給水管更新検討部会は建替え審議会に占拠されました。

　昨日、第1回目の「給水管更新検討部会」に出席しました。
　給水管の更新は建替え推進には大きなブレーキになるので、この検討部会が
どれ位本気でこれを推進しようとしているのか、様子見の姿勢で参加しました。
　先ずは、主宰者側から、この部会の副代表を「日鋼団地を守る会」の代表へ依
頼がありましたが、これは当然辞退しました。
　その後、開催のスケジュール等の説明がありましたが、月に1回程度の開催で
実態把握の為のアンケートやら他の団地の見学やらがあって、７月頃にアンケート
や臨時総会を開催して賛否を問うというものでした。スケジュールは未だ案の状態
とは云え、この検討会の意向が良く見える内容であり、この部会の予算も100万円
のみと云う事で、最初から本気でやる気があるのか多いに疑問でした。
　「日鋼団地を守る会」では、平成１３年の総会で可決した「専有管の工事も修繕
積立金を使用する」と云う特別決議を実行すべきとの立場で、これを主張しました
が、理事会側は、その決議は完了していると主張を譲らず、この件については並
行線に終わり、次回に持ち越しとなりました。
　また、会の流れで、席上では主張する機会を逃しましたが、平成２２年１月８日
に多摩府中保健所から提出された「専用水道検査結果書」で「配管の更新工事等
有効な対策を検討して下さい」と指摘されており、それ以降、何も有効な対策は取
らずに、保健所に対しては、第３集会所での検査で異常なしとの報告を繰り返して
いたと云う事実がありますので、状態はそれより悪くなっている事は確実です。
　従って、今更、アンケートや見学やらで、振出しに戻る必要はないと考えており
ますが、主宰者側の意向を汲んで、これは実施する事になりました。しかし、これ
ではいろいろ問題がありますので、アンケートだけではなく、正式機関での検査も
実施する事は追加で認めさせました。
　取り敢えず、最初の会ですので、あまり波風立てるのはどうかと思い、この程度
で閉会となりましたが、その後、この参加メンバーの詳細を聞いて驚きました。
　出席者２０名の内、「日鋼団地を守る会」からの代表４名以外は、殆んどが審議会
の主要なメンバーとの事でした。つまり、審議会の業者の代りに、我々４人が参加
したという構成であったのです。
　建替え推進の中心部隊がそっくりこの検討部会に参加したと云う事は、この会
は最初から審議会が占拠して潰すつもりであった事以外の何が考えられるでしょ
うか。やはり、このメンバーでは、我々が望む給水管の更新を実現するのは至難
の業の様です。
　これを裏付ける様に、両理事長はじめ、メンバーからのネガティブな発言が多く
出されました。特に、「多額の費用の場合は３/４以上の賛成云々」との発言が何
回もあり、賛成派のメンバーからたしなめられる一幕もありました。そう云えばこの
セリフはどこかで良く聞いたセリフです。コンサルタントが説明会の席上で、「大規
模修繕をやるにしても、多額の費用が掛かるので３/４以上の賛成を必要とする為
大変ですよ。」としきりに訴えておられたセリフに良く似ています。やはり、これは
コンサルタントがシナリオを書いて、最後は総会で否決出来るとの思惑で動いてい
るものと確信しました。
　給水管の更新については、共有部分だけであれば、過半数の賛成で可能です
が、現在の支持率では、これも難しいと言わざるを得ません。それでは、これを実
現させるための次なる手段として期待出来るのは何かと云えば、非組合員の賛成
票であります。
　非組合員の多くは、賃貸として居住されており、赤水を承知で住まわれている方
は少ないと思われます。従って、大家さんである外住者は安全な水を提供する義
務があり、店子さんはこれを請求する権利があると云う訳です。
　この件の良い例としては、以下のホームページが参考になると思いますので
ご覧下さい。
http://ee2103.seesaa.net/article/26151227.html
http://www.chintai-hakase.com/question/15804.html
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1348731963
　これらを参考に、今後は、団地内の非組合員の方々に、この情報を提供して、
給水管更新の賛成票を獲得して行き、この大家さんである外住者の賛成票に繋
げていけば、過半数の可能性は充分あると思われます。今後は、これに重点を置
いて活動して行きたいと考えておりますので、御支援をお願いします。