■工事内容:ガスコック交換工事
■工事場所:福岡県春日市
トライクルハウスでは、ガス設備会社の視点から、賃貸物件の入居前点検をしております。
賃貸物件の入居前点検は、入居されてからすぐにお客様からのクレームが発生しないように
空室の状態で行っています。
入居前点検の項目は、
①お湯は出るのか? 給湯設備の燃焼状況
②コンロの火は着くのか? ガスコンロの燃焼状況
③ガス設備・配管に問題はないか?
④水栓からの水漏れはないか?
⑤キッチン・浴室・洗面台・トイレは使用できるのか?
など、生活に係わる住宅設備の確認をしています。
空室時は、ガスの元栓が止めてありますので、西部ガス指定販売店として開栓を行い点検を行います。
今回は、ガスの専門会社でしか出来ない点検項目についてご紹介します。
古くなったガスコック(ガス栓)の交換
↓点検時 キッチンの瞬間湯沸かし器のガスコック
良否の判断材料: ・ガスホースの接続方法 ・レバーが動きやすいのか ・使用年数
![Gas_20121017_11 Gas_20121017_11](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/33/85/985d800a0a4b3ae843603ce2eb98f5f5.jpg)
↓交換時 キッチンの瞬間湯沸かし器の新しいガスコック (ネジ接続)
※都市ガス用強化ホース 接続のためには、資格が必要です。
![Gas_20121017_12 Gas_20121017_12](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/4c/01/c85259caf97239da0208aec93c02294b.jpg)
↓点検時 浴室用 風呂釜のガスコック
![Gas_20121017_13 Gas_20121017_13](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/20/65/1bf9bf757a4c269dace4dae79d5ea77c.jpg)
↓交換時 浴室用 風呂釜の新しいガスコック (ネジ接続)
![Gas_20121017_14 Gas_20121017_14](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/38/ba/9c201c2182345347ff7a5dedc48708c4.jpg)
↓点検時 ガスコンロ用のガスコック (サビが出ています。)
![Gas_20121017_15 Gas_20121017_15](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/00/68/7102b8368346cffeb5f293dbe2d1c17a.jpg)
↓交換時 ガスコンロ用の新しいガスコック (ネジ接続)
「カチット」という接続方式に交換しました。
![Gas_20121017_16 Gas_20121017_16](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/03/56/94ccac861eb3e0a41ad2710f97b6cffb.jpg)
ガスコックを交換した後には必ず、西部ガス㈱への報告が必要です。
トライクルハウス㈱では、「簡易内管工事完了報告書」を提出しています。
普段は、不動産管理会社から多くのご相談をいただいています。
今回は、賃貸物件オーナー様からの依頼でした 。
中古マンション等の売買にかかわる住宅設備点検もいたします。
お気軽にご相談ください。
トライクルハウス株式会社 建築士三兄弟
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