福岡 浴室・洗面脱衣室の結露・湿気 検証と対策！

■浴室・洗面脱衣室の結露・湿気　じめじめの原因を検証！　対策！ 

 福岡　リフォーム会社　博多の建築士三兄弟

 

いつも「博多の建築士三兄弟」ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

4月19日、福岡の桜の時期は終わりました。　福岡の桜の名所「大濠公園・舞鶴公園」とってもキレイでした♪

今日も快晴！　天気も良くカラっと快適な季節が続いています。

まもなくゴールデンウィークになりますが、この天気が続いてくれることを願います。

連休は、連泊のキャンプを予定しています。　快晴でありますように！！！

 

今回は、これから訪れる梅雨時期の湿気対策について、情報を提供したいと思います。

住まいの水廻り、湿気対策

浴室・洗面脱衣室、じめじめしていませんか？

カラっと、快適にする方法♪　ご覧ください！

 

↓まずは、　“じめじめの原因を検証！”　　　洗面脱衣室のお困りごとの原因！

１．浴室の湿気

２．洗濯機、洗面排水の湿気

３．換気不足による湿気の滞留

４．窓面の温度差による結露

 

ご自宅は、どうなっていますか？

 

↓　１．浴室の湿気

　換気機能の低下から、浴室・洗面脱衣室が多湿になっている。

 

↓浴室の湿気　　換気扇が故障したユニットバスの天井面は、結露により濡れています。

実際の問題事例の写真です。

 

↓　２.洗濯機からの湿気　　排水管の接続不良により、洗濯防水パンが水びたしのこともあります。

洗濯機の下をチェック！

 

↓　２.洗面用　排水からの湿気　　給水管、排水管の接続不良により、洗面台の下が濡れていることもあります。

時おり、確認してみてください。　ベタベタしていませんか？

 

↓　３.換気不足による湿気の滞留　　湿気の滞留により、床面が濡れています。

床面が濡れた状態で放置していませんか？

 

↓　４.窓面の温度差による結露　　冬期に発生することの多いアルミサッシ廻りの結露。

常に、暖かい湿気が滞留しやすい、浴室や洗面脱衣室。　

冷たいアルミサッシに、暖かい水蒸気が触れることで、結露が生じます。

 

 

↓そこで、浴室・洗面脱衣室を、カラッと、快適にする方法♪　を　ご紹介いたします。

 

■解決策！

１．浴室の２４時間換気機能を活用して、いつでも除湿しましょう。

２．洗面台下の配管の接続所歌を再チェックして、湿気をコントロール。

３．乾燥しやすい浴室床材へ　リフォーム

４．脱衣室の天井へ　換気口を増設　

５．脱衣室の壁を調湿材へリフォーム　

６．サッシの二重窓化　　冷たい環境で起きる結露を防止　

 

１～６　それぞれ詳しくご覧ください。↓　↓　↓

 

↓　１．浴室の２４時間換気機能を活用して、いつでも除湿しましょう。

　すでに換気扇は設置してあるけれども、電源を入れていないご家庭が多いいのではないでしょうか？

　対策→とにかく換気！

 

↓　２４時間換気で、空気を入れ替えましょう！

 

↓２４時間換気に対応した商品の選択。　写真は、ＴＯＴＯ製　三乾王の専用リモコンです。

 

↓　一般の換気扇の中にも、２４時間換気機能付きの　耐久性の高い商品があります。

三菱の製品には、ＤＣブラシレスモーター搭載の耐久性の高い換気扇が販売されています。

専用のコントローラーを使うと、２４時間換気が　管理しやすくなります。

 

↓　２.洗面台下の配管の接続所歌を再チェックして、湿気をコントロール。

湿気の原因

給水部分と、排水部分の水漏れのほか、　シャワーホース（水受け）からの水漏れなどが原因と考えられます。

専門家に、チェックしてもらいましょう！

 

↓　３.乾燥しやすい浴室床材へ　リフォーム

親水特殊処理を施した床材の　ユニットバスへリフォーム。

代表的な商品として、ＴＯＴＯ製のほっカラリ床があります。

（タイル目地に潜む湿気がほぼ無くなります。）

 

↓　タイル床の浴室から、ユニットバスへの工事事例です。

 

↓４.脱衣室の天井へ　換気口を増設　

　　脱衣室の天井に、小さな換気口はありますか？

天井裏の状態により換気口を増設することが可能です。

増設すると、洗面脱衣室の換気が容易になります。

 

↓　５.脱衣室の壁を調湿材へリフォーム　

壁面や、天井面を調湿材にすることで、写真のように一時的に湿気を吸収してくれます。

２４時間換気を作動させることで、吸収した湿気を徐々に放出させます。

 

↓　調湿材の代表例　ダイケン製の「さらりあ～と」

　施工性も良く、壁紙の代わりに貼り付けることが出来ます。

調湿材が、湿気を吸って、はき出す♪

 

↓　６.サッシの二重窓化　　冷たい環境で起きる結露を防止　

今ある窓のほかに、もう一枚窓を増設することで、間の空気層をつくり結露を防止します。

増設用の窓は、アルミサッシのメーカーから発売されています。

 

ご自宅の状況に合わせて、１～６までの対策を組み合わせて結露を防止することが出来ます。

 

↓　その他のご提案　　　多湿になると、カビなどのニオイを感じることがあります。

　床のクッションフロアは、消臭機能つきの商品があります。

ご紹介の商品は、　サンゲツ製　クッションフロア　ＨＦＬＯＯＲ　消臭快適フロア　（消臭機能つき）

 

↓　１～６の対策事例でした。　部分交換、フルリフォーム　選択できます！

 

↓ＴＯＴＯ製　システムバスルーム・サザナ　　カラッと快適な浴室へリフォーム

 

↓ＴＯＴＯ製　洗面化粧台　　快適な洗面脱衣室へリフォーム

 

↓博多の建築士三兄弟が、技術的な相談にお応えします！

　浴室・洗面脱衣室を快適にする方法をご提案いたします。

 

情報は以上です。

ご覧いただき、ありがとうございます。

浴室・洗面脱衣室の湿気対策の　参考になれば幸いです。

 

↓ご家族、奥様の　快適な住まいづくりをサポート！

 

住まいの湿気対策で困ったら、専門診断へお申込みください。　ご連絡をお待ちいたします！

↓トライクルハウス　ホームページのリンク

https://www.tricyclehouse.co.jp/index.html

トライクルハウスの電話番号は　092-791-1801　お気軽にご相談ください。

 

福岡 三乾王・交換工事 もうひとつの提案 TYK200（２室換気） 福岡市博多区板付

■福岡　三乾王TYK200（２室換気）から、一般換気扇へ交換しました。　暖房機能は、別途のグラファイトヒーターで補います。

福岡　リフォーム会社（西部ガスリビング指定販売店）　博多の建築士三兄弟

いつも「博多の建築士三兄弟」ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

 

博多の建築士三兄弟です。

浴室換気暖房乾燥機「ＴＯＴＯ製　三乾王」の故障でご相談をいただきました。

三乾王の取り替え事例のひとつとして、参考にしてもらえたらと思います。

 

 

■お客様の相談内容：　博多の建築士三兄弟のブログを見て、ご連絡をいただきました。

福岡市博多区板付　築１８年のマンション

お客様　「浴室の換気扇の調子が悪いのでお見積もりをお願いします。」

お客様　「三乾王が付いてますが、衣類乾燥をほとんど使用していません。」

お客様　「できるだけ、お金がかからない方法で、提案してください。　宜しくお願いします。」

 

博多の建築士三兄弟　「ご連絡ありがとうございます。　早速、専門診断へお伺いします！　」

 

↓ここから、換気扇（浴室換気暖房乾燥機）・三乾王の専門診断の様子です。

　ユニットバスの天井に、三乾王が設置してあります。

設置から１８年経過。

換気扇の能力が低下しています。

衣類乾燥機としては、ほとんど使用していなかったとのことです。

 

※設置から１０年以内であれば、ＴＯＴＯの修理依頼も検討してください。　

↓　ＴＯＴＯのメーカー　ホームページ　メーカーへ直接依頼できます。

http://www.toto.co.jp/Showroom/tom/index.htm

 

↓専用のリモコン　電源は入り、リモコンは通常通り作動していました。　型式の記載はありません。

 

↓本体を、再確認。　温風の吹き出し部と、換気部が見えます。

 

↓天井面　真下からの様子。

 

↓既存商品の型式を特定するため、商品寸法も確認します。

 

↓ユニットバスの天井面の点検口を開けて、天井裏の様子を確認。

天井裏の高さも確認しておきます。

 

↓三乾王の裏側を確認　　換気ダクトは、１方向のみの接続です。

 

↓型式を特定するシール等が確認できません。　点検口と反対側に貼ってるのか？　見えません。

現地での確認はここまでです。

お客様から聞いた「三乾王」という情報以外に、商品の特定はできませんでした。

 

・商品の姿、接続方法、外形寸法、リモコンの形状から、商品を特定します。

 

↓事務所へ戻り、商品が特定できました。　型式：ＴＹＫ２００　　１室換気　

　現場と同じ形状の図面が見つかりました。

 

↓現場と同じ、写真が見つかりました。

 

↓ＴＹＫ２００の姿図です。　設置方法の方法や、全体のつくりがわかりました。

 

↓三乾王　ＴＹＫ２００の後継機種も　特定することが出来ました。

本来なら、ＴＹＢ３０００ シリーズへの交換を、ご提案するところですが・・・

 

↓　※大きな課題がありました。

※後継機種、新型の三乾王へ交換するためには、２通り考えられます。

１．天井材を交換する。

２.枠を大きく切り開き、枠を補強する。　　どちらか・・・

 

しかし、どちらも工事に手間がかかり、費用が増加してしまいます。　（予算が合えばよいのですが・・・）

 

そこで、考えました・・・

 

↓開口枠をそのままに、一般換気扇を設置する方法。　　暖房機は、オプションでお選びいただく！

 

一般換気扇のプランで、お客様へご提案しました。

 

お客様と、お打ち合わせを重ねた結果、予算の面から一般換気扇のプランをお選びいただきました。

 

↓コストパフォーマンスで選んだこのプラン♪

注意点：　このプランには、浴室衣類乾燥機の機能が、基本的にありません。

浴室乾燥機能を重視しないご家族には、おススメなプランです。

 

お客様へ、ご説明をして注文をいただきました。

 

ご依頼いただき　誠にありがとうございます！

 

ご注文から一週間後の日程で、工事日を設定しました。

↓それでは、工事を開始します♪　　　カバーと、三乾王本体を撤去したところです。

 

↓　ユニットバス天井面：　　１方向から、排気ダクトが接続してありました。

 

↓天井裏の状態：　 アルミ製のダクトを通して、ユニット内の湿気を屋外に出します。

　今回の物件は、アルミ製のダクト部分が長く感じます。

 

↓三乾王よりも一般換気扇の方が、サイズが小さいので、枠を作り替えます。

 

↓下準備が完了しました。

 

↓樹脂製の板を加工して、枠を設置しました。　両面テープと、接着剤を使用しています。

枠の下準備はここまで。

 

↓次は、暖房機の設置へ　　設置位置を確認中です。

 

↓ステンレス製の下地プレートを壁面に固定しています。

 

↓電源用の穴を開けます。　ユニットバスの壁の素材は、金属板の下に石膏板を貼って作られています。

 

↓暖房機を設置しました。　

 

↓一般換気扇を設置しました。

 

↓天井裏へ湿気が入り込まないように、樹脂版の隙間を埋める必要があります。

 

↓天井裏のアルミダクトを、一般換気扇へ接続しました。

 

↓樹脂板の隙間を埋めるため、マスキングテープの準備します。

四隅に防カビ性の防水用シーリングを施しました。

 

本体の設置ができました。

 

↓古い三乾王用のリモコンです。

 

↓リモコンを撤去します。　写真に見えている配線は、使用しない配線です。

 

↓一般の換気扇用の配線を引き込んで、スイッチを設置しました。

　三乾王のスイッチの後には、このようなプレートの選択になりました。　ダブルサイズです。

 

↓浴室涼風暖房機　グラファイトヒーターの動作確認をします。　涼風の作動中です。

 

 

↓温風の作動中です。　遠赤外線で、暖かい！

 

↓浴室涼風暖房機のリモコン　人感センサーや、タイマーが使用できます。

浴室暖房機（グラファイトヒーター）に関する詳しい情報は、こちらのブログでもできます。

↓チェック！

おばあちゃんも満足の浴室暖房　博多の建築士三兄弟ブログ♪

 

工事の様子はここまでです。

「三乾王から、一般換気扇への取り替え」　でした。

ご覧いただき、ありがとうございます。

 

 

↓その他のブログの紹介　「三乾王から、後継機種の三乾王への取り替え」です。

　画像をクリックすると、別ページのブログへジャンプします。　

 

↓もう一つの選択肢。　その他の情報　「三乾王から、他メーカーのバス乾燥機への取り替え」も可能です。

　天井の枠の加工が不要なので、低予算での取り替えが出来るメリットがあります！

 

↓浴室暖房・衣類乾燥機のご相談は、博多の建築士三兄弟へお任せください！

小児喘息を卒業し、今でもアレルギー体質の私だからできるご提案があります。

 

↓ご家族・奥様の家事軽減もサポート！

 

浴室暖房・乾燥機には、リフォーム用の後設置タイプもあります。

 

福岡の浴室暖房・乾燥機で困ったら、専門診断へお申込みください。　ご連絡をお待ちいたします！

↓トライクルハウス　ホームページのリンク

https://www.tricyclehouse.co.jp/index.html

トライクルハウスの電話番号は　092-791-1801　お気軽にご相談ください。

 

 

福岡 給湯暖房熱源機の交換工事 エコジョーズ RUFH-E2405SAW2-3(A)

■福岡市南区野多目　給湯暖房熱源機の交換工事を行いました。

　リンナイ製　　本体：ＲＵＦＨ－Ｅ２４０５ＳＡＷ２－３（Ａ）　　リモコン：ＭＢＣ－３００Ｖ

福岡　不動産・リフォーム会社　博多の建築士三兄弟

（福岡県宅地建物取引業協会会員・ＴＯＴＯリモデルクラブ会員・西部ガスリビング指定販売店）

今回は、戸建て住宅の　ガス給湯暖房機（浴室暖房乾燥機へ接続）の交換工事についてご紹介します。

 

■ご相談の内容：「博多の建築士三兄弟ブログ」を、ご覧いただき 連絡をいただきました。

お客様：『給湯器の調子が悪いので、相談にのってもらえますか？』

お客様：『高温が出なくなったのと、お湯の水量が少なくなっています。』

 

ご連絡ありがとうございます！　急いでお伺いします。

 

高宮のお店から車で２０分、南区の野多目へおうかがいしました。

 

↓専門診断　通常よりも大型の給湯器が、床置きで設置してあります。

　外観の問題はありません。　

 

↓　蛇口をひねり、湯量の少なさや、お湯の温度を確認しました。

 

↓現状の商品の外形寸法を確認。

 

↓給湯器の接続状態を確認。　暖房用の配管は１系統でした。

　接続状態に問題はありません。

 

↓　（おもしろい図面を見つけたので添付します。）　給湯器を下から見上げた状態。

 

↓本体に貼り付けてあるラベルをチェック。

　リンナイ製　　型式：ＲＵＦＨ－Ｋ２４０３ＳＡＷ２－３　　製造：2007年07月　

まもなく１０年経過という状態です。　少し故障するには早いかな？とも思われいます。

修理での対応も検討しましたが、今回の修理の後に、また次の故障なども考えると、

１０年の節目から、本体取り替えでご提案をしたいと思います。

 

↓浴室　リモコン

 

↓台所　リモコン　通話機能は無し。（お風呂と、台所で会話の出来るリモコンもあります。）　

 

↓今回のお住まいの模式図。　浴室暖房乾燥機が１系統　接続されています。

 

↓浴室暖房乾燥機　　乾燥機本体に問題はありません。

 

↓　型式：ＲＢＨ－Ｗ４１３Ｋ　　製造：2013年11月　　思った以上に新しい商品でした。　

 

↓浴室暖房乾燥機のリモコン　正常

 

↓今回は、浴室暖房乾燥機の付いた大型の給湯器取り替え工事になります。

 

↓専門診断の流れ　　

お問い合わせから、工事日の設定まで実情１０日ほどかかりました。

 

↓今回、ご提案した商品のカタログです。　リンナイ　ＲＵＦＨ－Ｅシリーズ　エコジョーズ　２４号

 

後継機種のお見積書をご提示して、お客様にご検討をいただきました。

数日のご検討の後に、ご注文の連絡をいただきました。

ありがとうございます！

 

商品の発注から納品まで４日かかり、いよいよ工事日を迎えました。

 

↓工事開始！　給湯器を撤去します。　コンセントを抜き、水を止めて、ガスを止めて、工事を進めます。

 

↓現状の接続状況を確認しながら、配線を取りはずします。

 

↓解体工事進行中・・・工事に集中・・・　写真を撮り忘れました。

 

↓工事中　工事から、３０分程度経過・・・　新しい給湯器を設置しました。

シルバーメタリックの輝き！　エコジョーズの給湯器は、塗装が違います。

 

↓配管・配線を安全に接続しています。

 

↓配管を接続しました。　

 

↓配線を接続中！

 

↓工事完了！　パネルを閉じています。

 

↓接続した　配管の様子。　凍結防止用の保温カバーをかけています。

 

↓エコジョーズ用のドレン管を、近くの排水の桝へ接続しました。

 

↓今回設置した商品はのラベル　

　トライクルハウスでは、給湯器の在庫を持っていないので、最新の商品を取り付けます。

 

↓新しい浴室リモコンのイメージ　ＭＢＣ－３００Ｖ

 

↓新しい台所リモコンのイメージ　ＭＢＣ－３００Ｖ

 

↓全ての工事が完了した後、試運転を行います。

　自動湯はりの試運転で、問題が無いか確認しました。

　浴室暖房乾燥機の作業状況も確認。

　問題なく設置することができました。

この度は、ご依頼いただき誠にありがとうございました♪

 

お客様：　奥様と　おばあ様より、感謝のお言葉をいただきました。

 

博多の建築士三兄弟：　「こちらこそ、ありがとうございました！」

 

 

↓福岡の給湯器の交換工事は、お客様の安心・安全を第一に考えた

　博多の建築士三兄弟にお任せください！

 

まずは、専門診断にお申込みください。　　ご連絡をお待ちいたします！

 

トライクルハウス株式会社　博多の建築士三兄弟

 

↓ホームページのリンク

https://www.tricyclehouse.co.jp/gaskigu.html