。
直接肌に触れる浴槽と便器は新品の方がいいです。
なので、ポリバスでも十分いけます。
早速解体。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/79/00/b6f9c234c61be5e32d12e89f0032918b.jpg)
壁のタイルを剥がすと、木が腐っていました。
ここはしっかり補修し、下地処理を施します。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/6d/b4/d91a1ca1ebc8f8a337a1d76ed8eba9a7.jpg)
ここまできれいになりました。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/71/29/124448f07c7759f123de6d4d64b7aded.jpg)
ユニットバスニ変更するよりも
再生コストはかなり下がります。
借主も決まり、オーナーさんもまずは一安心です。
中古住宅の資産運用のご相談は ⇒ 鎌ヶ谷オオノリフォームへ
ありがとうございます!
鎌ケ谷は戸建の中古物件が安く手に入るとのこと。
神奈川県在住のお客様(2人とも)異口同音に話していました。
人に貸す場合お風呂がキーポイントです。
今回の案件。
築25年以上の物件。
タイル床でステンレス浴槽です。
この頃の建売住宅はほとんどがこれ。
かなり汚かったです。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/78/9a/2db2788df3db472791273719ea227064.jpg)
オーナー様はユニットバスにこだわっていました。
しかし、総予算が限られているため今回はこれで。
浴槽を新品にすることが重要です。
借りる方は新品がうれしいのです。
直接肌に触れる浴槽と便器は新品の方がいいです。
なので、ポリバスでも十分いけます。
早速解体。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/79/00/b6f9c234c61be5e32d12e89f0032918b.jpg)
壁のタイルを剥がすと、木が腐っていました。
ここはしっかり補修し、下地処理を施します。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/6d/b4/d91a1ca1ebc8f8a337a1d76ed8eba9a7.jpg)
ここまできれいになりました。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/71/29/124448f07c7759f123de6d4d64b7aded.jpg)
ユニットバスニ変更するよりも
再生コストはかなり下がります。
借主も決まり、オーナーさんもまずは一安心です。
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