いつも博多の建築士三兄弟・施工事例ブログをご覧いただきまして、ありがとうございます。
今回は、築３４年のマンションのユニットバス、どのようにキレイにすべきか悩んだお話です。
ユニットバスの取替え工事の様子がご覧いただけます。
浴室を綺麗にしたいとお考えの方の参考になればと思います。
ぜひご覧ください！
↓築３４年のマンション★ユニットバスのリフォーム★ 工事前と工事後
↓ユニットバスのリフォームをしました。
お得意様からの相談で、浴室のお見積りにお伺いしました。
当初、換気扇からの異音や、シャワー水栓からの水漏れなどのご相談がありました。
↓専門診断 浴室の換気扇、シャワー水栓の状態を確認。
↓浴室の換気扇は、天井裏も確認します。
換気扇の音が気になるので、ずぐに浴室換気扇と、シャワー水栓の御見積書を提出しました。
■部分交換で快適に！
故障した部分の修理・取替えを行うことで十分に快適になります。
例えば、くすんだ鏡を取替えたり、照明をＬＥＤに変える、手すりを追加することが考えられます。
■いろいろ将来のことを考えると、、、一式の交換！？
今回は、お客様の将来設計と照らし合わせて、ユニットバス一式取替えのお見積りも行うことになりました。
↓浴室のリフォーム
部品の取替えにするか？←・→ユニットバスの交換にするか！？ 悩みますね。
■最初に、概算の工事費をご説明した。
工事費のご了解をいただけましたので、メーカーのショールームへ見学に行っていただきました。
●ショールームへ行く前に、ご自宅の浴室の寸法「幅・奥行・天井高さ」の分かる図面を作成しました。
・ショールームでは、ご希望のグレードのユニットバスを見学して、主要な設備や、色柄などをお決めいただきました。
（ショールームへは、同伴してご案内することもありますが、今回はお客様ご自身でご見学いただきました。）
（ありがとうございます。）
・ショールームから、仕様の分かりやすい書類「プランボード」や、図面、御見積書が送られてきます。
（当初より、仕様の一部を変更して、発注することになりました。）
↓ユニットバスの取替えます！
■工事のイメージ
１日目：解体工事・配管工事
２日目：配管工事・下準備
３日目：ユニットバスの本体の組み立て
４日目：大工工事・電気系工事（４日目の夜にご入浴いただきました。）
５日目：内装工事
※安心安全な工事を進めるために、この日程で進めています。
↓それでは、工事を開始します。
自分たちの手で、ひとつひとつ解体していきます。
↓30年数年前のユニットバスは、タイルが張られていることも多く、一枚のパネルが凄く重いです。
左上に見えているのは、コンクリート躯体（梁型）です。
特殊なつくりになっています。
↓床面の解体は、特殊な工具「レシプロソー」で分割して撤去します。
↓分解できました。重たい床面を撤去します。
左側に、銅管の給湯管、鉄管の給水管、ＶＰ管の排水管が見えます。
↓配管工事を行います。
・給水・給湯・排水・電気・排水管 それぞれを所定の位置まで延長します。
↓換気扇の排気管工事中です。
アルミダクトの接続準備。
↓給水管・給湯管の準備が出来ました。
端部から水が漏れないように、止水栓をして本体工事を待ちます。
↓排水管の準備もできました。
※今回は、床面に逆梁工法が採用されていたので、床の高さをそろえるために、高さ調整ブロックをしようしました。
（逆梁工法：床のコンクリートが屋内に出っ張る建築工法。通常は、天井に梁があることが多い。）
↓ユニットバス本体の組み立て工事中。
↓ユニットバス本体の組み立てが終わりました。メーカーの１日仕事です。
↓洗面脱衣室からユニットバスをみると、壁との隙間が出来ています。
↓額縁で隙間を埋めます。
大工工事も自分たちの手で行います。
↓アルミ扉枠に合わせて、精密に額縁を作成します。
隙間に額縁を差し込むイメージで設置します。
↓額縁がキレイに設置できました。（樹脂製で防水性に優れた額縁を採用しています。）
接着剤と、ビス止めて固定します。
床面のコンクリート逆梁の影響で、踏み台を設置することになりました。
今回は、10cm程度の段差が出来ました。（工事前よりは、低い段差になりました。）
※逆梁が無ければ、洗面脱衣室と浴室の床面の高さをそろえたバリアフリーにすることもできます。
↓ユニットバス本体の最後の工事は、照明の電源と、換気扇の接続です。
電気の資格もありますので、自分たちの手で接続します。
↓ユニットバスの天井裏です。
電線や、排気ダクトを接続します。
↓洗面脱衣室の床・壁の内装工事を行います。
↓クッションフロアの色柄は、お客様へお決めいただきました。
凹凸が多いので、施工が大変です。
↓壁紙・床の内装工事が完了しました。
上品な壁紙と、バランスの良い色合いで、洗面脱衣室がキレイになりました。
↓折戸を開くとこんな感じの一体感です。
ホワイトを基調として、明るくて広く感じます。 良い感じです♪♪
↓ユニットバス工事完成です♪
工事前と工事後の比較を見てみましょう！
↓34年前のタイルを使用したユニットバスでした。
↓完成♪ ちょうど良いバランスのユニットバスになりました。
キレイになりました♪
ありがとうございました。
↓プランボードのパースと、現実の写真に違いがほとんどありません。
※浴室の仕様
・リクシル・リノビオＶ1317サイズ
・カラー：アクセント「トパーズブルー」・ベース「マットホワイト」
・サーモバス仕様・ＬＥＤ照明・２室換気扇・折戸
↓最後までご覧いただきまして、ありがとうございました♪
お客様には、大変お喜びをいただけました。
ありがとうございました。
今後のメンテナンスは、トライクルハウス株式会社・中島が担当いたします。
末永くよろしくお願いいたします。
↓住宅リフォームお任せください♪
福岡市近郊のリフォームを行っております。
私たちの会社は、トライクルハウス株式会社といいます。
住所：福岡市南区高宮1-9-18
電話：092-791-1801
お気軽にご連絡ください。
↓姉妹ブログに、「こだわった！枠の防水処理」についてブログにしました。2023年4月26日
クリックすると、別のブログが開きます。
↓姉妹ブログに、自己紹介ページを作りました。
ぜひご覧ください！！
猫好きになった長男・料理好きの真ん中・優秀な社外相談役の三男♪
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